江東区のアパート・マンション・ビルの共用部修繕・建物修繕は、東京都足立区の株式会社丸巧が江東まで出張して対応します。創業22年・施工8,500件以上。共用階段・廊下の長尺シート、外階段（鉄骨）の塗装・サビ補修、鉄部、屋上・ベランダ防水、外壁、雨漏り対応まで、共用部をまとめて確認できます。

建物オーナー・管理会社・管理組合の方は、気になる場所の写真1〜3枚からご相談ください。江東区内どのエリアでも、まず現状を確認してご提案します。

江東区の施工実績（丸巧）

江東区の賃貸・共同住宅の傾向と、共用部で多いご相談

江東区は東京23区の東部・湾岸に位置し、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線・大江戸線・ゆりかもめ・りんかい線などが通る、下町と湾岸の再開発エリアが同居する街です。豊洲・東雲・有明などの湾岸エリアには大規模・高層のマンションが多く、門前仲町・亀戸・砂町といった下町エリアには木造アパートや低層マンション、団地が広がっています。海に近く、潮風の影響で鉄部の劣化が早く進みやすいのも特徴です。

こうした建物では、共用部について次のようなご相談を多くいただきます（一般的な傾向です）。

• 大規模・高層マンションの大規模修繕：豊洲・東雲・有明などで、外壁・屋上防水・鉄部をまとめて計画したいという相談。防水面積が広く、計画的な改修が必要です。
• 外階段（鉄骨）・鉄部：下町の木造アパートや低層マンションの鉄骨階段・手すり・庇のサビ・塗装の劣化。潮風で早く進む傾向があります。
• 共用階段・廊下の長尺シート：床の長尺シートの色あせ・浮き・めくれ、ノンスリップの傷み。
• 屋上・ベランダの防水：屋上防水の切れ、ドレンまわりからの雨漏り。
• 外壁：塗膜の色あせ・チョーキング、ひび割れ、タイルの浮き、シーリングの劣化。

湾岸の高層建物や下町の密集地では、足場の設置や資材の搬入に段取りが要る現場もあります。丸巧は現地を見たうえで、通行の確保や近隣への配慮も含めてご提案します。

江東区の主なエリアと建物の傾向

江東区は広く、エリアによって建物の傾向が変わります。あくまで一般的な傾向ですが、共用部修繕を考えるときの目安になります。

エリアや建物の種類が違っても、まずは気になる場所の写真から状態を確認できます。分譲マンションの大規模修繕・管理組合のご相談にも対応しています。

江東区で対応する共用部修繕・建物修繕

• 鉄骨階段のササラ（側桁）のサビ穴・板厚減の補修
• 外階段の塗装・サビ止め
• 共用部の鉄部塗装（サビ止め）
• 共用階段のノンスリップ（滑り止め）金物の交換
• 共用部の滑り止め・防滑対策
• 屋上・ベランダ防水の判断と費用
• アルミ笠木のジョイントからの雨漏り補修
• 雨漏り・漏水の原因確認と対応
• 共用部修繕の総合ページ

江東区でこんなご相談に対応しています

• 豊洲・東雲・有明の大規模・高層マンションの大規模修繕、外壁・屋上防水の優先順位を相談したい
• 潮風で鉄骨階段・手すり・庇のサビや塗装の劣化が早く進んでいる気がする
• 下町の木造アパートの外階段（鉄骨）のサビ・塗装が気になる
• 共用階段・廊下の長尺シートが浮いている・めくれている
• 屋上・ベランダの防水が切れていないか、雨漏り前に見てほしい

相談から工事までの流れ

費用の考え方

共用部修繕の費用は、部位・症状の進み具合・施工範囲で変わります。このページでは金額を断定せず、状態を確認したうえでお見積りをご案内しています。優先順位のつけ方は共用部修繕の費用と優先順位の解説ページにまとめています。過剰な工事はしません。

よくある質問

Q. 江東区の湾岸エリア（豊洲・東雲・有明）の大規模マンションですが、潮風による鉄部のサビや外壁・防水の相談はできますか？

A. できます。海に近い湾岸エリアでは、潮風の影響で鉄部（手すり・鉄骨階段・庇など）のサビや塗膜の劣化が早く進む傾向があります。外壁・屋上防水とあわせて、大規模修繕の優先順位と進め方をご案内します。まずは写真からご相談ください。

Q. 小さな補修だけでも相談できますか？

A. できます。部分補修で済む範囲と、張替えなどが必要な範囲を分けてご案内していますので、まずは写真からご相談ください。

Q. 管理会社・管理組合ですが相談できますか？

A. できます。建物オーナー・管理会社・管理組合からのご相談に対応しています。分譲マンションの大規模修繕のご相談も承ります。

Q. 現地を見てもらう前に、写真だけで相談できますか？

A. できます。気になる場所の写真1〜3枚をお送りいただければ、確認すべき場所と進め方をご案内します。

Q. 江東区以外も対応していますか？

A. 対応しています。江東区を含む東京都のほか、埼玉・千葉・神奈川の一都三県で対応しています。

関連ページ

• アパート・マンション修繕・共用部対応（総合）
• 共用部修繕の費用と優先順位の考え方
• アパート共用部の修繕（総合）
• 施工事例の一覧を見る

江東区の共用部修繕は、写真からご相談ください

共用階段・廊下・外階段・鉄部・防水・外壁・雨漏りまで、共用部の状態をまとめて確認します。気になる場所の写真1〜3枚をお送りください。現地確認・お見積りのご相談を承ります。

