東京都足立区｜2階建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事
モルタル外壁のクラックや破風まわりを補修し、外壁・屋根を塗り替えました
東京都足立区の2階建住宅で、外壁塗装・屋根塗装工事を行いました。モルタル外壁のクラック状況や、基礎・破風などの劣化状況に合わせて補修工事と下地処理を行い、外壁にはパーフェクトトップ、屋根には遮熱塗料のサーモアイSiを使用しています。
施工写真
施工前・施工後の外観、モルタル外壁のクラック補修、屋根塗装、付帯部まわりの確認写真です。
施工前｜外壁と屋根、付帯部まわりの劣化状況を確認しました。
施工後｜補修後に外壁と屋根を塗装し、建物全体を整えました。
施工前｜モルタル外壁のクラックや下地処理中のようす。
施工中｜外壁の傷みがある部分を確認し、補修を進めました。
施工中｜日本ペイントパーフェクトトップ塗布中。
施工中｜パーフェクトトップ塗布中のようす。
施工中｜屋根瓦棒塗装中のようすです。
施工後｜雨戸塗装後のようすです。
施工概要
施工地域：東京都足立区
建物種別：2階建住宅
延べ坪：25坪
外壁塗装：パーフェクトトップ
屋根塗装：サーモアイSi
同時工事：補修工事・付帯部塗装
この施工事例のポイント
1. モルタル外壁のクラックを確認
外壁モルタルにクラックが見られたため、塗装前に劣化状況を確認しました。ひび割れをそのまま塗ってしまうと、雨水の侵入や塗膜の傷みにつながる場合があります。
2. 外壁にはパーフェクトトップを使用
外壁塗装には、日本ペイントのパーフェクトトップを使用しました。下地を整えたうえで、外壁全体を塗装しています。
3. 屋根にはサーモアイSiを使用
屋根塗装には、遮熱塗料のサーモアイSiを使用しました。屋根は日差しを受けやすいため、屋根下の暑さが気になる住宅でも検討される塗料です。
外壁塗装は下地補修が重要です
外壁塗装は、外壁や屋根に色を塗るだけの工事ではありません。モルタル外壁のクラック、基礎まわりの劣化、破風の傷み、シールの劣化などを確認し、必要な補修を行ったうえで塗装することが大切です。
ひび割れや傷みを残したまま塗装すると、塗装直後はきれいに見えても、雨水の侵入や塗膜の早い劣化につながる場合があります。
今回の施工では、外壁モルタルのクラック状況や基礎・破風などの劣化状況に合わせて、補修工事・下地処理を行ってから外壁塗装・屋根塗装を進めました。
今回の工事内容
東京都足立区の2階建住宅で、外壁塗装・屋根塗装工事を行いました。外壁にはパーフェクトトップ、屋根にはサーモアイSiを使用しています。
外壁モルタルのクラック、基礎、破風などの状態を確認し、劣化状況に合わせて補修工事と下地処理を行いました。塗装前の処理は、仕上がりだけでなく、今後の持ちにも関わる大切な工程です。
また、付帯部塗装もあわせて施工しています。外壁と屋根だけでなく、破風や雨樋などの付帯部まで確認することで、建物全体のメンテナンスにつながります。
外壁塗装・屋根塗装の基本的な流れ
1. 現地確認
外壁のクラック、屋根の劣化、基礎、破風、付帯部の傷みを確認します。
2. 足場の設置
2階建住宅の外壁と屋根を安全に施工するため、建物のまわりに足場を設置します。
3. 高圧洗浄
外壁や屋根の汚れ、コケ、古い塗膜の粉を洗い落とします。
4. 補修工事・下地処理
クラック補修、基礎や破風まわりの補修、塗装前の下地調整を行います。
5. 外壁塗装・屋根塗装
外壁と屋根を、下塗り・中塗り・上塗りの工程で仕上げます。
6. 付帯部塗装・完了確認
破風や雨樋などの付帯部も塗装し、全体の仕上がりを確認して完了です。
パーフェクトトップとサーモアイSiについて
パーフェクトトップは、外壁塗装で使われることが多い塗料です。モルタル外壁やサイディング外壁など、建物の状態に合わせて検討されます。
サーモアイSiは、屋根用の遮熱塗料です。夏場の屋根の熱や、屋根下の部屋の暑さが気になる場合に選ばれることがあります。
塗料は、名前だけで決めるのではなく、外壁材・屋根材の状態、下地補修の内容、色、艶、今後のメンテナンス計画に合わせて選ぶことが大切です。
写真で見る施工のポイント
施工前写真では、外壁のクラックや劣化、建物全体の状態を確認できます。施工後写真では、補修後に外壁と屋根を塗装した仕上がりが分かります。
外壁塗装では、色の変化だけでなく、下地補修や付帯部塗装まできちんと行うことが重要です。
今回の施工では、外壁塗装・屋根塗装・補修工事・付帯部塗装をまとめて対応しています。
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足立区で外壁塗装・屋根塗装・遮熱塗装を検討している方は、こちらも参考にしてください。
よくあるご相談
Q. モルタル外壁のクラックは塗装だけで直りますか？
状態によります。細かなひび割れでも、塗装前に補修や下地処理が必要になることがあります。クラックを残したまま塗装すると、雨水の侵入や早い劣化につながる場合があります。
Q. 外壁塗装と屋根塗装は同時にした方がいいですか？
足場を使う工事なので、同時に確認することで外壁・屋根・破風・雨樋などをまとめて見られます。別々に工事するより、足場の重複を防ぎやすくなります。
Q. 足立区で遮熱塗料を使う場合、補助金は確認できますか？
条件に合う場合、遮熱塗装で補助金を確認できることがあります。制度は年度や予算で変わるため、工事前に最新条件を確認することが大切です。
Q. 破風や基礎の傷みも一緒に直せますか？
はい。今回のように、外壁塗装・屋根塗装とあわせて、破風や基礎まわりの劣化状況を確認し、必要な補修を行うことができます。
Q. 見積もりではどこを確認すればいいですか？
外壁塗装、屋根塗装、クラック補修、下地処理、付帯部塗装、足場、使用塗料が分かれているか確認してください。まとめ書きだけだと、工事範囲が分かりにくくなります。
写真相談・現地調査・見積依頼
外壁のひび割れ・屋根塗装・付帯部の劣化をご相談ください
モルタル外壁のクラック、屋根の色あせ、破風や基礎の劣化、遮熱塗料の使用を検討している場合は、写真を送っていただくと確認がスムーズです。塗装前に必要な補修内容も建物の状態に合わせてご説明します。
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