4階建マンションでは外壁・屋上防水・共用部をまとめて確認することが大切です

東京都中野区の4階建マンションで行った、外壁塗装・屋上防水・長尺シート工事の施工事例です。マンションでは、外壁だけでなく、屋上、共用廊下、階段、手すり、鉄部、雨樋、天井まわりなど、複数の場所に劣化が出やすくなります。

外壁や屋上の劣化を放置すると、見た目が古く見えるだけでなく、雨水の浸入や下地の傷みにつながることがあります。外壁塗装と屋上防水を同じタイミングで確認することで、建物全体の修繕計画を立てやすくなります。

また、共用廊下や階段は入居者様が毎日使う場所です。床面の汚れ、滑りやすさ、長尺シートの劣化、端部の傷みが目立つと、建物全体の管理状態が悪く見えてしまうことがあります。

• 外壁の塗膜劣化、汚れ、ひび割れ


• 屋上防水のひび割れ、膨れ、剥がれ


• 共用廊下や階段の長尺シートの汚れ、浮き、滑りやすさ


• 手すりや鉄部のサビ、塗膜の剥がれ


• 雨樋、天井、土間まわりなど共用部の劣化


• 入居者様や来訪者から見た建物全体の印象