施工写真
東京都江戸川区の住宅で行った、外壁塗装（ツートンカラー）・屋上防水・付帯部塗装の施工写真です。塗り替え前後のようすと、外壁・防水の施工のようすをご紹介します。
施工前｜塗り替え前の住宅の外観です。
施工後｜手摺壁と外壁をツートンカラーで塗り替えた外観です。
外壁塗装の施工のようすです。
タイル部・手摺壁塗装の施工のようすです。
屋上床の防水工事の施工のようすです。
付帯部塗装の施工のようすです。
施工内容
| 外壁塗装 | パーフェクトトップ（日本ペイント／ラジカル制御形塗料） |
|---|---|
| タイル部塗装 | ファインパーフェクトトップ（日本ペイント／フッ素塗料） |
| そのほかの工事 | 手摺壁塗装（外壁とのツートンカラー）／屋上床防水工事／付帯部塗装（軒天・破風・鼻隠し・庇・換気フード・水切り） |
| 延べ坪 | 32坪 |
| 施工地域 | 東京都江戸川区 |
| 建物種別 | 一般住宅（戸建て） |
この施工事例が参考になる方
- 江戸川区や周辺エリアで、戸建て住宅の外壁の塗り替えを検討している方
- 手摺壁と外壁のツートンカラーなど、配色にこだわって塗り替えたい方
- タイル部や屋上床の防水など、外壁とあわせてまとめてメンテナンスしたい方
- 塗料の種類や機能（耐用年数・遮熱・低汚染など）を選んで塗り替えたい方
ツートンカラーで、落ち着きのある外観に塗り替えました
東京都江戸川区の戸建て住宅で行った、外壁塗装の施工事例です。外壁には日本ペイントのパーフェクトトップ、タイル部にはファインパーフェクトトップを使い、手摺壁と外壁を落ち着いた色の組み合わせのツートンカラーで塗り替えました。あわせて屋上床の防水工事や付帯部塗装も実施しています。
塗装工事は、塗料の種類を選ぶことで今後の耐用年数や機能にこだわることができます。丸巧では日本ペイント・エスケー化研・水谷ペイント・日進産業・日本特殊塗料など各メーカーの塗料を取り扱っており、「遮熱機能を持たせたい」「汚れにくい塗料で塗り替え回数を減らしたい」など、ご要望に合わせてご提案します。
外壁材や建物の劣化状況を確認したうえで、最適な塗料や工事内容をお見積りにてご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 外壁にチョーキング（触ると白い粉が付く）や色あせ・ひび割れが出ていないか
- タイル部や手摺壁の塗膜が傷んでいないか
- 屋上床の防水層にひび割れや膨れ、水がたまる箇所がないか
- 軒天・破風・鼻隠しなど付帯部の塗膜が剥がれていないか
- 外壁の目地やサッシまわりのシールが切れていないか
外壁はパーフェクトトップ、タイル部はファインパーフェクトトップで塗装しました
外壁の塗り替えには、日本ペイントのパーフェクトトップを使用しました。ラジカル制御形の塗料で、汚れやチョーキングの原因になりやすいラジカルの発生を抑えることを目的とした、扱いやすく人気のある塗料です。
タイル部には、耐候性の高いフッ素塗料のファインパーフェクトトップを使用しました。手摺壁と外壁は色を分け、落ち着いた組み合わせのツートンカラーで仕上げています。下地の状態を確認しながら、下塗り・中塗り・上塗りの工程を分けて塗装しました。
屋上床の防水・付帯部塗装もあわせて実施しました
外壁塗装とあわせて、屋上床の防水工事を実施しました。屋上やベランダの防水層は経年で傷みやすく、雨水の浸入につながることがあるため、状態を確認しながら施工しています。
また、軒天・破風・鼻隠し・庇・換気フード・水切りなどの付帯部塗装もあわせて行いました。足場を設置するタイミングで建物全体をまとめてメンテナンスしておくことで、次回の工事までの期間を見通しやすくなります。
外壁塗装・屋上防水の流れ
- 足場の設置・飛散防止シートの取り付け
- 高圧洗浄で外壁・タイル部の汚れや旧塗膜を洗い流す
- 下地補修・外壁目地やサッシまわりのシール確認
- 養生（塗料が付かないよう窓や周囲を保護）
- 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り／手摺壁はツートンで塗り分け）
- タイル部塗装（ファインパーフェクトトップ）
- 屋上床の防水工事・付帯部塗装
- 点検・お引き渡し
よくある質問
Q. 外壁をツートンカラーにするときのポイントはありますか？
ツートンカラーは、色の組み合わせや塗り分ける位置で印象が大きく変わります。落ち着いた雰囲気にしたい場合は、同系色でトーンを変えるなどの方法があります。ご自宅の写真を使って仕上がりのイメージをつかんでいただくこともできます。
Q. タイル部も塗装できますか？
はい、タイル部の状態に合わせて塗装が可能です。今回は耐候性の高いフッ素塗料のファインパーフェクトトップを使用しました。タイルの種類や状態によって適した方法が異なるため、現地で確認してご提案します。
Q. 外壁と一緒に屋上の防水工事もお願いできますか？
はい、承っています。足場を設置するタイミングでまとめて施工すると、別々に工事するより手間を抑えやすくなります。屋上やベランダの防水層の状態を確認してご提案します。
Q. どの塗料が合うか相談できますか？
はい、外壁材の種類や劣化状況、ご要望に合わせて塗料をご提案します。「遮熱」「低汚染」「長持ち」など、重視したい機能もお聞かせください。
江戸川区で外壁の塗り替え・屋上防水をご検討の方へ
現地調査・お見積りは無料です。ツートンカラーの配色や塗料選び、屋上防水など、外壁まわりのお困りごとをわかりやすくご提案します。
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