東京都足立区｜集合住宅の共用廊下の天井改修
共用廊下の天井を、LGSの下地とケイカルボードで再構築しました
東京都足立区の集合住宅で、共用廊下の天井改修工事を行いました。雨などの影響と経年劣化で、天井の鉄板とその下地の鉄骨が一部落ちていたため、LGSとケイカルボードで天井を再構築した施工事例です。工期は延べ3日でした。
施工写真
共用廊下の天井の施工前、LGSの下地組とケイカルボードの張付け、施工後の写真です。写真は、写っている内容にあわせて並べています。
共用廊下の天井｜施工前
施工前｜共用廊下の天井。鉄板の面に、錆びのような跡が見えます。
施工前｜共用廊下の天井を、廊下の奥へ向けて見たようすです。
施工前｜天井の鉄板と、鉄骨まわりのようすです。
施工前｜共用廊下の天井を、別の角度から見たようすです。
LGSの下地組・ケイカルボードの張付け｜施工中
施工中｜天井にLGSの下地を組んでいるようすです。
施工中｜LGSの下地が組まれた天井のようすです。
施工中｜LGSの下地と、既存の鉄骨まわりのようすです。
施工中｜ボードを張る前の、LGSの下地のようすです。
施工中｜ケイカルボードを天井に張っているようすです。
施工中｜ケイカルボードを張り進めているようすです。
共用廊下の天井｜施工後
施工後｜共用廊下の天井が、ボードで張り替わりました。
施工後｜階段まわりの天井のようすです。
施工後｜廊下の先までボードで張られた天井のようすです。
施工後｜天井の仕上がりのようすです。
施工後｜天井全体のようすです。
施工概要
施工地域：東京都足立区
建物種別：集合住宅（共用廊下）
施工内容：共用廊下の天井改修（LGSの下地組・ケイカルボードの張付け）
改修の理由：雨などの影響と経年劣化で、天井の鉄板とその下地の鉄骨が一部落ちたため
工期：延べ3日
この施工事例のポイント
1. 落ちた天井の部分を、天井全体の再構築で改修
鉄板と下地の鉄骨が一部落ちていたため、LGSの下地とケイカルボードで、天井を作り直しました。
2. LGSの下地から、ボードの張付けまで一連で施工
下地を組んでからボードを張る流れで、延べ3日で行いました。
3. 共用部の安全に関わる天井の不具合に対応
共用廊下は、入居者様が毎日通る場所です。天井の落下が気になる場合は、早めにご相談ください。
今回の工事内容
東京都足立区の集合住宅で、共用廊下の天井改修工事を行いました。
改修の理由：雨などの影響と経年劣化で、天井の鉄板と、その下地の鉄骨が一部落ちていました。
工事内容：LGS（軽量鉄骨）で下地を組み、ケイカルボード（ケイ酸カルシウム板）を張り付けて、天井を再構築しました。工期は、延べ3日でした。
共用廊下の天井改修の一般的な流れ
ここからは、今回のような共用廊下の天井改修で、一般的な流れの説明です。現場の状況によって順序や内容は変わります。
1. 現地確認
天井の傷みや落ちている部分、既存の下地の鉄骨の状態、工事中の通行への影響を確認します。
2. 工事内容の確認
天井を作り直す範囲や、使う下地材・ボードなどを決めます。
3. 既存の天井の状態確認
落ちやすくなっている部分がないかを確認します。
4. LGSの下地組
天井にLGS（軽量鉄骨）の下地を組みます。
5. ケイカルボードの張付け
組んだ下地に、ケイカルボードを張り付けます。
6. 完了確認
仕上がりを確認して完了です。
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よくあるご相談
Q. 共用廊下の天井は、どうして改修が必要になりましたか？
今回の現場では、雨などの影響と経年劣化で、天井の鉄板と、その下地の鉄骨が一部落ちていたためです。
Q. どのような工事で天井を直しましたか？
LGS（軽量鉄骨）で下地を組み、ケイカルボード（ケイ酸カルシウム板）を張り付けて、天井を再構築しました。
Q. 工期はどのくらいですか？
今回の現場は、延べ3日でした。天井の範囲や傷み具合によって、工期は変わります。
Q. 天井の一部が落ちている場合も、相談できますか？
はい。共用廊下は、入居者様が通る場所です。天井の一部が落ちている、または落ちそうな場合は、状況の写真とあわせてご相談ください。
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共用廊下の天井の傷み、落下が気になる箇所など、気になる部分の写真があると確認がスムーズです。状況に合わせて、必要な工事内容をご説明します。