練馬区のアパート・マンション・ビルの共用部修繕・建物修繕は、東京都足立区の株式会社丸巧が練馬まで出張して対応します。創業22年・施工8,500件以上。共用階段・廊下の長尺シート、外階段（鉄骨）の塗装・サビ補修、鉄部、屋上・ベランダ防水、外壁、雨漏り対応まで、共用部をまとめて確認できます。

建物オーナー・管理会社・管理組合の方は、気になる場所の写真1〜3枚からご相談ください。練馬区内どのエリアでも、まず現状を確認してご提案します。

練馬区の施工実績（丸巧）

練馬区の賃貸・共同住宅の傾向と、共用部で多いご相談

練馬区は東京23区の北西部にあり、西武池袋線・西武新宿線・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線／副都心線が通る、緑の多い住宅を中心とした街です。光が丘エリアには大規模団地や中高層マンションが多く、江古田・桜台のような駅前には学生・単身向けの木造アパートや低層マンションが密集しています。石神井公園・大泉学園にはファミリー向けの低層マンション・戸建ても広がり、建物のタイプが幅広いのが特徴です。

こうした建物では、共用部について次のようなご相談を多くいただきます（一般的な傾向です）。

• 中高層マンション・団地の大規模修繕：光が丘・田柄などの築年数が経過した建物で、外壁・屋上防水・鉄部をまとめて計画したいという相談。
• 外階段（鉄骨）・鉄部：江古田・桜台の学生向け木造アパートや低層マンションの鉄骨階段・手すり・庇のサビ・塗装の劣化。
• 共用階段・廊下の長尺シート：床の長尺シートの色あせ・浮き・めくれ、ノンスリップの傷み。
• 屋上・ベランダの防水：屋上防水の切れ、ドレンまわりからの雨漏り。中高層の建物では防水面積が広く、計画的な改修が必要になります。
• 外壁：塗膜の色あせ・チョーキング、ひび割れ、シーリングの劣化。

住宅が密集したエリアでは、足場の設置や資材の搬入に段取りが要る現場もあります。丸巧は現地を見たうえで、通行の確保や近隣への配慮も含めてご提案します。

練馬区の主なエリアと建物の傾向

練馬区は広く、エリアによって建物の傾向が変わります。あくまで一般的な傾向ですが、共用部修繕を考えるときの目安になります。

エリアや建物の種類が違っても、まずは気になる場所の写真から状態を確認できます。分譲マンションの大規模修繕・管理組合のご相談にも対応しています。

練馬区で対応する共用部修繕・建物修繕

• 鉄骨階段のササラ（側桁）のサビ穴・板厚減の補修
• 外階段の塗装・サビ止め
• 共用部の鉄部塗装（サビ止め）
• 共用階段のノンスリップ（滑り止め）金物の交換
• 共用部の滑り止め・防滑対策
• 屋上・ベランダ防水の判断と費用
• アルミ笠木のジョイントからの雨漏り補修
• 雨漏り・漏水の原因確認と対応
• 共用部修繕の総合ページ

練馬区でこんなご相談に対応しています

• 光が丘・田柄の中高層マンション・団地の大規模修繕、外壁・屋上防水の優先順位を相談したい
• 江古田・桜台の学生向け木造アパートの外階段（鉄骨）のサビ・塗装の劣化が気になる
• 共用階段・廊下の長尺シートが浮いている・めくれている
• 屋上・ベランダの防水が切れていないか、雨漏り前に見てほしい
• 外壁の色あせ・チョーキング・ひび割れの状態を確認したい

相談から工事までの流れ

費用の考え方

共用部修繕の費用は、部位・症状の進み具合・施工範囲で変わります。このページでは金額を断定せず、状態を確認したうえでお見積りをご案内しています。優先順位のつけ方は共用部修繕の費用と優先順位の解説ページにまとめています。過剰な工事はしません。

よくある質問

Q. 練馬区の江古田・桜台エリアの学生向け木造アパートですが、外階段や長尺シートの傷みだけでも相談できますか？

A. できます。江古田・桜台など学生・単身向けの木造アパートが多いエリアでは、外階段（鉄骨）のサビ・塗装や、共用階段・廊下の長尺シートの傷みのご相談が多い部位です。部分補修で済む範囲と、張替え・交換が必要な範囲を分けてご案内します。まずは写真からご相談ください。

Q. 小さな補修だけでも相談できますか？

A. できます。部分補修で済む範囲と、張替えなどが必要な範囲を分けてご案内していますので、まずは写真からご相談ください。

Q. 管理会社・管理組合ですが相談できますか？

A. できます。建物オーナー・管理会社・管理組合からのご相談に対応しています。分譲マンションの大規模修繕のご相談も承ります。

Q. 現地を見てもらう前に、写真だけで相談できますか？

A. できます。気になる場所の写真1〜3枚をお送りいただければ、確認すべき場所と進め方をご案内します。

Q. 練馬区以外も対応していますか？

A. 対応しています。練馬区を含む東京都のほか、埼玉・千葉・神奈川の一都三県で対応しています。

関連ページ

• アパート・マンション修繕・共用部対応（総合）
• 共用部修繕の費用と優先順位の考え方
• アパート共用部の修繕（総合）
• 施工事例の一覧を見る

練馬区の共用部修繕は、写真からご相談ください

共用階段・廊下・外階段・鉄部・防水・外壁・雨漏りまで、共用部の状態をまとめて確認します。気になる場所の写真1〜3枚をお送りください。現地確認・お見積りのご相談を承ります。

