鉄骨階段のサビは塗装だけで大丈夫？
溶接補修が必要な症状と判断基準

結論から言うと、鉄骨階段のサビは「塗装で済む状態」「溶接補修が必要な状態」「交換を検討する状態」に分けて判断します。

アパート・マンションの共用階段は、入居者様が毎日使う場所です。見た目のサビだけで判断して上から塗装すると、腐食や穴あき、手すりのグラつきなどを見落とすことがあります。

このページでは、管理会社様・オーナー様向けに、鉄骨階段のサビ、腐食、穴あき、長尺シート下の劣化、共用部修繕の判断ポイントをまとめます。

施工前の全体画像：鉄骨階段全体を確認し、サビ・古い床材・手すり・踊り場まわりの劣化を見ます。

このページの目的

このページの目的は、鉄骨階段のサビを見たときに、塗装で済むのか、溶接補修が必要なのか、交換を考えるべきなのかを判断しやすくすることです。

管理会社から「階段が危ない」と指摘された
入居者様からサビやグラつきの連絡が入った
長尺シートがめくれて、下地のサビが気になる
階段の見た目が古く、空室対策として直したい
塗装だけで済むのか、溶接まで必要なのか知りたい

鉄骨階段のサビは3段階で判断します

状態	判断	主な対応
表面のサビ・塗膜の剥がれ	塗装で対応できる可能性あり	ケレン、サビ止め、上塗り
穴あき・腐食・手すりのグラつき	溶接補修が必要な可能性あり	腐食部確認、補強、溶接、塗装
踏み板の大きな変形・広範囲の腐食	交換検討が必要な場合あり	部分交換、部材交換、階段交換の検討

注意点：サビの上から塗るだけでは、内部の腐食は止まりません。特に階段裏、手すり根元、長尺シートの端部は見落としやすい場所です。

塗装で済む可能性がある症状

表面に赤サビが出ている
塗膜が剥がれているが、鉄骨自体はしっかりしている
踏み板や踊り場に穴がない
手すりに大きなグラつきがない
階段を歩いた時に大きな揺れがない

この場合は、サビを落とすケレン作業を行い、サビ止め塗装を入れてから仕上げ塗装を行います。

溶接補修が必要になりやすい症状

鉄骨に穴があいている
踏み板や踊り場が薄くなっている
手すりの根元が腐食している
階段を歩くとグラつく
サビが内部まで進んでいる
長尺シートの下で鉄部が傷んでいる

この状態で上から塗装しても、見た目が一時的にきれいになるだけです。弱った部分を残すと、再発や事故リスクにつながります。

交換を検討した方がよい症状

すべての鉄骨階段が溶接補修で直せるわけではありません。次のような場合は、部分交換や部材交換を含めた判断が必要です。

踏み板の腐食が広範囲に出ている
階段全体の揺れが大きい
柱や骨組みに深い腐食がある
過去に何度も補修している
安全に使える強度が不足している

施工写真で見る鉄骨階段・タキステップ修繕の流れ

施工前の全体画像：鉄骨階段全体を確認し、サビ・古い床材・手すり・踊り場まわりの劣化を見ます。

旧シート撤去：古い床材を撤去し、下地や鉄部の傷みを確認します。

鉄骨階段ケレン：古い塗膜やサビを落とし、サビ止めが密着しやすい状態に整えます。

錆止め塗布中：ケレン後にサビ止めを入れ、鉄部の劣化を抑えます。

上塗り塗布中：仕上げ塗装で鉄部を保護し、共用階段の見た目も整えます。

接着プライマー塗布中：タキステップをしっかり密着させるための下地工程です。

タキステップ貼り：共用階段の踏み面を整え、見た目と歩きやすさを改善します。

タキステップ転圧：床材をしっかり押さえ、浮きや剥がれを防ぐために密着させます。

シール端末処理：端部から雨水が入りにくいように仕上げます。

タキステップ施工後：鉄部塗装と床面を整え、共用階段の印象を改善します。

タキステップ施工後全体：階段全体が明るくなり、建物の管理状態が伝わりやすくなります。

長尺シートの下でサビが進むこともあります

共用階段にタキステップなどの長尺シートが貼られている場合、端部シールの切れ目やシートの浮きから雨水が入り、下地の鉄部がサビることがあります。

「床シートがめくれているだけ」と見えても、下地の鉄部まで傷んでいることがあります。床材と鉄部を別々に考えず、共用階段全体で判断することが重要です。

アパート共用部で一緒に見るべき劣化

共用廊下の長尺シートの浮き・めくれ
外階段のタキステップの劣化
端部シール切れによる雨水の入り込み
手すり・扉・メーターボックスなどの鉄部サビ
共用廊下や階段の防水劣化
外壁のひび割れや汚れ
高圧洗浄で改善できるコケ・黒ずみ

放置すると何が起きるのか

サビが広がり、補修範囲が増える
階段や手すりの強度が落ちる
入居者様から危険・汚いというクレームが出る
雨の日に滑りやすくなる
空室時の印象が悪くなる
塗装だけでは済まず、溶接や交換が必要になる

共用階段は、建物に入った時に必ず目に入る場所です。家賃を下げる前に、共用部の印象を整えることも大切です。

丸巧で対応できる修繕・修理

鉄骨階段のサビ止め塗装
鉄骨階段の腐食補修
鉄骨部の溶接補修
手すり・踏み板・踊り場の補修
長尺シートの張替え
タキステップなど階段床材の施工
端部シール補修
共用廊下・共用階段の修繕
鉄部塗装、防水、シーリング、高圧洗浄

鉄部だけ、床だけ、塗装だけで見るのではなく、アパート共用部全体の状態を見て判断します。

よくある質問

Q. 鉄骨階段のサビは塗装だけで直りますか？

A. 表面のサビで、鉄骨自体に大きな腐食や穴あきがなければ、塗装で対応できる場合があります。穴あき、グラつき、踏み板の弱りがある場合は、溶接補修や部材交換の確認が必要です。

Q. 穴があいている階段も補修できますか？

A. 状態によります。腐食部分が限定的であれば、鉄板補強や溶接補修で対応できる場合があります。広範囲に傷んでいる場合は、交換を含めて判断します。

Q. 長尺シートが貼ってある階段でも見てもらえますか？

A. はい。長尺シートの浮き、めくれ、端部シール切れがある場合、下地の鉄部が傷んでいることがあります。床材と鉄部の両方を確認します。

Q. 管理会社からの相談も可能ですか？

A. 可能です。アパート・マンションの共用階段、共用廊下、鉄部、長尺シート、防水など、管理物件の修繕相談に対応しています。

鉄骨階段のサビ・腐食でお困りの方へ

写真だけでは判断が難しい場合もあります。サビ、穴あき、グラつき、長尺シートの浮きがある場合は、早めにご相談ください。

電話で無料相談0120-779-103 LINEで写真相談24時間受付中問い合わせフォーム写真添付OK

※建物の状態により、塗装で対応できる場合と、溶接補修・部材交換などが必要な場合があります。現地確認のうえ、無理のない補修方法をご提案します。

鉄骨階段のサビは塗装だけで大丈夫？溶接補修が必要な症状と判断基準