内装リフォーム・原状回復工事
退去後の空室修繕から、店舗・事務所・住宅の原状回復まで対応します。
株式会社丸巧では、賃貸マンション・アパート・店舗・事務所・住宅の内装リフォーム、原状回復工事、小修繕、スケルトン工事に対応しています。クロス・床・建具・水回りなど、次に使う人の目に入りやすい部分を整え、入居・引き渡し・営業再開につなげます。
内装の古さ・傷みは、内見・入居・営業再開の印象に直結します。
クロスの汚れ、床の傷、建具の不具合、水回りの古さ、退去後の汚れや破損は、使う人がすぐ気づく場所です。見た目だけでなく、次に使う人が安心できる状態に整えることが大切です。
写真だけでもご相談ください
室内の傷み、退去後の空室状態、店舗や事務所の原状回復、スケルトン工事、水回りの劣化など、写真を送っていただくと状況確認のきっかけになります。現地確認が必要な場合も、内容を整理してご案内します。
このようなお困りごとはありませんか
- 退去後の部屋を早く整えたいクロス、床、建具、水回りなど、次の入居前に直す場所を整理したい。
- 店舗・事務所を引き渡し条件に合わせたい原状回復、スケルトン工事、内装撤去、仕上げ直しをまとめて相談したい。
- 室内の古さが目立つ内見時に古く見える壁紙、床、収納、洗面、トイレまわりをきれいにしたい。
- 小さな補修先が見つからない床の傷、扉の不具合、巾木の割れ、壁の穴など、細かい修繕を相談したい。
- 内装と外まわりを別々に頼むのが大変室内だけでなく、外壁、屋根、防水、共用部も一緒に見てほしい。
原状回復工事・スケルトン工事も対応
住宅・賃貸物件の原状回復
賃貸マンション・アパート・住宅の退去後修繕では、クロス、床、建具、水回り、室内の傷や汚れなどを確認します。次の入居に向けて、どこを優先して直すべきかを整理します。
店舗・事務所の原状回復
店舗や事務所では、退去時の引き渡し条件、貸主側の指定、残置物、内装撤去、床・壁・天井の復旧などを確認しながら進める必要があります。
スケルトン工事
内装を撤去して、次の工事や引き渡しに向けた状態へ戻す工事です。解体だけでなく、原状回復や内装工事までまとめて相談できるのが丸巧の強みです。
丸巧で対応できる主な工事
空室修繕・原状回復
退去後の室内確認、クロス・床・建具・設備まわりの修繕など、次の入居につなげるための工事に対応します。
店舗・事務所の原状回復
退去時の引き渡し条件に合わせて、内装撤去、床・壁・天井の復旧、設備まわりの確認を行います。
クロス・床の張替え
壁紙の汚れ、破れ、めくれ、床材の傷み、フローリングの劣化など、室内の印象を大きく左右する部分を整えます。
建具・室内まわりの補修
扉、引き戸、収納、巾木、窓まわりなど、日常使用で傷みやすい部分の小修繕にも対応します。
水回りリフォーム
キッチン、浴室、トイレ、洗面など、古さや汚れが目立ちやすい設備まわりの交換・修繕をご相談いただけます。
外装・共用部との同時相談
室内だけでなく、外壁、屋根、防水、鉄部、共用部、長尺シートの劣化もまとめて相談できます。
写真で見る確認ポイント
壁・床・建具の傷み
壁、クロス、床、畳、フローリング、建具は、部屋の印象に直結します。入居前や引き渡し前の修繕は早めの確認が必要です。
カビ・水染み・湿気
カビや水染みは、表面を張り替えるだけでは再発することがあります。水回り、換気、下地の状態まで確認することが大切です。
店舗・事務所の復旧範囲
原状回復では、どこまで戻す必要があるかを先に確認することが重要です。貸主側の条件や引き渡し内容に合わせて整理します。
スケルトン工事の確認
内装撤去やスケルトン工事では、残す部分と撤去する部分の判断が大切です。急ぎの場合も、まずは範囲を確認します。
管理会社様・オーナー様に向いている理由
退去後の修繕を整理しやすい
どこまで直すべきか、どこは経過を見てもよいかを分けて考えます。無駄な工事を増やさず、次の入居につながる部分を優先します。
店舗・事務所の引き渡しにも対応
店舗やオフィスの原状回復は、引き渡し条件の確認が大切です。必要な範囲を整理し、工事内容を分かりやすくご案内します。
建物全体で見られる
室内だけでなく、外壁、屋根、防水、鉄部、共用廊下、階段なども対応できるため、建物全体の修繕相談がしやすくなります。
写真相談から始められる
まずは写真で状態を共有できます。急ぎの補修か、現地確認が必要かを整理しやすくなります。
失敗しやすい進め方
見た目だけで張り替える：湿気や下地の傷みが残ると、カビ・浮き・めくれが再発することがあります。
安さだけで決める：退去後修繕や店舗内装では、仕上がりの雑さが内見や利用者の印象に出ます。
原状回復の範囲を確認しない：店舗や事務所では、引き渡し条件と工事範囲がずれるとトラブルになることがあります。
ご相談から工事までの流れ
| 1. ご相談 | LINE、電話、お問い合わせフォームからご相談ください。写真がある場合は、状態確認の参考になります。 |
|---|---|
| 2. 状況確認 | 建物種別、修繕したい場所、空室か入居中か、店舗・事務所の引き渡し条件、希望時期を確認します。 |
| 3. 現地確認 | 必要に応じて現地を確認し、下地、設備まわり、撤去範囲、復旧範囲を整理します。 |
| 4. ご提案・お見積り | 必要な工事、優先順位、注意点を分かりやすくご説明します。 |
| 5. 工事対応 | 管理会社様、オーナー様、入居者様、店舗運営者様の状況に配慮しながら工事を進めます。 |
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よくある質問
Q. 賃貸物件の退去後修繕も相談できますか？
A. はい。クロス、床、建具、水回りなど、退去後に目立ちやすい部分の修繕をご相談いただけます。原状回復が必要な場合も内容を確認します。
Q. 店舗や事務所の原状回復も対応できますか？
A. 相談できます。引き渡し条件、撤去範囲、復旧範囲を確認し、必要な工事内容を整理します。
Q. スケルトン工事も相談できますか？
A. はい。内装撤去やスケルトン工事についてもご相談いただけます。残す部分と撤去する部分を確認したうえで進めます。
Q. 小さな補修だけでも相談できますか？
A. 相談できます。床の傷、建具の不具合、壁紙のめくれ、水回りの劣化など、小さな修繕でも状態をお聞かせください。
Q. 外壁や防水工事と一緒に相談できますか？
A. はい。丸巧では内装だけでなく、外壁、屋根、防水、鉄部、共用部修繕も対応しています。建物全体の修繕をまとめて相談したい場合にも便利です。
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管理物件、店舗、事務所、住宅の内装まわりでお困りの方は、まずは写真や状況をお送りください。必要な修繕を整理してご案内します。
