施工写真
東京都北区のオフィスビルで行った屋上防水工事のようすです。屋上の床面やドレンまわり、防水層の状態を確認しながら施工を進めました。
ビルの屋上で行った屋上防水工事のようすです。
屋上防水工事の施工のようすです。
屋上の防水層のようすです。
屋上のドレン・排水まわりのようすです。
屋上防水の施工のようすです。
屋上防水を仕上げた屋上のようすです。
施工内容
| 地域 | 東京都北区 |
|---|---|
| 建物種別 | オフィスビル |
| 工事内容 | 屋上防水工事 |
建物種別・工事内容・施工地域は工事データにもとづいて記載しています。使用した防水工法・施工日数・金額などは元データに記載がないため、本ページでは記載していません。
オフィスビルや集合住宅の屋上防水を検討していて、まず状態を確認したい方の参考になります。
屋上の床のひび割れ、目地の劣化、水たまり、ドレンまわりの汚れなどが気になっている方に向いています。
屋上防水だけでなく、外壁・シール・鉄部・共用廊下の床面まで一緒に確認したい方の参考になります。
屋上防水は雨漏りが起きる前の確認が大切です
ビル・マンションの屋上は、日々の紫外線や雨風で防水層が少しずつ傷んでいきます。屋上の床のひび割れや水たまり、ドレンまわりの劣化は、放っておくと雨漏りにつながることがあります。雨漏りが起きてから対応するよりも、症状が軽いうちに屋上防水を確認・メンテナンスしておくことで、建物全体の傷みを抑えやすくなります。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 屋上防水層：ひび割れ、膨れ、剥がれ、水たまり
- ドレン・排水口まわり：詰まり、劣化、排水不良
- 外壁・シールまわり：ひび割れ、塗膜の劣化、シールの傷み
- 鉄部のサビ：鉄骨階段、手すり、鉄扉などのサビ・腐食
- 共用廊下・階段の床面：汚れ、浮き、長尺シートの劣化
屋上を防水工事でメンテナンスしました
この現場では、オフィスビルの屋上防水工事を行いました。屋上防水は、まず既存の防水層や下地の状態を確認したうえで、下地を整え、防水層をつくり、表面をトップコートで保護する流れが基本です。
屋上防水の工法には、一般的にウレタン防水・シート防水・アスファルト防水などがあり、屋上の形状や下地の状態、既存防水の種類に合わせて選びます。本ページでは、元データに使用工法の記載がないため、具体的な工法名は記載していません。現地調査で屋上の状態を確認したうえで、建物に合った工法をご提案します。
ビル・マンションは排水口・鉄部・共用部もあわせて確認
屋上防水とあわせて、ドレン・排水口、外壁やシール、鉄骨階段や手すりなどの鉄部、共用廊下・階段の床面まで確認しておくと、建物全体の劣化状況を把握しやすくなります。ビル・マンションは共用部の劣化が入居者の使い勝手にも関わるため、屋上の防水工事を機に一緒に点検しておくと安心です。
屋上防水工事の流れ
- 現地調査・屋上防水層と下地の状態確認
- 高圧洗浄・下地処理（ケレン・補修）
- 防水層の施工
- トップコートで表面を保護
- 完了確認・今後のメンテナンスのご案内
よくある質問
Q. 屋上防水にはどんな工法がありますか？
A. 一般的にウレタン防水・シート防水・アスファルト防水などがあり、屋上の形状や下地の状態、既存防水の種類に合わせて選びます。現地調査で状態を確認したうえでご提案します。
Q. 屋上防水はどのタイミングで検討すればよいですか？
A. 屋上の床や目地のひび割れ、水たまり、ドレンまわりの汚れ、鉄部のサビが目立ってきたら検討の目安です。雨漏りが起きる前の確認が大切です。
Q. ビルやマンションの屋上防水も対応できますか？
A. はい。オフィスビルや集合住宅の屋上防水、共用部・外壁・鉄部の修繕もあわせて承っています。
Q. 屋上防水とあわせて確認した方がよい箇所はありますか？
A. ドレン・排水口、外壁やシール、鉄骨階段などの鉄部、共用廊下・階段の床面をあわせて確認すると、建物全体の劣化状況を把握しやすくなります。
屋上・ベランダの劣化は写真からご相談ください
屋上の床のひび割れ、目地の劣化、ドレンまわりの汚れなど、気になる箇所を写真で送っていただければ、確認すべき範囲を整理しやすくなります。現地調査・お見積りは無料です。
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