バルコニーの隔て板の劣化事例｜丸巧

バルコニー・ベランダの「隔て板（となりとの仕切り板／蹴破り板）」は、経年でサビ・穴あき・割れが進みます。火災など避難時に蹴破って隣へ逃げる大切な設備なので、劣化を見つけたら早めの交換・補修を。写真を送っていただければ無料で診断します。

隔て板の役割と劣化のサイン

隔て板は「目隠し」と「避難経路」を兼ねています。次のサインが出たら点検のタイミングです。

• 板のサビ・塗膜の剥がれ・変色
• 穴あき・割れ・欠け（避難時に危険）
• 枠や固定金具のガタつき・サビ
• 「非常時はここを破って隣戸へ避難」の表示が読めない

放置するとどうなる

割れ・穴あきが進むと、いざという時に安全に避難できないおそれがあります。破片の落下や、目隠し機能の低下による入居者の不安・クレームにもつながります。共用部の安全設備として、早めの対応がおすすめです。

補修か交換かの判断

状態	対応
表面のサビ・塗膜の劣化のみ	ケレン＋塗装で延命
穴あき・割れ・欠け	板の交換
枠・固定金具のガタつき・サビ	金具交換＋板交換
避難表示が消えている	交換時に表示を復旧

費用のめやす

枚数・仕様・搬入経路（何階か・エレベーター有無）で変わるため、確定金額は現地確認後にお出しします。費用の考え方は共用部修繕の費用相場・優先順位のページで整理しています。必要のない工事は勧めません。

工事の流れ・工期

現地確認・お見積り → 傷んだ隔て板の撤去 → 新しい板・金具の取り付け（必要に応じて塗装）。1枚（1住戸分）からの交換も可能です。入居中でもバルコニーの使用時間に配慮し、短時間で進められることが多いです。

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よくある質問

Q. 1枚だけ交換できますか？

できます。傷んだ住戸の分だけの交換も可能です。既存と色・仕様を合わせてご提案します。

Q. 入居中でも交換できますか？

できます。短時間で終わることが多く、バルコニーの使用時間に配慮して進めます。

Q. サビだけなら塗装で足りますか？

表面のサビ・塗膜の劣化なら塗装で延命できます。穴あき・割れがある場合は交換をおすすめします。

Q. 費用はどのくらいですか？

枚数・仕様・搬入経路で変わります。確定金額は現地確認後にお出しします。費用の考え方は費用ページをご覧ください。

Q. 対応エリアはどこまでですか？

東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県に対応しています。エリア外もまずはご相談ください。