共用階段の施工事例（丸巧）
共用階段のコンクリートの欠け・爆裂（かぶり不足による鉄筋のサビ膨張）は、放置すると剥落してケガや二次被害につながります。軽度なら断面補修（モルタル充填）で対応でき、進行していれば鉄筋処理を含む補修が必要です。丸巧は一都三県で共用部修繕を8,500件以上、写真1枚から無料でご相談いただけます。
コンクリートの欠け・爆裂とは（見分け方）
階段のステップや側面のコンクリートが欠ける・浮く・角が割れて中の鉄筋が見える状態です。内部の鉄筋がサビて膨張し、コンクリートを押し割る「爆裂（はくり）」が主な原因です。
- 角や段鼻が欠けて骨材が見える
- ひび割れから錆汁（赤い水)が出ている
- 叩くと浮いた音がする・ポロポロ落ちる
なぜ起きる？（原因）
コンクリートのかぶり厚不足・経年の中性化・雨水の浸入で鉄筋がサビ、体積が膨張して表面を押し割ります。海沿いや排水の悪い階段で進みやすい傾向です。
放置するとどうなる
欠けた破片が落下して入居者や通行人のケガにつながります。鉄筋のサビが進むほど補修範囲が広がり、費用も上がります。早めの断面補修が結果的に安く収まります。
補修で済む？作り直し？（判断のめやす）
| 状態 | 対応のめやす |
|---|---|
| 表面の欠け・浅い剥がれ | 断面補修（モルタル充填）＋防水・塗装 |
| 鉄筋が露出・サビている | サビ止め処理＋断面補修 |
| 広範囲の爆裂・強度低下 | 部分打ち直し／鉄骨階段は架け替え検討 |
段鼻（ステップの先端）が欠けているとき
段鼻は踏面の先端の角で、人が最も体重をかける場所です。角のためコンクリートのかぶり厚が薄く、雨もかかるため、階段の中でいちばん欠けやすい部位です。欠けたまま放置すると、つまずき・転倒や、破片の落下につながります。
- 欠けが段鼻の一部だけ：欠損部をはつり、鉄筋が出ていればサビ止めのうえ断面補修（モルタル充填）で復旧できます。
- 複数段で欠け・鉄筋の露出がある：断面補修に加え、仕上げ材（タキステップ（階段用シート）やノンスリップ）で段鼻を保護すると再発しにくくなります。
- 踏板がブカブカする・グラつく場合は、段鼻だけでなく下地の傷みが疑われます。踏み板がブカブカする原因もあわせてご確認ください。
雨の日に滑るなど安全面が気になる場合は、共用階段が雨の日に滑る原因と滑り対策で対策を整理しています。
費用のめやす
費用は欠けの範囲・鉄筋の状態・高さ（足場の要否）で変わります。部位別の目安は共用部修繕の費用相場・優先順位・判断ページにまとめています。まずは写真で範囲を確認するのが早いです。
工事の流れ・工期
①調査・打診 → ②劣化部のはつり・鉄筋サビ止め → ③断面補修（モルタル） → ④防水・塗装。部分補修なら数日〜が目安です。
共用階段 補修・改修の実績（東京都・千葉県・神奈川県／一部）
東京都・千葉県・神奈川県の実工事で、鉄骨・コンクリート・モルタルの共用階段を、欠け・爆裂など劣化に合わせて補修しています。実際の対応例です（金額は現場ごとに異なり、正確な費用は現地確認後）。
- 東京都台東区（ビル）…共用階段の爆裂補修を行い、階段・踊り場に長尺シートを張って仕上げ。
- 東京都江戸川区（アパート）…階段基礎部の左官補修と、鉄部の溶接補修・塗装。
- 東京都新宿区（ハイツ）…鉄骨階段の段の取付・溶接補修と近似色でのタッチアップ。
- 千葉県佐倉市（アパート）…鉄骨階段の溶接補修（手摺交換・踊り場裏）と塗装、階段の長尺シート張り。
- 神奈川県川崎市（建物）…外部鉄骨階段の穴あき補修と鉄部塗装。
症状（欠け・爆裂・溶接補修が必要な劣化など）に応じて、補修で済むか・作り直しが要るかを現地で判断し、必要な範囲だけご提案します。写真を送るだけでもおおよその判断ができます。
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よくある質問
Q. コンクリートの欠けは補修で直りますか？
多くは断面補修（モルタル充填）で対応できます。鉄筋がサビている場合はサビ止め処理を加えます。広範囲で強度が落ちている場合は打ち直しや架け替えを検討します。
Q. 段鼻（階段の先端）だけが欠けています。全部直す必要がありますか？
段鼻の一部だけであれば、その範囲の断面補修で対応できることが多いです。複数段で欠けや鉄筋の露出がある場合は、補修に加えて段鼻の保護（タキステップ・ノンスリップ）を検討します。写真を送っていただければ範囲を確認します。
Q. 費用はどのくらいですか？
欠けの範囲・鉄筋の状態・足場の要否で変わります。写真を送っていただければ範囲を確認してお見積りします。現地調査・見積は無料です。
Q. 放置すると危険ですか？
欠けた破片の落下でケガの恐れがあります。サビの進行で補修範囲も広がるため、早めの確認をおすすめします。
Q. 入居者がいても工事できますか？
できます。通行の安全・作業時間帯・騒音に配慮しながら進めます。
Q. 対応エリアはどこまでですか？
東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県に対応しています。エリア外もまずはご相談ください。