板橋区のアパート・マンション・ビルの共用部修繕・建物修繕は、東京都足立区の株式会社丸巧が板橋まで出張して対応します。創業22年・施工8,500件以上。共用階段・廊下の長尺シート、外階段（鉄骨）の塗装・サビ補修、鉄部、屋上・ベランダ防水、外壁、雨漏り対応まで、共用部をまとめて確認できます。

建物オーナー・管理会社・管理組合の方は、気になる場所の写真1〜3枚からご相談ください。板橋区内どのエリアでも、まず現状を確認してご提案します。

板橋区の施工実績（丸巧）

板橋区の賃貸・共同住宅の傾向と、共用部で多いご相談

板橋区は東京23区の北西部にあり、東武東上線・都営三田線・東京メトロ有楽町線／副都心線・JR埼京線が通る、住宅と中小工場が混ざった街です。高島平・志村エリアには1970年代前後に建てられた大規模団地や中高層マンションが多く、一方で大山・ときわ台・上板橋などの駅前には木造アパートや低層のRCマンションが密集しています。荒川沿いの舟渡・新河岸には工場・倉庫も見られ、建物のタイプが幅広いのが特徴です。

こうした建物では、共用部について次のようなご相談を多くいただきます（一般的な傾向です）。

• 中高層マンション・団地の大規模修繕：高島平・志村・西台などの築年数が経過した建物で、外壁・屋上防水・鉄部をまとめて計画したいという相談。
• 外階段（鉄骨）・鉄部：木造アパートや低層マンションの鉄骨階段・手すり・庇のサビ・塗装の劣化。
• 共用階段・廊下の長尺シート：床の長尺シートの色あせ・浮き・めくれ、ノンスリップの傷み。
• 屋上・ベランダの防水：屋上防水の切れ、ドレンまわりからの雨漏り。中高層の建物では防水面積が広く、計画的な改修が必要になります。
• 外壁：塗膜の色あせ・チョーキング、ひび割れ、タイルの浮き、シーリングの劣化。

幹線道路（中山道など）沿いや住宅が密集したエリアでは、足場の設置や資材の搬入に段取りが要る現場もあります。丸巧は現地を見たうえで、通行の確保や近隣への配慮も含めてご提案します。

板橋区の主なエリアと建物の傾向

板橋区は広く、エリアによって建物の傾向が変わります。あくまで一般的な傾向ですが、共用部修繕を考えるときの目安になります。

エリアや建物の種類が違っても、まずは気になる場所の写真から状態を確認できます。分譲マンションの大規模修繕・管理組合のご相談にも対応しています。

板橋区で対応する共用部修繕・建物修繕

• 鉄骨階段のササラ（側桁）のサビ穴・板厚減の補修
• 外階段の塗装・サビ止め
• 共用部の鉄部塗装（サビ止め）
• 共用階段のノンスリップ（滑り止め）金物の交換
• 共用部の滑り止め・防滑対策
• 屋上・ベランダ防水の判断と費用
• アルミ笠木のジョイントからの雨漏り補修
• 雨漏り・漏水の原因確認と対応
• 共用部修繕の総合ページ

板橋区でこんなご相談に対応しています

• 高島平・志村の中高層マンション・団地の大規模修繕、外壁・屋上防水の優先順位を相談したい
• 木造アパートの外階段（鉄骨）のサビ・塗装の劣化が気になる
• 共用階段・廊下の長尺シートが浮いている・めくれている
• 屋上・ベランダの防水が切れていないか、雨漏り前に見てほしい
• 外壁の色あせ・チョーキング・ひび割れ・タイルの浮きの状態を確認したい

相談から工事までの流れ

費用の考え方

共用部修繕の費用は、部位・症状の進み具合・施工範囲で変わります。このページでは金額を断定せず、状態を確認したうえでお見積りをご案内しています。優先順位のつけ方は共用部修繕の費用と優先順位の解説ページにまとめています。過剰な工事はしません。

よくある質問

Q. 板橋区の高島平・志村エリアの中高層マンション・団地ですが、大規模修繕の相談はできますか？

A. できます。高島平・志村・西台などの築年数が経過した中高層マンション・団地では、外壁・屋上防水・鉄部をまとめて計画するご相談が多い部位です。現地を確認し、優先順位と進め方を分けてご案内します。まずは写真からご相談ください。

Q. 小さな補修だけでも相談できますか？

A. できます。部分補修で済む範囲と、張替えなどが必要な範囲を分けてご案内していますので、まずは写真からご相談ください。

Q. 管理会社・管理組合ですが相談できますか？

A. できます。建物オーナー・管理会社・管理組合からのご相談に対応しています。分譲マンションの大規模修繕のご相談も承ります。

Q. 現地を見てもらう前に、写真だけで相談できますか？

A. できます。気になる場所の写真1〜3枚をお送りいただければ、確認すべき場所と進め方をご案内します。

Q. 板橋区以外も対応していますか？

A. 対応しています。板橋区を含む東京都のほか、埼玉・千葉・神奈川の一都三県で対応しています。

関連ページ

• アパート・マンション修繕・共用部対応（総合）
• 共用部修繕の費用と優先順位の考え方
• アパート共用部の修繕（総合）
• 施工事例の一覧を見る

板橋区の共用部修繕は、写真からご相談ください

共用階段・廊下・外階段・鉄部・防水・外壁・雨漏りまで、共用部の状態をまとめて確認します。気になる場所の写真1〜3枚をお送りください。現地確認・お見積りのご相談を承ります。

