施工写真
東京都足立区の住宅で行った、外壁のひび割れ補修・外壁塗装・バルコニー防水・付帯部塗装の施工写真です。塗り替え前後のようすと、外壁・防水の施工のようすをご紹介します。
施工前｜塗り替え前の住宅の外観です。
施工後｜外壁を塗り替えた住宅の外観です。
外壁のひび割れ（クラック）補修の施工のようすです。
外壁塗装の施工のようすです。
バルコニー防水工事の施工のようすです。
軒天・破風など付帯部塗装の施工のようすです。
施工内容
| 外壁塗装 | ファインパーフェクトトップ（日本ペイント／フッ素塗料） |
|---|---|
| 下地補修 | 外壁のひび割れ（クラック）補修／コーキング補修 |
| そのほかの工事 | バルコニー防水工事／付帯部塗装（軒天・破風など） |
| 延べ坪 | 33坪 |
| 施工地域 | 東京都足立区 |
| 建物種別 | 一般住宅（戸建て） |
この施工事例が参考になる方
- 足立区や周辺エリアで、戸建て住宅の外壁の塗り替えを検討している方
- 外壁にひび割れ（クラック）が出てきて、補修と塗装を考えている方
- チョーキング（触ると白い粉が付く）やコーキングの劣化が気になっている方
- 外壁とあわせて、バルコニー防水や付帯部までまとめて直したい方
外壁のひび割れやチョーキングは、塗り替えのタイミングのサインです
東京都足立区の戸建て住宅で行った、外壁のひび割れ補修・外壁塗装の施工事例です。外壁に「ひび割れ」「手で触ると白い粉が付く（チョーキング現象）」「目地のコーキングが剥がれてきた」などの症状が出てきたときは、外壁の塗り替え時期のサインです。
一般的に、戸建て住宅の外壁塗装の時期は10年前後と言われていますが、建物の環境や気候の影響を受けやすいため、定期的なメンテナンスが大切です。ひび割れをそのままにすると、雨水が入り込んで建物の傷みにつながることがあるため、補修したうえで塗装しました。
丸巧では、外壁・屋根・防水・付帯部の劣化状況を現地調査で確認し、ご自宅に必要な工事をご案内します。現地調査・お見積りは無料です。まずはお気軽にご相談ください。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 外壁にひび割れ（クラック）が出ていないか
- 手で触ると白い粉が付くチョーキングが出ていないか
- 外壁の目地やサッシまわりのコーキングが剥がれ・切れていないか
- バルコニーの防水層にひび割れや膨れがないか
- 軒天・破風など付帯部の塗膜が剥がれていないか
外壁のひび割れ補修をしてから、ファインパーフェクトトップで塗装しました
まず、外壁に出ていたひび割れ（クラック）を補修しました。ひび割れはそのままにすると雨水が入り込む原因になることがあるため、下地を整えたうえで塗装しています。あわせて、目地やサッシまわりのコーキングの補修も行いました。
外壁の塗り替えには、日本ペイントのファインパーフェクトトップを使用しました。耐候性の高いフッ素塗料で、長い目で見たメンテナンス性に配慮した塗料です。下地の状態を確認しながら、下塗り・中塗り・上塗りの工程を分けて塗装しました。塗料は種類が豊富にあるため、耐用年数・機能性・ご予算などご要望に合わせてご提案できます。
バルコニー防水・付帯部塗装もあわせて実施しました
外壁塗装とあわせて、バルコニーの防水工事を実施しました。防水層は経年で傷みやすく、雨水の浸入につながることがあるため、状態を確認しながら施工しています。
また、軒天・破風などの付帯部塗装もあわせて行いました。足場を設置するタイミングで建物全体をまとめてメンテナンスしておくことで、次回の工事までの期間を見通しやすくなります。屋根や付帯部もあわせて確認し、必要な工事をご提案します。
外壁塗装・防水の流れ
- 足場の設置・飛散防止シートの取り付け
- 高圧洗浄で外壁の汚れや旧塗膜を洗い流す
- 外壁のひび割れ（クラック）補修・コーキング補修
- 養生（塗料が付かないよう窓やバルコニーを保護）
- 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
- バルコニー防水工事
- 軒天・破風など付帯部塗装
- 点検・お引き渡し
よくある質問
Q. 外壁のひび割れは補修だけで直りますか？
ひび割れの幅や深さによって対応が異なります。細いひび割れは補修材で埋めて塗装で仕上げられることが多いですが、大きなひび割れや下地まで影響している場合は、下地補修を含めた対応が必要になることがあります。現地で状態を確認してご提案します。
Q. 外壁塗装の時期の目安はありますか？
一般的には10年前後が目安と言われています。ひび割れ、チョーキング（触ると白い粉が付く）、コーキングの剥がれなどが出てきたら、塗り替え時期のサインの一つです。気になる症状があればお気軽にご相談ください。
Q. 外壁と一緒にバルコニー防水もお願いできますか？
はい、承っています。足場を設置するタイミングでまとめて施工すると、別々に工事するより手間を抑えやすくなります。バルコニーの防水層の状態を確認してご提案します。
Q. 現地調査や見積りは無料ですか？
はい、現地調査・お見積りは無料です。外壁・屋根・防水・付帯部の状態を確認し、ご自宅に必要な工事をわかりやすくご提案します。
足立区で外壁のひび割れ補修・外壁塗装をご検討の方へ
現地調査・お見積りは無料です。外壁のひび割れ補修や塗り替え、バルコニー防水など、外壁まわりのお困りごとをわかりやすくご提案します。
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