シーリングの補修・修繕工事

シーリングの補修・修繕工事なら外装張替ラボにお任せ!

シーリング(コーキング)の補修・修繕の種類と費用

シーリング工事は、外壁のサイディング材などの繋ぎ目の補修工事で、7~10年程度で定期的に行う必要がある工事です。シール工事やコーキングとも呼ばれていて、繋ぎ目をしっかり補修することで雨水の侵入を防ぐなどの効果を発揮します。

  • 外壁の繋ぎ目やサッシ周り・窓周りの隙間を埋める工事のこと。
  • 外壁の劣化状況がひどくない場合は、シーリング工事のみで対応する場合もある。
  • 既存シーリングを剥がして施工する打ち替えと打ち増し工事がある。

シーリング工事のメンテナンスの時期

シーリング工事は、外壁のメンテナンス工事の一つとして10年前後での施工が一般的ですが、メンテナンス工事に決まった時期がないというのも難しいところです。一般的な目安を把握しておきながらも、定期的に外壁の劣化状況を確認して、早めのメンテナンス工事を施工することで結果的に工事費用を抑える可能性があります。

  • マンションなどの大規模修繕の場合は、外壁塗装など足場を設置するタイミングで施工することで足場の費用を抑えることに繋がります。
  • コーキングが剥がれるなど劣化している場合は、シーリング工事のタイミングです。

シーリング工事の施工の流れ

シーリング工事は、既存のコーキングを撤去する打ち替えと、既存のコーキングの上からシーリング材を追加する打ち増しという方法がありますが、外壁目地部分の打ち替えの施工の流れをご紹介します。

外壁目地部分のシーリング打ち替え工事

シール補修工事の施工の流れ

  1. 現在のシーリングの劣化状況を無料の現地調査で確認します。
  2. 剥がれているなどの劣化が進んでいる既存コーキングを撤去します。
  3. シーリングの撤去後にバックアップ材などを設置します。
  4. シーリングをしない箇所をマスキングテープで養生します。
  5. 密着性を高めるためにプライマーを塗布します。
  6. サイディングなどの隙間にコテでシーリング材を充填します。
  7. 養生を剥がしてシーリング工事の施工完了です。

シーリング補修が必要な箇所

外壁の目地部分やサッシ廻りのシーリングは劣化状況に合わせて打ち替えや打ち増しのメンテナンスが重要です。外壁材がサイディングの時は、外壁材の繋ぎ目部分にシーリングが打ってあるので剥がれや割れが目立ってきたら早めのシーリング補修が必要です。
窓などのサッシ廻りも外壁目地部分と同様にシーリングの定期的な打ち替えが必要です。シーリング補修の施工の流れは外壁目地部分と同じように既存シーリング材を撤去して新しいシーリング材を充填していきます。
外壁目地やサッシまわりの他、換気フードまわりや水切りなども必要に応じてシール工事を施工いたします。

サッシ廻りのシーリング打ち替え工事

サッシ廻りのシール補修工事の施工の流れ

換気フード廻りのシーリング打ち替え工事

換気フード廻りのシール補修工事の施工の流れ

コーキング補修工事の施工事例

外装張替ラボでは、サイディング外壁の張替工事だけではなく外壁目地やサッシまわりのシール打ち替え工事を多数施工しています。外壁目地やサッシまわりは、コーキングが劣化して剥がれたり破けている状態だと雨水が侵入してしまい雨漏りの原因になってします。外壁サイディング材はもちろん、ALC外壁やモルタルの場合も換気フード周りや窓まわりのコーキング補修工事が大切です。
外装張替ラボのコーキング補修工事の施工事例を一部ご紹介いたします。

東京都足立区一般住宅の外壁目地コーキング工事

東京都足立区一般住宅の外壁目地シーリング工事

外壁材がALCパネルのご自宅のシール工事の施工事例です。外壁材の繋ぎ目はひび割れが起きやすい個所なので、定期的にシールを打ち替えることでひび割れからの雨水の侵入を防ぐことにつながります。

東京都足立区一般住宅の窓まわりのコーキング工事

東京都足立区一般住宅のサッシまわりのシール工事

外壁と窓の繋ぎ目部分のシール工事の施工事例です。窓の繋ぎ目部分にもしっかりとシーリング材を打ち込むことで雨水の侵入を防止します。シーリング材にひび割れが出ている場合は早めのメンテナンスが大切です。

東京都港区ビルのサッシまわりコーキング工事

東京都港区オフィスビルのシール工事

オフィスビル窓まわりのシール工事の施工事例です。オフィスビルの改修工事や大規模修繕工事の際にもシール工事で雨水の侵入を防ぐことが大切です。建物全体の修繕工事から部分的なシール工事まで幅広く対応可能です。

埼玉県さいたま市オフィスビルのコーキング工事

埼玉県さいたま市ビルの外壁目地シール工事の施工事例

さいたま市オフィスビルの外壁目地シール打ち替え工事の施工事例です。オフィスビルや商業ビルのオーナー様や管理不動産会社様でビルの修繕工事をお考えの方はお気軽にご相談ください。外壁の状態を拝見させていただき最適な工事内容をご提案致します。

千葉県山武郡戸建て住宅のサッシまわりコーキング工事

千葉県山武郡戸建て住宅のシール工事

千葉県山武郡のご自宅のシール工事の施工事例です。外壁目地やサッシまわりのシール工事、外壁塗装、板金工事などを施工させていただきました。外装張替ラボでは外壁の張替・塗装・補修など各種外壁リフォーム工事を承っています。

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