大田区のアパート・マンション・ビルの共用部修繕・建物修繕は、東京都足立区の株式会社丸巧が大田区まで出張して対応します。創業22年・施工8,500件以上。共用階段・廊下の長尺シート、外階段（鉄骨）の塗装・サビ補修、鉄部、屋上・ベランダ防水、外壁、雨漏り対応まで、共用部をまとめて確認できます。

建物オーナー・管理会社・管理組合の方は、気になる場所の写真1〜3枚からご相談ください。大田区内どのエリアでも、まず現状を確認してご提案します。

大田区の施工実績（丸巧）

大田区の賃貸・共同住宅の傾向と、共用部で多いご相談

大田区は東京23区のなかで最も面積が広く、南部の羽田・臨海部（工業地帯）から、蒲田・大森・池上などの住宅地、田園調布・山王・久が原の落ち着いた住宅街まで、性格の異なる街が広がっています。JR京浜東北線・東急（池上線・多摩川線・目黒線）・京急線などの沿線に賃貸住宅が分布し、木造アパートや低層のRCマンションが多いのが特徴です。

こうした建物では、共用部について次のようなご相談を多くいただきます（一般的な傾向です）。

• 外階段（鉄骨）・鉄部：屋外の鉄骨階段や手すりのサビ・塗装の劣化。臨海部や多摩川沿いは湿気・潮風の影響で鉄部の傷みが早めに出やすい傾向です。
• 共用階段・廊下の長尺シート：床の長尺シートの色あせ・浮き・めくれ、ノンスリップの傷み。
• 屋上・ベランダの防水：低層マンション・アパートの屋上防水の切れ、ドレンまわりからの雨漏り。
• 外壁：塗膜の色あせ・チョーキング、ひび割れ、シーリングの劣化。
• 入居者からの声：「階段が滑る」「天井に雨染みが出た」「外観が古く見える」などの相談。

駅前の密集地では、足場の設置や資材の搬入に段取りが要る現場もあります。丸巧は現地を見たうえで、通行の確保や近隣への配慮も含めてご提案します。

大田区の主なエリアと建物の傾向

大田区は広く、エリアによって建物の傾向が変わります。あくまで一般的な傾向ですが、共用部修繕を考えるときの目安になります。

エリアや建物の種類が違っても、まずは気になる場所の写真から状態を確認できます。分譲マンションの大規模修繕・管理組合のご相談にも対応しています。

大田区で対応する共用部修繕・建物修繕

• 鉄骨階段のササラ（側桁）のサビ穴・板厚減の補修
• 外階段の塗装・サビ止め
• 共用部の鉄部塗装（サビ止め）
• 共用階段のノンスリップ（滑り止め）金物の交換
• 共用部の滑り止め・防滑対策
• 屋上・ベランダ防水の判断と費用
• アルミ笠木のジョイントからの雨漏り補修
• 雨漏り・漏水の原因確認と対応
• 共用部修繕の総合ページ

大田区でこんなご相談に対応しています

• 臨海部・多摩川沿いのアパートで、外階段（鉄骨）のサビ・塗装の劣化が早く気になる
• 共用階段・廊下の長尺シートが浮いている・めくれている
• 屋上・ベランダの防水が切れていないか、雨漏り前に見てほしい
• 外壁の色あせ・チョーキング・ひび割れの状態を確認したい
• 低層マンションの大規模修繕・共用部の優先順位を相談したい

相談から工事までの流れ

費用の考え方

共用部修繕の費用は、部位・症状の進み具合・施工範囲で変わります。このページでは金額を断定せず、状態を確認したうえでお見積りをご案内しています。優先順位のつけ方は共用部修繕の費用と優先順位の解説ページにまとめています。過剰な工事はしません。

よくある質問

Q. 大田区の臨海部のアパートで鉄部のサビが早い気がします。相談できますか？

A. できます。臨海部や多摩川沿いは潮風・湿気の影響で鉄部・外階段のサビが早めに出やすい傾向です。部分補修・塗装で済む範囲と、桁の交換が必要な範囲を分けてご案内します。まずは写真からご相談ください。

Q. 小さな補修だけでも相談できますか？

A. できます。部分補修で済む範囲と、張替えなどが必要な範囲を分けてご案内していますので、まずは写真からご相談ください。

Q. 管理会社・管理組合ですが相談できますか？

A. できます。建物オーナー・管理会社・管理組合からのご相談に対応しています。分譲マンションの大規模修繕のご相談も承ります。

Q. 現地を見てもらう前に、写真だけで相談できますか？

A. できます。気になる場所の写真1〜3枚をお送りいただければ、確認すべき場所と進め方をご案内します。

Q. 大田区以外も対応していますか？

A. 対応しています。大田区を含む東京都のほか、埼玉・千葉・神奈川の一都三県で対応しています。

関連ページ

• アパート・マンション修繕・共用部対応（総合）
• 手すり・笠木の劣化・雨漏りの補修
• 施工事例の一覧を見る

大田区の共用部修繕は、写真からご相談ください

共用階段・廊下・外階段・鉄部・防水・外壁・雨漏りまで、共用部の状態をまとめて確認します。気になる場所の写真1〜3枚をお送りください。現地確認・お見積りのご相談を承ります。

