共用部修繕の施工事例（丸巧）
共用廊下の修繕 施工前
共用廊下の修繕 施工後
共用部の傷みが一部なら「部分修繕（単発）」、広範囲・複数箇所なら「大規模修繕（まとめて）」が向きます。足場が必要な工事が重なるなら、まとめた方が足場代を一度で済ませられて割安になることも。丸巧は一都三県で共用部修繕を8,500件以上、写真1枚から無料でご相談いただけます。
大規模修繕と部分修繕の違い
| 項目 | 部分修繕（単発） | 大規模修繕（まとめて） |
|---|---|---|
| 対象 | 傷んだ一部だけ | 外壁・防水・鉄部・共用部を一括 |
| 費用 | その工事だけで安い | 総額は大きいが足場代は一度 |
| 向くケース | 劣化が局所・急ぎ | 複数箇所・築年数が経過 |
どちらを選ぶ？判断のめやす
部分修繕が向くケース
- 傷みが1箇所だけ（例：階段のサビ、廊下の一部）
- すぐ直したい・予算を抑えたい
大規模修繕が向くケース
- 外壁・防水・鉄部など複数が同時期に劣化
- 足場が必要な工事が重なる
- 資産価値・入居付けを長期で維持したい
費用の考え方
費用は範囲・工法・足場の有無で変わります。部位別の目安は共用部修繕の費用相場・優先順位・判断ページにまとめています。「今直す分」と「数年内に来る分」を一緒に見ると無駄が減ります。
進め方
①現地・写真で全体の劣化を確認 → ②緊急度で優先順位 → ③部分か一括かをご提案 → ④お見積り。現地調査・見積は無料です。
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よくある質問
Q. 部分修繕と大規模修繕、どちらが得ですか？
劣化が一部なら部分修繕が安く済みます。ただし数年内に他も傷みそう・足場が必要な工事が複数あるなら、まとめて大規模修繕にした方が足場代を一度で済ませられて割安になることがあります。
Q. まず何から決めればいいですか？
緊急度（雨漏り・サビ・落下の危険）→ 影響（入居・空室）→ 予算、の順で優先順位を整理します。写真をいただければ一緒に整理します。
Q. 入居者がいても工事できますか？
できます。通行の安全・騒音・作業時間に配慮して進めます。大規模修繕でも住みながら施工が一般的です。
Q. 費用はどのくらいですか？
範囲・工法・足場の有無で大きく変わります。部位別の目安は費用ページにまとめています。まずは写真で状況を確認します。
Q. 対応エリアはどこまでですか？
東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県に対応しています。エリア外もまずはご相談ください。
