アパート・マンションの鉄骨階段や手すりは、錆が進むと穴があくことがあります。傷みが部分的であれば溶接で補修でき、広い範囲で腐食している場合は部材の交換や架け替えを検討します。丸巧は、一都三県で鉄骨階段の腐食・穴あきの補修を行ってきました。このページでは、補修の実績、補修の方法、判断の目安をまとめています。
- 穴があいた部分は、塗装だけでは直りません。溶接で補修するか、部材を交換します。
- 踏むとたわむ・揺れる場合は、踏み抜きの危険があります。原因の確認まで使用を控えてください。
- 手すりの根元、踏み板、階段の裏側（上げ裏）から傷みやすく、見えにくい場所ほど進んでいます。
- 写真を送るだけで、おおよその判断をお伝えします。
階段の写真を送るだけで、補修の要否をお伝えします
鉄骨階段の穴あき・腐食の危険度チェック
| 階段の状態 | 考えられること | 対応の目安 |
|---|---|---|
| 塗膜の剥がれ、表面の錆だけ | 鉄の傷みは浅い | ケレン（錆落とし）と錆止め、塗装で保護 |
| 錆が膨らんでいる、赤い錆の汁が出ている | 内部で鉄が薄くなっている可能性 | 錆を落として厚みを確認し、溶接補修を検討 |
| 穴があいている | 鉄が腐食して貫通している | 溶接補修、当て板、部材交換（塗装だけでは直らない） |
| 踏むとたわむ・揺れる・きしむ | 踏み板や支持部の傷み | 危険。使用を制限し、早急に現地で確認 |
| 支柱の根元のコンクリートが割れ、錆が出ている | 支柱の固定部の傷み | 固定部を含めて補修を検討 |
腐食は、水のたまる場所から始まります
鉄骨階段は、雨水や結露がたまりやすい場所から傷みます。次の場所は、見えにくいまま腐食が進むことがあるため、点検のときに確認します。
- 手すり・支柱の根元：水がたまり、錆の汁が出たり、足元のコンクリートに割れが出たりします。
- 踏み板・段の端：踏み面の端や、段の接合部から傷みます。
- 階段の裏側（上げ裏）・ササラの下面：雨が当たりにくく乾きにくいため、気づかないうちに腐食が進みます。
補修の方法と工程
補修の方法は、傷みの場所と程度で決まります。丸巧の工事の記録では、次の流れで補修しています。
- 現地確認：錆の範囲、穴の有無、踏み板のたわみ、階段の裏側まで確認します。
- ケレン（錆落とし）：錆と古い塗膜を落とし、鉄の状態を確認します。
- 溶接補修：穴をふさぐ、当て板を溶接して補強する、傷んだ部材を交換する、のいずれかを選びます。
- 錆止め塗装：補修した部分と全体に錆止めを塗ります。
- 中塗り・上塗り：仕上げの塗装で、錆の再発を抑えます。
踏み板を1枚交換した例
踏み板の傷みが1枚に限られていた現場では、その1枚を新しいものに交換しました。階段全体を作り替えなくても、傷んだ部材だけを交換して安全を取り戻せる場合があります。
補修・塗装後の様子
症状別の補修：手すり・踏み板・階段の裏側・鉄板の穴
外階段の修理・修繕では、傷んでいる部位によって補修の方法が変わります。部位ごとの考え方をまとめます。
手すりの腐食・ぐらつき（根元の補修・補強）
手すりは、支柱の根元や下レールの接合部に水がたまり、錆びて細ったり、穴があいたりします。ぐらつきがあるときは、根元の腐食が進んでいることがあります。傷みが部分的であれば、溶接補修や当て板による補強で直せることがあります。複数本に傷みが及んでいる場合は、手すりの交換を検討します。丸巧の記録には、階段の手すり8本を溶接で交換した現場、手すりの縦桟の下端に当て板を溶接して補強した現場、手すりの溶接補修を行った現場があります。
踏み板の腐食・たわみ（1枚の交換・全ての交換）
踏み板は、端や接合部から腐食し、踏むとたわむことがあります。傷みが限られていれば1枚だけ交換し、複数の段が傷んでいれば、踏み板を全て交換します。丸巧の記録には、踏み板を1枚交換した現場と、踏み板を全て交換して腐食した部分を溶接補修した現場があります。
階段の裏側（上げ裏）・ササラの腐食
階段の裏側やササラの下面は、雨が当たりにくく乾きにくいため、錆が進んでいても気づきにくい場所です。踊り場の上げ裏の腐食を溶接で補修した現場もあります。階段の下から見上げて、錆の膨らみや塗膜の剥がれがないかを確認してください。
鉄板の穴・鉄部の穴あき（穴埋めと当て板）
鉄板に穴があいたときは、穴の大きさと、まわりの腐食の範囲を確認します。穴が小さく、まわりの鉄がしっかり残っている場合は、穴を溶接でふさぐ、または当て板を溶接して補強します。まわりの腐食が広い場合は、板や部材を交換します。いずれの場合も、補修のあとに錆止めと塗装で保護します。
丸巧の補修実績（2020〜2026年・一都三県）
工事管理の記録から、鉄骨階段・鉄部の穴あき・腐食を補修した現場を確認できる範囲で、少なくとも9件あります。補修の内容は、傷みの場所と程度によって変わります。物件名とお客様名を伏せて、記録に残っている内容をご紹介します。
| 地域 | 完了年 | 補修した部位 | 補修の内容（記録） |
|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区 | 2021年 | 外部階段の鉄部 | 穴があいた箇所、腐食した箇所の溶接補修 |