世田谷区のアパート・マンション・ビルの共用部修繕・建物修繕は、東京都足立区の株式会社丸巧が世田谷まで出張して対応します。創業22年・施工8,500件以上。共用階段・廊下の長尺シート、外階段（鉄骨）の塗装・サビ補修、鉄部、屋上・ベランダ防水、外壁、雨漏り対応まで、共用部をまとめて確認できます。

建物オーナー・管理会社・管理組合の方は、気になる場所の写真1〜3枚からご相談ください。世田谷区内どのエリアでも、まず現状を確認してご提案します。

世田谷区の施工実績（丸巧）

世田谷区の賃貸・共同住宅の傾向と、共用部で多いご相談

世田谷区は東京23区のなかでも人口・世帯数が最も多い、住宅を中心とした街です。小田急線・京王線・東急（田園都市線・世田谷線・大井町線）などの私鉄沿線に賃貸住宅が広く分布し、木造アパートや低層のRCマンションから、分譲マンション・戸建てまで、建物のタイプが幅広いのが特徴です。

こうした建物では、共用部について次のようなご相談を多くいただきます（一般的な傾向です）。

• 外階段（鉄骨）・鉄部：屋外の鉄骨階段や手すり、庇のサビ・塗装の劣化。木造アパートで特に相談が多い部位です。
• 共用階段・廊下の長尺シート：床の長尺シートの色あせ・浮き・めくれ、ノンスリップの傷み。
• 屋上・ベランダの防水：低層マンション・アパートの屋上防水の切れ、ドレンまわりからの雨漏り。
• 外壁：塗膜の色あせ・チョーキング、ひび割れ、シーリングの劣化。
• 入居者からの声：「階段が滑る」「天井に雨染みが出た」「外観が古く見える」などの相談。

密集した住宅地では、足場の設置や資材の搬入に段取りが見る現場もあります。丸巧は現地を見たうえで、通行の確保や近隣への配慮も含めてご提案します。

世田谷区の主なエリアと建物の傾向

世田谷区は広く、エリアによって建物の傾向が変わります。あくまで一般的な傾向ですが、共用部修繕を考えるときの目安になります。

エリアや建物の種類が違っても、まずは気になる場所の写真から状態を確認できます。分譲マンションの大規模修繕・管理組合のご相談にも対応しています。

世田谷区で対応する共用部修繕・建物修繕

• 鉄骨階段のササラ（側桁）のサビ穴・板厚減の補修
• 外階段の塗装・サビ止め
• 共用部の鉄部塗装（サビ止め）
• 共用階段のノンスリップ（滑り止め）金物の交換
• 共用部の滑り止め・防滑対策
• 屋上・ベランダ防水の判断と費用
• アルミ笠木のジョイントからの雨漏り補修
• 雨漏り・漏水の原因確認と対応
• 共用部修繕の総合ページ

世田谷区でこんなご相談に対応しています

• 木造アパートの外階段（鉄骨）のサビ・塗装の劣化が気になる
• 共用階段・廊下の長尺シートが浮いている・めくれている
• 屋上・ベランダの防水が切れていないか、雨漏り前に見てほしい
• 外壁の色あせ・チョーキング・ひび割れの状態を確認したい
• 低層マンションの大規模修繕・共用部の優先順位を相談したい

相談から工事までの流れ

費用の考え方

共用部修繕の費用は、部位・症状の進み具合・施工範囲で変わります。このページでは金額を断定せず、状態を確認したうえでお見積りをご案内しています。優先順位のつけ方は共用部修繕の費用と優先順位の解説ページにまとめています。過剰な工事はしません。

よくある質問

Q. 世田谷区の木造アパートですが、外階段のサビだけでも相談できますか？

A. できます。外階段（鉄骨）のサビ・塗装は、木造アパートで特にご相談の多い部位です。部分補修・塗装で済む範囲と、桁の交換が必要な範囲を分けてご案内します。まずは写真からご相談ください。

Q. 小さな補修だけでも相談できますか？

A. できます。部分補修で済む範囲と、張替えなどが必要な範囲を分けてご案内していますので、まずは写真からご相談ください。

Q. 管理会社・管理組合ですが相談できますか？

A. できます。建物オーナー・管理会社・管理組合からのご相談に対応しています。分譲マンションの大規模修繕のご相談も承ります。

Q. 現地を見てもらう前に、写真だけで相談できますか？

A. できます。気になる場所の写真1〜3枚をお送りいただければ、確認すべき場所と進め方をご案内します。

Q. 世田谷区以外も対応していますか？

A. 対応しています。世田谷区を含む東京都のほか、埼玉・千葉・神奈川の一都三県で対応しています。

関連ページ

• 世田谷区のマンション大規模修繕の事例解説
• 世田谷区のマンション鉄部塗装の事例解説
• アパート・マンション修繕・共用部対応（総合）
• 施工事例の一覧を見る

