施工写真
東京都足立区のアパート兼店舗で行った、外壁塗装・屋根塗装・鉄骨階段のサビ止め塗装のようすです。外壁は黄色系、屋根と鉄骨階段は緑系の配色で塗り替えました。
外壁を黄色系、屋根・鉄骨階段を緑系で塗り替えたアパート兼店舗のようすです。
外壁塗装の施工のようすです。
外壁の塗り替えのようすです。
屋根塗装の施工のようすです。
鉄骨階段のサビ止め塗装のようすです。
緑系で仕上げた鉄骨階段のようすです。
施工内容
| 地域 | 東京都足立区 |
|---|---|
| 建物種別 | アパート兼店舗 |
| 外壁塗装 | パーフェクトトップ（日本ペイント／ラジカル制御形）・黄色系 |
| 屋根塗装 | ヤネフレッシュ（エスケー化研／屋根用）・緑系 |
| 鉄部・付帯部 | 鉄骨階段・手すり・付帯部のサビ止め塗装（緑系） |
使用塗料・建物種別・施工地域・配色は工事データにもとづいて記載しています。坪数・施工日数・金額などは元データに記載がないため、本ページでは記載していません。
アパートや1階が店舗の建物で、外壁・屋根・鉄骨階段をまとめて塗り替えたい方の参考になります。
共用の鉄骨階段や手すりのサビ、塗膜の剥がれが目立ってきた方に向いています。
外壁を黄色系、屋根・鉄骨階段を緑系にするなど、配色で建物の印象を整えたい方の参考になります。
アパート兼店舗の鉄骨階段はサビを早めに確認することが大切です
アパートや店舗併用の建物は、入居者様や来店される方の目に入りやすい建物です。外壁や屋根をきれいに塗り替えても、鉄骨階段のサビや塗膜の剥がれが目立つと、建物全体が古く見えてしまいます。鉄部のサビは放っておくと進行し、補修が必要になることもあるため、外壁・屋根の塗り替えにあわせて早めに確認しておくことが大切です。
鉄骨階段・鉄部で確認したい劣化ポイント
- 鉄骨階段の踏板・ささら桁：サビ、塗膜の剥がれ、腐食
- 手すり・支柱：サビ、ぐらつき、塗膜の劣化
- 階段裏・接合部：見落としやすいサビ・水はけの悪い箇所
- 外壁：色あせ、汚れ、チョーキング、ひび割れ
- 屋根：色あせ、コケ・汚れ、塗膜の劣化
外壁を黄色系・パーフェクトトップで塗装しました
外壁は、日本ペイントのパーフェクトトップを使い、黄色系の配色で塗り替えました。パーフェクトトップはラジカル制御形の塗料で、汚れや色あせに配慮しながらしっかり塗り替えたい住宅・アパートで選ばれています。アパート兼店舗は人の目に入りやすいため、明るい黄色系で建物の印象を整えました。
屋根を緑系・ヤネフレッシュで塗装しました
屋根は、エスケー化研の屋根用塗料ヤネフレッシュを使い、緑系の配色で塗り替えました。外壁の黄色系と屋根・鉄骨階段の緑系を組み合わせ、建物全体でまとまりのある配色に仕上げています。
鉄骨階段・鉄部を緑系でサビ止め塗装しました
鉄骨階段・手すり・付帯部は、サビの状態を確認したうえでサビ止め塗装を行い、屋根と同じ緑系で仕上げました。鉄部はサビ止めの下処理が仕上がりと持ちに関わるため、外壁・屋根の塗り替えとあわせて状態を確認しています。サビ止め塗装で対応できるか、部材の補修や交換が必要かは、現地調査で状態を確認して判断します。
外壁塗装・鉄部塗装の流れ
- 現地調査・外壁/屋根/鉄骨階段の状態確認
- 足場設置・高圧洗浄
- 下地処理（クラック補修・鉄部のケレン／サビ落とし）
- 外壁・屋根・鉄部の塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
- 付帯部塗装・点検・完了確認
よくある質問
Q. 鉄骨階段のサビはサビ止め塗装で対応できますか？
A. サビの程度によります。表面的なサビはケレン（サビ落とし）とサビ止め塗装で対応できることが多いですが、腐食が進んでいる場合は部材の補修や交換が必要になることもあります。現地調査で状態を確認してご提案します。
Q. 外壁・屋根・鉄骨階段をまとめて塗り替えできますか？
A. はい。足場を組んで外壁・屋根・鉄骨階段・付帯部をまとめて塗り替えると、足場を有効に使えます。この現場でも外壁・屋根・鉄骨階段をあわせて塗り替えています。
Q. アパートや店舗の営業・入居に配慮して工事できますか？
A. 共用部の鉄骨階段や通路は、入居者様や来店される方の動線に配慮しながら施工します。工程については事前にご相談のうえ進めます。
Q. 配色は自由に選べますか？
A. はい。この現場では外壁を黄色系、屋根・鉄骨階段を緑系にしています。建物の雰囲気やご希望にあわせて配色をご提案します。
鉄骨階段・手すり・鉄部のサビは写真からご相談ください
鉄骨階段のサビや塗膜の剥がれ、外壁や屋根の色あせなど、気になる箇所を写真で送っていただければ、確認すべき範囲を整理しやすくなります。現地調査・お見積りは無料です。
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