東京都足立区の2階建住宅で、白系の外壁塗装と屋根塗装を行いました
外壁塗装・屋根塗装・シール工事・防水工事を行った施工事例です。
外壁はパーフェクトトップ、屋根はサーモアイSiを使用し、建物全体を明るく整えました。
この現場で大事だったこと
外壁と屋根だけでなく、シール・防水まわりまで同時に確認することです。
足場を建てるタイミングで外壁、屋根、付帯部、防水まわりをまとめて確認することで、あとから別工事になる手間を減らしやすくなります。
施工内容
| 地域 | 東京都足立区 |
|---|---|
| 建物種別 | 2階建住宅 |
| 工事内容 | 外壁塗装、屋根塗装、シール工事、防水工事 |
| 外壁塗装 | パーフェクトトップ |
| 屋根塗装 | サーモアイSi |
| 延べ坪 | 21坪 |
| 確認箇所 | 外壁、屋根、外壁目地、サッシまわり、防水まわり、付帯部 |
施工写真
写真は大きく出しすぎず、現場の内容が分かるサイズで掲載しています。
施工前｜外壁・屋根塗装前の外観
施工後｜白系外壁で明るく仕上げ
外壁塗装｜下地を確認しながら施工
防水まわり｜ベランダ周辺も確認
外壁はパーフェクトトップで塗装しました。白系の外壁は建物全体を明るく見せやすい一方で、汚れや劣化も目立ちやすいため、下地の状態確認が大切です。
屋根はサーモアイSiで塗装しました。屋根は外壁よりも日差しや雨風を強く受けるため、色あせや塗膜の傷みを早めに確認することが大切です。
外壁目地やサッシまわり、防水まわりも確認しました。外壁や屋根をきれいにしても、すき間や防水部分の劣化を残すと雨水の侵入につながることがあります。
この施工事例が参考になる方
- 足立区で外壁塗装・屋根塗装を検討している方
- 白系の外壁に塗り替えたい方
- 遮熱塗料を使った屋根塗装を検討している方
- 外壁塗装と一緒にシール工事や防水工事も確認したい方
- 足場を建てるタイミングで外装全体をまとめて整えたい方
外壁・屋根・付帯部をまとめて確認する理由
外壁塗装や屋根塗装では、建物のまわりに足場を建てて工事を行います。
そのため、外壁だけでなく、屋根、雨樋、軒天、シール部分、防水まわりまでまとめて確認することが大切です。
外壁だけを先にきれいにしても、屋根や防水部分の傷みが残っていると、建物全体の維持管理としては不安が残ります。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 外壁の色あせ、汚れ、ひび割れ
- 屋根の色あせ、塗膜の劣化
- 外壁目地やサッシまわりのシール劣化
- 防水まわりのひび割れや傷み
- 雨樋、軒天、水切りなど付帯部の劣化
- 白系外壁の汚れや印象の変化
外壁はパーフェクトトップで塗装
今回の外壁塗装では、パーフェクトトップを使用しました。
白系の外壁は、建物を明るく清潔に見せやすい色です。ただし、汚れやコケ、雨だれが目立ちやすい場合もあるため、建物の立地や外壁材の状態を見ながら判断することが大切です。
塗料の種類だけでなく、下地処理やシール部分の状態も仕上がりに関わります。
屋根はサーモアイSiで塗装
屋根塗装には、サーモアイSiを使用しました。
屋根は日差しや雨風を受けやすく、外壁より劣化に気づきにくい場所です。色あせや塗膜の傷みが進む前に確認することで、屋根材の傷みを抑えやすくなります。
遮熱塗料を使った屋根塗装は、自治体によって制度の対象になる場合もあります。制度の有無や条件は、工事前に確認が必要です。
シール工事・防水工事も外装修繕では重要です
外壁目地やサッシまわりのシールが劣化すると、すき間から雨水が入り込む原因になることがあります。
また、防水まわりの劣化は、見た目だけでは分かりにくい場合があります。
外壁塗装や屋根塗装と同じタイミングでシール工事・防水工事を確認することで、雨漏り予防につながります。
塗料選びは価格だけで決めないことが大切です
外壁塗装や屋根塗装では、遮熱性、汚れにくさ、耐候性、ツヤ感など、塗料ごとに特徴があります。
「遮熱塗料を使いたい」「汚れにくい外壁にしたい」「ツヤを抑えたい」など、仕上がりの希望によって選ぶ塗料は変わります。
丸巧では、建物の状態と希望の仕上がりを確認しながら、必要な工事内容を整理します。
よくある質問
Q. 外壁塗装と屋根塗装は同時にした方がいいですか？
A. 足場を建てる工事なので、外壁と屋根を同じタイミングで確認する方が効率的です。屋根の状態に問題がある場合は、同時に施工することで建物全体をまとめて保護しやすくなります。
Q. 白系の外壁は汚れやすいですか？
A. 白系の外壁は明るく清潔感が出やすい一方で、雨だれや汚れが目立ちやすい場合があります。建物の立地や外壁材を確認しながら塗料を選ぶことが大切です。
Q. 遮熱塗料は助成金の対象になりますか？
A. 自治体によって制度がある場合があります。ただし、対象条件や受付状況は変わるため、工事前に確認が必要です。
Q. シール工事や防水工事も一緒に相談できますか？
A. はい。外壁目地、サッシまわり、防水まわりも一緒に確認できます。塗装と同時に見ることで、雨水の侵入対策を考えやすくなります。
外壁・屋根・防水まわりの劣化は写真からご相談ください
外壁の汚れ、屋根の色あせ、シールの劣化、防水まわりの傷みなど、気になる箇所を写真で送っていただければ、確認すべき範囲を整理しやすくなります。
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