世田谷区の共用部修繕は、写真からご相談ください

共用階段・廊下・外階段・鉄部・防水・外壁・雨漏りまで、共用部の状態をまとめて確認します。気になる場所の写真1〜3枚をお送りください。現地確認・お見積りのご相談を承ります。

ササラ（側桁）のサビ穴・板厚減とは

鉄骨階段は、段板（踏み板）と、その両側で段板を支えるササラ桁（側桁・ストリンガー）で構成されます。ササラ桁は雨がかり・結露でサビが進みやすく、次のような劣化が出ます。

• サビ穴（孔食）：塗膜が切れた部分から腐食が進み、桁に穴が空く。
• 板厚減（減肉）：表面のサビが層状に進み、鉄の断面が痩せて強度が落ちる。
• 溶接部・取り合いのサビ：段板とササラの接合部や、柱・梁との取り合いで腐食が集中する。

ササラ桁は階段全体の強度を受け持つ部材のため、見た目より安全性に直結する部位です。

鉄骨階段・鉄部の施工実績（丸巧）

劣化サインの見分け方

ケレン・補修塗装で延命できる状態（軽度）

• 表面のサビ・塗膜の膨れはあるが、穴は空いておらず断面は健全
• 叩くと詰まった金属音がし、厚みが残っている
• 段板のぐらつき・たわみはない

溶接・当て板の補修を考えたい状態（中度）

• ササラ桁に小さなサビ穴や、局所的な減肉がある
• 溶接部・取り合いにサビが集中し、塗膜が広く切れている
• 段板の一部にたわみ・きしみが出はじめている

桁・段板の交換や架け替えが必要な状態（重度）

• ササラ桁に広いサビ穴・大きな板厚減があり、断面が痩せている
• 叩くと軽く響く・触れると崩れるほど腐食が進んでいる
• 段板がぐらつき、上り下りで不安がある

なぜ起きる？放置するとどうなる

主な原因

• 雨がかり・結露による塗膜の劣化と、そこからの腐食の進行
• 段板とササラの取り合い・溶接部に水がたまりやすい形状
• 塗り替え周期を過ぎたまま放置し、下地の鉄まで腐食が進む

放置したときのリスク

ササラ桁は階段の強度を支える部材のため、サビ穴・板厚減を放置すると段板のぐらつき・脱落、最悪の場合は階段の崩落につながります。共用階段は入居者・来訪者が毎日使う避難経路でもあり、事故は所有者・管理者の責任が問われるリスクがあります。サビが軽いうちにケレン・補修塗装で止めるほど、工事は小さく安く済みます。

直す？替える？補修と架け替えの判断

補修と架け替えのどちらが得かの判断は、外階段（鉄骨）の補修 vs 架け替えの判断と費用のページもあわせてご覧ください。

費用の考え方（段階別）

費用相場や優先順位の考え方は、共用部修繕の費用・優先順位・判断のページで詳しくまとめています。

工期の目安

ケレン・補修塗装であれば、規模と天候にもよりますが比較的短い期間で対応できます。当て板・溶接補修や桁・段板の交換を伴う場合は、鋼材の手配・溶接・塗装の乾燥養生が必要になるため、範囲に応じて日数が変わります。共用階段は避難経路のため、通行を確保しながら片側ずつ進めるなど段取りを工夫します。

放置する前に確認したいこと

• ササラ桁や段板の裏に、サビ穴・大きなサビの膨れがないか
• 叩いたときに、薄く軽い音がする部分がないか
• 上り下りで段板がぐらつく・きしむ段がないか

丸巧で対応できる鉄骨階段の補修

• ササラ桁・段板のケレン、サビ止め・仕上げ塗装
• サビ穴・減肉部の当て板・溶接補修
• 桁・段板の交換、鉄骨階段の架け替えの検討

丸巧は創業22年・施工8,500件以上、東京都足立区を拠点に鉄骨階段・鉄部の補修に対応しています。「桁に穴が空いてきた」「段板がぐらつく」といったご相談も、写真1枚でお気軽にお問い合わせください。

関連ページ

• 鉄骨階段のサビ・溶接補修（総合）
• 外階段（鉄骨）の補修 vs 架け替えの判断と費用
• 外階段のサビ止め塗装の時期・工程・費用
• 共用部の鉄部のサビ止め塗装の周期と費用
• 共用部修繕の費用・優先順位・修繕vs交換の判断
• アパート・マンション修繕・共用部対応（総合）
• 施工事例の一覧を見る

よくある質問

Q. ササラ桁に小さな穴が空いています。塗装だけで直りますか？

穴が空いている場合は、塗装だけでは強度が戻りません。当て板や溶接で断面を補ってから、サビ止め・仕上げ塗装を行うのが基本です。範囲が広い場合は桁・段板の交換を検討します。まず現地で断面の状態を確認します。

Q. 補修と架け替えはどちらが得ですか？

腐食の範囲と残っている断面（強度）で変わります。局所的なら当て板・溶接補修が経済的ですが、全体に板厚減が進んでいる場合は架け替えのほうが結果的に安く安全なこともあります。現地調査で見極めてご提案します。

