鉄骨の外階段（共用部）の施工事例｜丸巧

賃貸・アパートの外部鉄骨階段は、多くが「サビ止め塗装・部分溶接などの補修」で直せます。段板やササラ（側桁）が広範囲に腐食して板厚が落ちている・踏むとたわむ場合は「架け替え（新設）」を検討します。まずは写真を送るだけで、補修で足りるか架け替えが要るかを無料で診断します。

「補修」と「架け替え」はどう違う（見分け方）

見た目のサビだけで判断せず、鉄の残り厚み（板厚）と、踏んだときのたわみ・グラつきで判断します。表面のサビと塗膜の劣化なら補修、鉄が痩せて穴があく・強度が落ちているなら架け替え側に寄ります。

• 表面のサビ・塗膜のふくれや剥がれ → 補修（ケレン＋サビ止め塗装）
• 局所的な穴あき・溶接部のゆるみ → 部分的な鉄板当て・溶接補修＋塗装
• 段板やササラの広範囲な腐食・板厚減 → 部材交換〜一部架け替え
• 主要部材の全体腐食・踏むとたわむ・グラつく → 架け替え（新設）を検討

なぜ鉄骨階段は傷むのか（原因）

屋外の鉄は雨・結露で少しずつサビます。塗膜が切れた所から水が入り、裏側や溶接部・ボルトまわり・段板の裏など見えにくい所から腐食が進みます。特に階段の踏面（ステップ）裏やササラ下端は水がたまりやすく、傷みやすい場所です。

放置するとどうなる

サビは時間とともに範囲が広がり、補修で済んだものが部材交換や架け替えに発展します。板厚が落ちると踏み抜き・落下などの安全上の問題にもつながります。軽いサビのうちに塗り替えるのが、架け替えを避ける一番の予防です。

補修で済む？架け替え？（判断のめやす）

鉄骨階段の状態	目安の対応
表面のサビ・塗膜の劣化のみ	ケレン＋サビ止め・塗装（補修）
局所的な穴あき・溶接部の弱り	鉄板当て・溶接補修＋塗装
段板・ササラの広範囲な腐食／板厚減	部材交換〜一部架け替え
主要部材の全体腐食・たわみ・グラつき	架け替え（新設）を検討

費用のめやす

塗装中心の補修と、鉄骨を組み替える架け替えでは費用の規模が大きく変わります。範囲・階数・足場の要否で変動するため、確定金額は現地確認後にお出しします。費用の考え方は共用部修繕の費用相場・優先順位のページで整理しています。あわない工事を勧めることはありません。

工事の流れ・工期

現地調査・お見積り → サビ落とし（ケレン）→ サビ止め → 中塗り・上塗り、必要に応じて溶接・鉄板当て・部材交換。塗装中心の補修なら数日規模、架け替えは規模により延びます。入居者がいても通行の安全に配慮して進めます。

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よくある質問

Q. 補修と架け替え、どちらになりますか？

多くはサビ止め塗装や部分的な溶接・鉄板当てで補修できます。段板やササラが広範囲に腐食して板厚が落ちている、踏むとたわむ・グラつく場合は部材交換や架け替えを検討します。写真で状態を確認してご提案します。

Q. 補修と架け替えで費用はどのくらい違いますか？

塗装中心の補修と、鉄骨を組み替える架け替えでは費用の規模が変わります。範囲・階数・足場の要否で変動するため、確定金額は現地確認後にお出しします。

Q. 鉄骨階段は何年くらいで塗り替えが必要ですか？

環境によりますが、屋外の鉄骨はおおむね数年〜十年前後でサビ・塗膜の劣化が出ます。サビが軽いうちの塗り替えが架け替えを避ける予防になります。

Q. 入居者がいても工事できますか？

できます。通行の安全・作業時間帯・騒音・仮設の動線に配慮して進めます。

Q. 対応エリアはどこまでですか？

東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県に対応しています。エリア外もまずはご相談ください。