| 東京都杉並区 | 2021年 | 外部階段の鉄部 | 腐食した部分、穴があいた部分の溶接補修 |
| 千葉県佐倉市 | 2021年 | 階段の手すり・踊り場の上げ裏 | 手すり8本の溶接交換、踊り場の上げ裏の溶接補修 |
| 千葉県佐倉市 | 2020年 | 外部階段の鉄部 | 腐食した部分、穴があいた部分の溶接補修、塗装 |
| 東京都江戸川区 | 2020年 | 外部階段の鉄部 | 踏み板1枚の交換 |
| 神奈川県川崎市 | 2022年 | 外部の鉄骨階段 | 穴があいた2〜3か所程度の補修（記録に補修の方法の記載なし） |
| 神奈川県横浜市 | 2022年 | 鉄骨階段・廊下の部分 | 溶接補修 |
| 東京都北区 | 2025年 | 2階の廊下 | 溶接補修 |
| 東京都板橋区 | 2026年 | 手すり | 溶接補修 |
※記録に補修の内容が書かれている現場のみを掲載しています。掲載の写真は、上記の現場の中から選んだものです。
補修・部材交換・架け替えの判断の目安
| 傷みの状態 | 目安の対応 |
|---|---|
| 表面の錆と塗膜の傷みだけ | ケレン＋錆止め＋塗装 |
| 穴あきや腐食が、限られた箇所にある | 溶接補修（穴をふさぐ、当て板）＋塗装 |
| 踏み板や手すりなど、部材単位で傷んでいる | 部材の交換（踏み板1枚、手すり数本など） |
| ササラ・踊り場など主要な部材が広い範囲で腐食、たわみ・揺れがある | 部材交換〜一部架け替え、または架け替えを検討 |
補修を重ねるより、交換や架け替えのほうが安全で結果的に経済的な場合もあります。判断の考え方は、外階段（鉄骨）の補修と架け替えはどちらかでも解説しています。
費用と見積もりの考え方
溶接補修の費用は、次の要素で変わります。
- 補修する箇所の数と、部材の大きさ
- 穴あきの範囲と、腐食の深さ
- 足場や高所作業の要否、階段の高さ
- 塗装の範囲（補修部分だけか、階段全体か）
確定金額は、現地で状態を確認したうえでお出しします。見積書では、「補修の内容（溶接、当て板、部材交換）」「箇所数や数量」「塗装の範囲と回数」が書かれているかを確認してください。費用の全体の考え方は、賃貸共用部の修繕｜費用の目安・優先順位・修繕vs交換の判断で整理しています。
まずは階段の写真をお送りください（全体・傷んだ場所・裏側）
管理会社・オーナー様へ：安全と入居者対応
- 危ない場所から直す：たわむ、揺れる、穴があいている場所は、見た目の古さより優先します。
- 通行の案内：補修が済むまでの間、通行を制限する、または掲示で注意を促すことを検討してください。
- 工事中の動線：階段が使えない時間帯や期間がある場合は、事前に入居者へ案内し、動線を確保します。
- 記録を残す：傷みの写真と補修の内容を残しておくと、次の修繕計画に役立ちます。
よくある質問
Q. 鉄骨階段に穴があいたら、塗装だけで直せますか？
A. 穴があいた部分は塗装では直りません。穴を溶接でふさぐ、当て板を溶接して補強する、傷んだ部材を交換するといった補修が必要です。塗装は、補修したあとに錆を防ぐための仕上げとして行います。
Q. 補修と部材交換と架け替えは、どう違いますか？
A. 補修は傷んだ部分だけを直す方法、部材交換は踏み板や手すりなど傷んだ部材を新しくする方法、架け替えは階段全体を新しくする方法です。傷みが部分的なら補修や部材交換、主要な部材が広い範囲で腐食している場合は架け替えを検討します。
Q. 踏むとたわむ・揺れる場合、使い続けても大丈夫ですか？
A. 踏み抜きや落下の危険があるため、原因の確認が済むまでは使用を控える、または通行する人数や荷物を制限することを検討してください。早めに現地で状態を確認することをおすすめします。
Q. 錆が表面だけか、内部まで進んでいるかは、見た目で分かりますか？
A. 見た目だけでは分からないことがあります。階段の裏側（上げ裏）、ササラの下面、手すり支柱の根元は、水がたまりやすく、腐食が進んでいても見えにくい場所です。現地でサビを落として厚みを確認し、必要に応じて部材の内部を確認します。
Q. 費用はどのくらいかかりますか？
A. 補修する箇所の数、部材の大きさ、足場や高所作業の要否で変わります。確定金額は現地で状態を確認したうえでお出しします。写真を送っていただければ、おおよその判断をお伝えします。
Q. 入居者がいても工事できますか？
A. できます。階段が使えない時間帯や期間の動線、掲示、作業時間帯について、事前に相談して進めます。
Q. 写真だけで相談できますか？
A. できます。階段全体、傷んでいる場所の近く、階段の裏側の3か所を撮っていただくと、状態を判断しやすくなります。現地で確認したうえで、補修の方法と範囲を決めます。
Q. 対応エリアはどこまでですか？
A. 東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県に対応しています。エリア外のご相談も、まずはお問い合わせください。
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鉄骨階段の腐食・穴あきのご相談は、写真からどうぞ
株式会社丸巧
東京都足立区を拠点に、アパート・マンション・ビルの共用部の修繕（鉄骨階段・手すり・長尺シート・防水・外壁）を、一都三県で行っています。
