東京都足立区｜2階建住宅の外壁塗装工事
モルタル外壁とサイディング外壁、それぞれに合う塗料で塗り替えました
東京都足立区の2階建住宅で、外壁塗装工事を行いました。外壁材はモルタル外壁とサイディング外壁の2種類が使われていたため、モルタル部分にはアートフレッシュ、サイディング部分にはパーフェクトトップを使用し、外壁材ごとの特徴に合わせて施工しています。
施工写真
施工前・施工後の外観、外壁材の違い、シール打ち替えや外壁まわりの確認写真です。
施工前｜モルタル外壁とサイディング外壁の状態。
施工後｜外壁材ごとに塗料を使い分け、建物全体を仕上げました。
施工中｜シーリング工事。
施工中｜外壁塗布中。
施工中｜外壁色分け作業進行中。
施工後｜竪樋塗布後。
施工後｜軒天塗装後。
施工概要
施工地域：東京都足立区
建物種別：2階建住宅
延べ坪：33坪
モルタル外壁：アートフレッシュ
サイディング外壁：パーフェクトトップ
同時工事：シール打ち替え工事
この施工事例のポイント
1. 外壁材が2種類ある建物に対応
今回の住宅は、モルタル外壁とサイディング外壁が使われていました。外壁材が違う場合、同じ考え方で塗るのではなく、それぞれの状態に合わせた下地処理と塗料選びが大切です。
2. モルタル外壁にはアートフレッシュを使用
モルタル外壁の風合いを残しながら塗り替えるため、アートフレッシュを使用しました。外壁の質感を大きく変えたくない場合にも選ばれることがある塗料です。
3. サイディング外壁にはパーフェクトトップを使用
サイディング外壁には、パーフェクトトップを使用しました。外壁の色あせや汚れが気になる住宅で、建物の状態に合わせて使われることが多い塗料です。
外壁材が混在している住宅で注意したいこと
一つの住宅でも、モルタル外壁とサイディング外壁が組み合わされていることがあります。外壁材が違うと、劣化の出方や下地処理、塗料の選び方も変わります。
モルタル外壁では、ひび割れや表面の風合い、塗膜の状態を確認します。サイディング外壁では、目地シール、反り、浮き、色あせ、チョーキングなどを見る必要があります。
今回のように外壁材ごとに塗料を使い分けることで、建物全体の見た目を整えながら、それぞれの外壁に合った施工を行いやすくなります。
今回の工事内容
東京都足立区の2階建住宅で、外壁塗装工事を行いました。外壁材はモルタル外壁とサイディング外壁の2種類が使われていたため、それぞれの外壁材に合わせて塗料を選定しています。
モルタル外壁には、風合いを残しやすいアートフレッシュを使用しました。サイディング外壁には、日本ペイントのパーフェクトトップを使用しています。
また、外壁目地や取り合い部分のシール打ち替え工事もあわせて行いました。外壁塗装では、表面を塗るだけでなく、雨水が入りやすいシール部分まで確認することが重要です。
外壁塗装工事の基本的な流れ
1. 外壁材と劣化状況の確認
モルタル外壁、サイディング外壁、それぞれの傷み方や下地の状態を確認します。
2. 足場の設置
2階建住宅の外壁を安全に施工するため、建物のまわりに足場を設置します。
3. 高圧洗浄
外壁の汚れ、古い塗膜の粉、コケやホコリを洗い落とします。
4. シール打ち替え・下地処理
外壁目地や取り合い部分のシールを整え、ひび割れや傷みがある箇所を補修します。
5. 外壁材に合わせた塗装
モルタル外壁、サイディング外壁それぞれに合わせて下塗り・中塗り・上塗りを行います。
6. 仕上がり確認・足場解体
外壁全体の仕上がりとシール部分を確認し、足場を撤去して完了です。
アートフレッシュとパーフェクトトップの使い分け
アートフレッシュは、モルタル外壁の質感や風合いを生かしながら仕上げたい場合に使われることがあります。表面の雰囲気を大きく変えず、落ち着いた印象に仕上げたい住宅で検討されます。
パーフェクトトップは、サイディング外壁の塗り替えで使われることが多い塗料です。外壁の色あせや汚れが気になる場合、建物の状態に合わせて選ぶことがあります。
塗料は名前だけで選ぶのではなく、外壁材の種類、劣化状態、仕上がりの好み、今後のメンテナンス計画に合わせて選ぶことが大切です。
写真で見る施工のポイント
施工前写真では、外壁全体の色あせや外壁材の違い、シールまわりの状態を確認できます。施工後写真では、塗り替え後の外観と建物全体の仕上がりが分かります。
外壁材が複数ある住宅では、同じ色で塗っても質感が違って見えることがあります。そのため、塗料選びや艶の見え方、色のバランスも大切です。
今回の施工では、外壁材ごとに塗料を使い分け、シール打ち替え工事もあわせて行っています。
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よくあるご相談
Q. モルタル外壁とサイディング外壁で塗料を変える必要がありますか？
外壁材が違う場合は、劣化の出方や仕上がりの見え方が変わるため、塗料や下地処理を分けて考えることがあります。今回も外壁材に合わせて塗料を使い分けました。
Q. モルタル外壁の風合いを残したまま塗装できますか？
状態によりますが、モルタル外壁の質感を生かした仕上げを選べる場合があります。アートフレッシュのように、風合いを意識した塗装を検討することもできます。
Q. シール打ち替えは外壁塗装と一緒にした方がいいですか？
シールが劣化している場合は、外壁塗装と同じタイミングで直すことが多いです。塗装だけしても、目地や取り合い部分の劣化が残ると雨水対策が弱くなる場合があります。
Q. 外壁の色や艶は工事前に確認できますか？
はい。色や艶の見え方は、外壁材や日当たりによって変わります。カラーシミュレーターや塗り板を使い、仕上がりのイメージを確認しながら決めることができます。
Q. 外壁材が複数ある家の見積もりで見るべき点は何ですか？
外壁材ごとの施工内容、下地処理、使用塗料、シール打ち替えの範囲、足場、付帯部の扱いが分かれているか確認してください。まとめ書きだけの見積もりは、工事範囲が分かりにくいことがあります。
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外壁材が複数ある住宅、塗料選びで迷っている住宅、シールの劣化が気になる住宅は、写真を送っていただくと確認がスムーズです。建物の状態に合わせて必要な工事をご説明します。
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