共用部の床（廊下・通路）の施工事例｜丸巧

共用廊下や通路の床が「水たまりができる・雨で滑る・塗膜が剥げて古い」なら、下地補修＋防塵・防滑塗装（必要に応じて水勾配の調整や長尺シート）で改善できます。まずは写真を送るだけで、原因と直し方を無料で診断します。

こんな床は要注意（見分け方）

次のような床は、早めに手を打つほど費用も範囲も小さく収まります。

• 雨のあと決まった場所に水たまりが残る
• 濡れると滑る・コケやぬめりが出る
• 塗膜が剥がれて白っぽい・下地が見えている
• ひび・欠けから水がしみ込んでいる

なぜ水がたまる・滑るのか（原因）

多くは「床の水勾配（水を流す傾き）の不足」「排水口・ドレンの詰まり」「防滑塗膜の劣化」「防水切れ」が重なって起きます。原因を取り違えると再発するため、現地で水の流れと下地の状態を確認して直し方を決めます。

放置するとどうなる

濡れた床は転倒・入居者クレームの原因になります。水が下地にしみ込むと、モルタルの傷みや階下への漏水に発展し、床だけでなく躯体の補修まで必要になることがあります。見た目の古さは空室の印象にも直結します。

直し方の選び方（判断のめやす）

床の状態	目安の対応
表面の塗膜劣化・滑り	防塵・防滑塗装の塗り替え
部分的な水たまり（軽い勾配不良）	下地調整・モルタルで水勾配づくり＋塗装
排水口・ドレンの詰まり	清掃・改修＋周辺の防水
長尺シートの浮き・めくれ	張替え・補修
下地まで傷み・漏水あり	防水からやり直し

費用のめやす

面積・下地の傷み・防水の要否で変わるため、確定金額は現地確認後にお出しします。費用の考え方は共用部修繕の費用相場・優先順位のページで整理しています。必要のない工事を勧めることはありません。

工事の流れ・工期

現地調査・お見積り → 高圧洗浄・下地補修（ひび・欠け・勾配調整）→ 下塗り → 防滑仕上げ。面積によりますが数日規模が目安です。入居者がいても半面ずつ施工して通行を確保し、乾燥時間に配慮して進めます。

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よくある質問

Q. 床の水たまりは直せますか？

軽い勾配不良なら下地調整やモルタルで水勾配をつくり、防滑塗装で改善します。排水口の詰まりが原因ならその清掃・改修を行います。写真で原因を確認してご提案します。

Q. 滑り対策だけでも頼めますか？

できます。防滑（ノンスリップ）塗装や骨材入りの仕上げで、濡れても滑りにくい床にします。

Q. 費用はどのくらいですか？

面積・下地の傷み・防水の要否で変わります。確定金額は現地確認後にお出しします。費用の考え方は費用ページをご覧ください。

Q. 入居者がいても工事できますか？

できます。半面ずつ施工して通行を確保し、乾燥時間に配慮して進めます。

Q. 対応エリアはどこまでですか？

東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県に対応しています。エリア外もまずはご相談ください。