施工写真
施工前後の外観と、外壁塗装・シール打ち替え・鉄部塗装の施工のようすを確認できる写真です。
施工前｜塗り替え前のマンション外観です。
施工後｜パーフェクトトップで外壁を塗り替えた施工後の外観です。
外壁塗装の施工のようすです。
外壁の下地補修の施工のようすです。
シール打ち替えの施工のようすです。
シール打ち替えの施工のようすです。
鉄部塗装の施工のようすです。
鉄部塗装の施工のようすです。
施工内容
| 地域 | 東京都葛飾区 |
|---|---|
| 建物種別 | 4階建マンション |
| 工事内容 | 外壁塗装、シール打ち替え工事、鉄部塗装、付帯部塗装 |
| 外壁塗装 | パーフェクトトップ（日本ペイント／ラジカル制御形ハイブリッド高耐候性塗料） |
| その他工事 | 外壁ひび割れ補修／外壁目地・サッシまわり・ガラスタイル目地のシール打ち替え／手すり・鉄扉・鉄骨階段まわりの鉄部サビ止め塗装 |
外壁は日本ペイントの「パーフェクトトップ」で塗装しました。高耐候性・低汚染性などの特徴があるラジカル制御形の塗料で、外壁面積の広いマンションを整えました。
外壁目地・サッシまわり・ガラスタイル目地の劣化したシールを打ち替えました。すき間を埋め直すことで、雨水の侵入を防ぎます。
手すり・鉄扉・鉄骨階段まわりなどの鉄部にサビ止め塗装を行いました。サビや塗膜の剥がれを放置すると腐食が進むことがあるため、あわせて塗装しました。
この施工事例が参考になる方
- 4階建マンションの外壁塗装を検討している管理会社様
- 外壁のひび割れやシールの劣化が気になっているオーナー様
- 手すり・鉄扉・鉄骨階段まわりのサビが目立ってきた方
- 外壁だけでなく共用部の鉄部までまとめて確認したい方
- 塗装で対応できるのか、補修が必要なのか判断したい方
4階建マンションは外壁・シール・鉄部のサビをまとめて確認することが大切です
4階建マンションは外壁面積が広く、雨風や紫外線の影響を受ける範囲も大きくなります。
外壁の色あせ・汚れ・ひび割れが目立つと、建物が古く見えるだけでなく、雨水が入り込む原因になることがあります。
外壁塗装とあわせて、シールの打ち替えや鉄部のサビ止め塗装まで確認することで、建物全体を雨水やサビから守りやすくなります。
4階建マンションで確認したい劣化ポイント
- 外壁のひび割れ、汚れ、塗膜の劣化
- サッシまわりや外壁目地のシールの傷み
- ガラスタイル目地の劣化やすき間
- 手すり・鉄扉・鉄骨階段まわりのサビ
- 外壁を塗装したあとに鉄部だけ古く見えないか
外壁はパーフェクトトップで塗装
今回の外壁塗装では、日本ペイントの「パーフェクトトップ」を使用しました。
パーフェクトトップは、高耐候性・防藻防かび性・低汚染性などの特徴があるラジカル制御形ハイブリッド塗料とされています。
外壁面積の広いマンションでも、コストパフォーマンスを重視しながら塗り替えたい場合に向いた塗料です。
シールの打ち替えも重要です
マンションの外壁は、見た目の汚れや色あせだけでなく、ひび割れやシールの劣化も確認が必要です。
外壁目地やサッシまわり、ガラスタイル目地のシールが劣化すると、すき間から雨水が入り込みやすくなります。
本事例では外壁塗装とあわせてシールの打ち替えを行い、すき間を埋め直しました。
鉄部のサビ止め塗装もあわせて実施しました
手すり・鉄扉・鉄骨階段まわりなどの鉄部は、雨風の影響でサビが出やすい場所です。
サビや塗膜の剥がれを放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、腐食が進んで補修範囲が広がることがあります。
本事例では外壁塗装とあわせて鉄部のサビ止め塗装を行い、共用部までまとめて整えました。
マンション外壁塗装の流れ
外壁塗装は、足場の設置、高圧洗浄、養生、下地補修（ひび割れ補修）、シール打ち替え、下塗り、中塗り、上塗り、鉄部・付帯部塗装、完了確認、足場撤去という流れで進みます。
塗装工事は、雨や強風など天候の影響を受けることがあります。丸巧では無理に作業を進めず、状態を確認しながら工程を進めます。
工事中のご連絡や管理会社様・オーナー様へのご報告も、ご希望に合わせて対応できます。
よくある質問
Q. マンションの外壁塗装で鉄部やシールもまとめて頼めますか？
A. はい。本事例でも外壁塗装とあわせて、シール打ち替えと手すり・鉄扉・鉄骨階段まわりの鉄部塗装を行いました。共用部までまとめて対応できます。
Q. 管理会社やオーナーとして相談できますか？
A. はい。管理会社様・オーナー様からのご相談にも対応しています。現地調査で建物全体を確認し、必要な工事を分かりやすくご案内します。
Q. パーフェクトトップはどんな塗料ですか？
A. 日本ペイントのラジカル制御形ハイブリッド塗料で、高耐候性・低汚染性などの特徴があるとされています。外壁面積の広いマンションでコストを抑えつつ塗り替えたい場合に向いています。
Q. 鉄部のサビは塗装で対応できますか？
A. サビの程度によります。軽度であればサビを落としてサビ止め塗装で対応できますが、腐食が進んでいる場合は補修が必要になることがあります。現地調査で状態を確認してご案内します。
外壁・屋根・付帯部の劣化は写真からご相談ください
外壁の汚れ、屋根の色あせ、シールの劣化など、気になる箇所を写真で送っていただければ、確認すべき範囲を整理しやすくなります。現地調査・お見積りは無料です。
LINEで写真相談写真を送って相談できます
電話で相談する0120-779-103（年中無休）
お問い合わせフォーム現地調査・見積依頼はこちら
