東京都練馬区｜3階建住宅の外壁塗装・屋根塗装工事

サイディング外壁のシーリング剥がれを確認し、外壁と屋根を塗り替えました

東京都練馬区の3階建住宅で、外壁塗装・屋根塗装工事を行いました。サイディング外壁の目地に施工されているシーリング材に剥がれが見られたため、外壁目地や窓まわり、ドアまわりなどのシール工事もあわせて施工しています。

施工写真

施工前・施工後の外観、シーリングの劣化、屋根・外壁まわりの確認写真です。

施工前｜外壁塗装前の外観。

施工後｜外壁と屋根を塗り替え、建物全体を整えました。

施工前｜サイディング目地のシーリング充填。

施工中｜屋根シーラー塗布。

施工中｜屋根塗布中

施工中｜外壁の下塗り

施工中｜外壁の中塗り。

施工後｜付帯部の塗装

施工概要

施工地域：東京都練馬区

建物種別：3階建住宅

工事内容：外壁塗装・屋根塗装

主な劣化症状：サイディング外壁のシーリング剥がれ

施工箇所：外壁目地・窓まわり・ドアまわり・屋根・外壁

この施工事例のポイント

サイディング外壁で注意したいシーリングの劣化

サイディング外壁の目地や窓まわりには、シーリング材が施工されています。シーリング材はゴムのような役割を持ち、外壁のつなぎ目から雨水が入りにくいようにする大切な部分です。

紫外線や雨風の影響を受けると、ひび割れ、隙間、剥がれ、硬化などの劣化が出ることがあります。外壁材がまだきれいに見えても、シール部分だけ先に傷んでいることもあります。

今回のようにシーリングの剥がれがある場合は、外壁塗装と同じタイミングで補修することで、外壁全体のメンテナンスとして進めやすくなります。

今回の工事内容

東京都練馬区の3階建住宅で、外壁塗装・屋根塗装工事を行いました。建物はサイディング外壁で、外壁目地のシーリング材に剥がれが見られる状態でした。

外壁塗装では、外壁材の状態を確認し、塗装前の下地処理を行います。屋根塗装では、屋根材の状態を確認し、高圧洗浄や下塗り・中塗り・上塗りの工程で仕上げます。

丸巧では、外壁塗装を行う際に、外壁目地、サッシまわり、換気フードまわりなど、外壁のつなぎ目部分のシール工事も確認しています。

外壁塗装・屋根塗装の基本的な流れ

外壁塗装の時期を判断する目安

外壁塗装は、年数だけで判断するよりも、実際の劣化症状を見ることが大切です。手で触ると白い粉が付く、塗膜が剥がれている、外壁にひび割れがある、カビやコケが出ている、シールが割れている場合は注意が必要です。

築年数が経っている住宅や、前回の塗装から長く期間が空いている住宅では、外壁だけでなく屋根やシールまわりも同時に確認することをおすすめします。

丸巧では、サイディング、モルタル、ALCパネル、打ち放しコンクリート、外壁タイルなど、外壁材の種類に合わせて必要な工事をご提案しています。

写真で見る施工のポイント

施工前写真では、サイディング外壁の目地シーリングの剥がれや、外壁・屋根の劣化状況を確認できます。施工後写真では、外壁と屋根を塗り替えた建物全体の仕上がりが分かります。

外壁塗装では、表面の色だけでなく、目地や窓まわりのシール部分を確認することが大切です。シールの劣化を見落とすと、外壁の内側に雨水が入りやすくなる場合があります。

今回の施工では、外壁・屋根・シールまわりをまとめて確認し、3階建住宅の外装メンテナンスとして施工しています。

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外壁目地の剥がれ・ひび割れが気になったらご相談ください

外壁のシーリング剥がれ、屋根の色あせ、外壁のひび割れ、雨漏りの不安がある場合は、写真を送っていただくと確認がスムーズです。必要な工事と急がない工事を分けてご説明します。