Q. 費用はどのくらいですか？

腐食の範囲・補修方法（塗装／溶接／交換）・階段の規模・仮設や安全対策の要否で変わります。無料の現地調査で状態を確認し、費用の目安とあわせてご提案します。過剰な工事はしません。

Q. 入居中でも工事できますか？

共用階段は避難経路のため、通行を確保しながら片側ずつ進めるなど、入居者様に配慮して進めます。工程や通行方法は事前にご説明します。

Q. 対応エリアはどこまでですか？

東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県を中心に対応しています。お気軽にお問い合わせください。

アルミ笠木のジョイント・ビス浮きとは

笠木は、パラペット（屋上の立ち上がり）や手すり壁・ベランダの手すり壁の天端（てんば＝上端）を覆う部材です。アルミ製の笠木は、一定の長さごとにジョイント（継ぎ目）でつなぎ、下地に金具やビスで固定します。雨仕舞いの弱点になりやすいのが、次の部分です。

• ジョイント部：継ぎ目のシール（コーキング）が切れると、そこから雨水が侵入します。
• 固定ビス・笠木本体：ビスがゆるむ・サビると笠木が浮き、強風で持ち上がって雨水が入り込みます。
• 天端の下地・防水：笠木の下の防水や木下地が劣化すると、笠木を替えるだけでは止まりません。

屋上・パラペットまわりの施工実績（丸巧）

雨漏りサインの見分け方

シール打ち替え・固定で様子を見られる状態（軽度）

• ジョイントのシールが切れ・やせているが、笠木本体はしっかり固定されている
• ビスが数本ゆるんでいる程度で、下地の腐食・雨染みはまだ出ていない
• 最上階の天井や外壁に雨染みが見られない

笠木の交換・防水改修を考えたい状態（中〜重度）

• 強風のあとに笠木が浮き・ずれ・カタカタ音が出る
• ジョイントやビス穴から侵入した水で、下階の天井・外壁に雨染みが出ている
• 手すり壁・パラペットの天端の防水や木下地が劣化・腐食している

なぜ起きる？放置するとどうなる

主な原因

• ジョイントシールの経年劣化（紫外線・熱伸縮で切れる）
• 固定ビス・金具のサビ・ゆるみによる保持力の低下
• 強風・台風による笠木の浮き上がり・飛散
• 天端の防水・木下地の劣化（笠木の下で見えないまま進む）

放置したときのリスク

笠木は建物のいちばん上で雨を受ける部材のため、ジョイントやビス穴の小さな隙間でも、雨水がパラペット・手すり壁の内部に回り込み、下地の木部・鉄部の腐食やサビ、下階の雨漏りに直結します。さらに固定がゆるんだ笠木は強風で飛散し、第三者への事故につながる危険もあります。天端の防水と一体で早めに直すほど、工事は小さく安く済みます。

直す？替える？補修と交換の判断

費用の考え方（段階別）

費用相場や優先順位の考え方は、共用部修繕の費用・優先順位・判断のページで詳しくまとめています。

工期の目安（笠木・天端）

シール打ち替え・ビス固定であれば短期間で対応できることが多い工事です。笠木の交換や天端の防水改修を伴う場合は、下地の状態確認・防水の乾燥養生が必要になるしアルミ笨の形状・長さに応じて日数が変わります。天端や防水の改修を伴う場合は、高さや天候に応じて、足場・安全対策の要否も含めて現地で確認します。

放置する前に確認したいこと

• 笠木のジョイント（継ぎ目）のシールが切れ・すき間になっていないか
• 強風のあとに笠木が浮き・ずれ・音を立てていないか
• 最上階の天井や、パラペット直下の外壁に雨染みが出ていないか

丸巧で対応できる笠木・天端まわりの補修

• アルミ笠木のジョイントのシール打ち替え・ビス再固定
• 笠木の部分交換・再固定
• パラペット・手すり壁の天端の防水改修（笠木交換と一体）

丸巧は創業22年・施工8,500件以上、東京都足立区を拠点にアパート・マンションの共用部・防水に対応しています。「風のあと笠木が動く」「上階だけ雨染みが出た」といったご相談も、写真1枚でお気軽にお問い合わせください。

関連ページ

• 手すり・笠木の劣化・雨漏りの補修（総合）
• 屋上・ベランダ防水は補修か全面改修かの判断と費用
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• 共用部修繕の費用・優先順位・修繕vs交換の判断
• アパート・マンション修繕・共用部対応（総合）
• 施工事例の一覧を見る

よくある質問

Q. 笠木のジョイントから雨漏りしています。シールの打ち替えだけで止まりますか？

下地（防水・木部）が健全で、ジョイントのシール切れが原因であれば、打ち替えで止まることが多いです。すでに下階に雨染みが出ている場合は、下地まで水が回っている可能性があるため、笠木の交換や天端の防水改修が必要になることがあります。まず現地で侵入経路を確認します。

Q. 強風のあと笠木がカタカタ動きます。放っておくと危険ですか？

固定がゆるんだ笠木は、強風で飛散して第三者への事故につながる危険があります。早めにビスの再固定・部分交換で対応することをおすすめします。あわせてジョイントの止水も確認します。

Q. 費用はどのくらいですか？

笠木の長さ・劣化の程度・下地や防水の状態・高所作業の有無で変わります。シール打ち替えで済むか、笠木交換＋防水改修が必要かで大きく変わるため、無料の現地調査で状態を確認し、費用の目安とあわせてご提案します。過剰な工事はしません。

