施工写真
施工前後の外観と、外壁・屋上防水・鉄部・付帯部の施工のようすを確認できる写真です。
施工前｜塗り替え前のアパートの外観です。
施工後｜ナノコンポジットWで外壁を塗り替え、屋上防水などを行った施工後の外観です。
施工のようすです。
施工のようすです。
施工のようすです。
施工のようすです。
施工のようすです。
施工のようすです。
施工内容
| 地域 | 神奈川県横浜市 |
|---|---|
| 建物種別 | 2階建アパート |
| 工事内容 | 外壁塗装、屋上防水工事、鉄部塗装、付帯部塗装、シール工事 |
| 外壁塗装 | ナノコンポジットW（水谷ペイント／低汚染塗料） |
| 延べ坪 | 35坪 |
| その他工事 | 屋上防水／鉄部塗装（鉄骨階段 等）／擁壁塗装／付帯部塗装／シール工事 |
外壁はナノコンポジットW（水谷ペイントの低汚染塗料）で塗装しました。アパートの美観と入居者の印象に関わる外壁を整えました。
屋上の防水工事を行いました。屋上の床は劣化すると雨水の侵入につながるため、防水層を整えました。
鉄骨階段など鉄部の塗装、擁壁塗装、付帯部塗装、シール工事もあわせて行いました。
この施工事例が参考になる方
- 横浜市でアパート・マンションの外壁塗装や屋上防水を検討しているオーナー様・管理会社様
- 鉄骨階段など鉄部のサビが気になっている方
- 屋上の床の剥がれ・防水の傷みが気になっている方
- 入居率や美観のために共用部もまとめて修繕したい方
- 低汚染塗料（ナノコンポジットW）で外壁を塗り替えたい方
アパートは外壁・屋上防水・鉄部をまとめて修繕するのがおすすめです
集合住宅は、外壁や共用部の美観・安全性が入居率や入居者の満足度に関わってきます。
外壁だけでなく、屋上の防水や鉄骨階段の鉄部も同じように劣化していることがあります。
足場を建てるタイミングで建物全体を確認することで、修繕計画を立てやすくなります。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 外壁のひび割れ、色あせ、塗膜の劣化
- 屋上の床の剥がれ・防水層の傷み
- 鉄骨階段など鉄部のサビ
- 擁壁・付帯部の劣化／シールの劣化
外壁はナノコンポジットWで塗装
今回の外壁塗装では、水谷ペイントの低汚染塗料「ナノコンポジットW」を使用しました。
一般的に低汚染塗料は雨で汚れを洗い流しやすく、集合住宅の外壁の美観を保ちたい場合に選ばれています。
建物の状態に合わせて下地を整えながら塗り替えました。
屋上防水工事を行いました
屋上の防水工事を行いました。
屋上の床は紫外線や雨風の影響を受けやすく、防水層が劣化すると雨水の侵入につながることがあります。
屋上の状態に合わせて防水層を整えました。
鉄部塗装・擁壁塗装・付帯部塗装・シール工事もあわせて実施しました
外壁塗装・屋上防水と同じタイミングで、鉄骨階段など鉄部の塗装、擁壁塗装、付帯部塗装、シール工事も行いました。
鉄部はサビが進むと劣化が早まるため、サビを抑える塗装が大切です。
足場があるタイミングで共用部や付帯部までまとめて確認・施工することで、建物を効率よく整えられます。
外壁塗装・屋上防水の流れ
外壁塗装・屋上防水は、足場の設置、高圧洗浄、下地補修、外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）、屋上防水、鉄部・付帯部塗装、完了確認、足場撤去という流れで進みます。
塗装・防水工事は天候の影響を受けることがあります。丸巧では無理に作業を進めず、状態を確認しながら工程を進めます。
入居者様への配慮や工程のご連絡も、ご希望に合わせて対応します。
よくある質問
Q. アパートの外壁塗装と屋上防水は一緒にできますか？
A. はい。足場を建てる工事なので、外壁塗装と屋上防水、鉄部塗装をまとめて行う方が効率的です。本事例でも外装全体をあわせて施工しました。
Q. 鉄骨階段のサビも塗装で対応できますか？
A. はい。本事例では鉄骨階段など鉄部の塗装もあわせて行いました。鉄部はサビが進むと劣化が早まるため、サビを抑える塗装が大切です。
Q. 入居者がいても工事できますか？
A. 一般的に、入居中でも足場や工程に配慮しながら外壁塗装・防水工事を行うことができます。工程やご連絡方法は状況に合わせて調整します。
Q. 低汚染塗料（ナノコンポジットW）はどんな塗料ですか？
A. 一般的に低汚染塗料は雨で汚れを洗い流しやすく、集合住宅の外壁の美観を保ちたい場合に向いています。本事例では外壁にナノコンポジットWを使用しました。
外壁・屋根・付帯部の劣化は写真からご相談ください
外壁の汚れ、屋根の色あせ、シールの劣化など、気になる箇所を写真で送っていただければ、確認すべき範囲を整理しやすくなります。現地調査・お見積りは無料です。
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