このページの目的は、共用階段のグラつきが出たときに、どこを確認し、どの段階で修繕相談すべきかを判断しやすくすることです。

• 階段を歩くと揺れる
• 手すりがグラグラする
• 踏み板や踊り場が不安定に感じる
• 手すり支柱や根元にサビがある
• 支柱根元に腐食や欠けがある
• 退去立会い・巡回点検・定期清掃時に劣化が気になった
• 入居者様から「危ない」と連絡が入った

このような症状は、表面だけ見ても原因が分からないことがあります。床材・鉄部・手すり・支柱根元をまとめて確認することが大切です。

1. 手すりを軽く動かしてグラつきがないか

手すりが動く場合、根元の腐食や固定部の傷みが考えられます。手すりは転倒防止に関わるため、早めの確認が必要です。

2. 支柱根元にサビや腐食がないか

手すり支柱の足元は、水がたまりやすくサビが出やすい場所です。根元が腐食していると、手すり全体の強度に関わります。

3. 溶接部や接合部に割れ・サビがないか

見た目では小さなサビでも、接合部が弱っている場合があります。揺れや音鳴りがある場合は注意が必要です。

4. 踏み板や踊り場を歩いた時に沈み込みがないか

踏んだ時に沈む、揺れる、音がする場合は、下地や鉄骨が弱っている可能性があります。

5. 入居者様から同じ場所の指摘が出ていないか

「ここが怖い」「手すりが動く」「階段が揺れる」などの声は、修繕判断の重要なサインです。

Q. 共用階段が少しグラグラするだけでも相談した方がいいですか？

A. はい。少しのグラつきでも、手すり根元の腐食や鉄骨の傷みが原因の場合があります。入居者様が毎日使う場所なので、早めの確認をおすすめします。

Q. 手すりがグラグラする場合、応急処置で済みますか？

A. 固定部のゆるみだけなら一時的な対応ができる場合もありますが、根元が腐食している場合は補修や交換が必要です。見た目だけで判断しない方が安全です。

Q. 入居者様から「階段が揺れる」と言われたら、何を確認すればいいですか？

A. 手すり、支柱根元、踏み板、踊り場、階段裏、長尺シートの浮き、端部シール切れを確認してください。同じ場所で複数回指摘がある場合は、早めの現地確認が必要です。

Q. 長尺シートの浮きもグラつきの原因になりますか？

A. はい。浮きやめくれがあると、歩行時の不安定さやつまずきにつながります。また、下地に雨水が入って鉄部のサビが進むこともあります。

Q. 管理会社からの複数物件の相談も可能ですか？

A. 可能です。アパート・マンションの共用階段、共用廊下、鉄部、長尺シート、防水など、管理物件の状態確認や修繕相談に対応しています。