Q. 屋上防水と一緒に頼めますか？

はい。笠木・天端は屋上防水と一体で考える部位です。屋上・パラペットの防水改修とまとめてご相談いただくと、雨仕舞いを通しで確認できます。

Q. 対応エリアはどこまでですか？

東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県を中心に対応しています。お気軽にお問い合わせください。

共用階段のノンスリップ（滑り止め）とは

ノンスリップは、階段の踏み板の先端（段鼻）に取り付けて、雨や靴底の摩耗で滑るのを防ぐ部材です。アパート・マンションの共用階段では、次のような種類がよく使われています。

• 金物（アルミ・真ちゅう等）タイプ：段鼻にビスや接着で固定する金物。溝やゴムインサートで滑り止めにします。
• ゴム・樹脂タイプ：段鼻に貼る・被せるタイプ。安価ですが摩耗・剥がれが早めに出ます。
• 長尺シート一体（タキステップ等）タイプ：踏み板全体を覆う塩ビ長尺の先端に、あらかじめ滑り止めが付いたもの。

いずれも「先端（段鼻）」に負担が集中するため、建物の中でも劣化が早く出やすい部位です。

共用階段まわりの施工実績（丸巧）

ノンスリップの劣化サインの見分け方

清掃・増し締めで様子を見られる状態（軽度）

• ゴム・樹脂の表面がすり減って色があせているが、めくれ・浮きはない
• ビスが1〜2本ゆるんでいる程度で、踏んでも大きく動かない
• 汚れやコケで見た目が悪いだけで、金物自体は健全

補修・部分交換を考えたい状態（中度）

• 金物やゴムの先端がめくれ・浮き、つまずきやすくなっている
• 踏むとカタカタ動く・ビスが効かなくなっている
• ノンスリップの一部が欠け、段鼻のコンクリートやモルタルが見えている

張替え・交換が必要な状態（重度）

• ノンスリップが外れて無くなっている段がある
• 段鼻の下地（踏み板の先端）まで欠け・腐食が進んでいる
• 雨で滑りやすく、入居者から「危ない」と声が出ている

なぜ起きる？放置するとどうなる

主な原因

• 雨がかり・紫外線・靴底の摩耗による経年劣化（屋外階段ほど早い）
• 固定ビスのゆるみ・サビによる保持力の低下
• 下地（段鼻）のモルタル欠け・浮きで、金物が固定できなくなる

放置したときのリスク

ノンスリップの浮き・脱落は、入居者や来訪者の転倒・つまずき事故に直結します。共用部での事故は建物所有者・管理者の責任が問われることもあり、避けたいリスクです。さらに、めくれた隙間から雨水が入ると段鼻の下地やモルタルの欠け・腐食が進み、部分補修で済んだはずが段板ごとの交換に広がって費用が上がります。早めに直すほど、工事は小さく安く済みます。

直す？替える？補修と交換の判断

費用の考え方（段階別）

費用相場や優先順位の考え方は、共用部修繕の費用・優先順位・判断のページで詳しくまとめています。

工期の目安

ノンスリップの部分交換・再固定であれば、規模にもよりますが短期間で対応できることが多い工事です。長尺シートや段板の張替えを伴う場合は、下地補修・接着の乾燥養生が必要になるため、範囲と天候に応じて日数が変わります。入居者様の通行に配慮し、片側ずつ進めるなど段りを工夫します。

放置する前に確認したいこと

• 先端（段鼻）のノンスリップがめくれ・浮きになっていないか
• 踏んだときにカタカタ動く段がないか
• 雨の日に特定の段で滑りやすくなっていないか

丸巧で対応できる共用階段の滑り止め・改修

• ノンスリップ金物・ゴムの部分交換・再固定
• 段鼻（先端）の欠け・下地補修
• 共用階段の長尺シート（タキステップ等）・段板の張替え

丸巧は創業22年・施工8,500件以上、東京都足立区を拠点にアパート・マンションの共用部修繕に対応しています。「1段だけ危ない」といった小さなご相談からでも、写真1枚でお気軽にお問い合わせください。

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よくある質問

Q. ノンスリップが1段だけめくれています。その段だけ直せますか？

はい。めくれ・浮きが出た段だけの部分交換・再固定が可能です。下地（段鼻）が健全なら、該当段のみの対応で転倒リスクを抑えられます。まずは現地で状態を確認します。

Q. ノンスリップの下のコンクリートが欠けています。どうなりますか？

段鼻の欠け・浮きがあると金物を固定できないため、まず下地を補修してから、ノンスリップの交換や長尺シートの張替えを行います。放置すると欠けが広がるため、早めの確認をおすすめします。

Q. 費用はどのくらいですか？

段数・劣化の程度・下地の状態・使う材料で変わります。部分交換で済むか、張替えが必要かで大きく変わるため、無料の現地調査で状態を確認し、費用の目安とあわせてご提案します。過剰な工事はしません。

Q. 賃貸オーナー・管理会社ですが相談できますか？

はい。オーナー様・管理会社様のご相談を多くいただいています。入居者様の安全にかかわる部位ですので、点検・お見積りだけでもお気軽にご相談ください。

Q. 対応エリアはどこまでですか？

東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県を中心に対応しています。お気軽にお問い合わせください。