株式会社丸巧は、東京・神奈川・埼玉・千葉で大規模修繕を手がけており、進め方を透明にすることを大切にしています。

大規模修繕で談合が問題になる仕組み（一般整理）

談合とは、本来競争するはずの複数の業者が事前に話し合い、受注先や金額を調整してしまうことです。大規模修繕では、発注の進め方によっては、比較が形だけになり、実質的な競争が働かなくなるおそれが指摘されています。発注する側が仕組みを理解し、比較が正しく機能する形で進めることが、不透明な発注を防ぐ第一歩です。

談合を防ぐための発注方式（考え方の比較）

いずれの方式でも、「誰がどの立場で関わるのか」「比較や監理が実際に機能しているか」を発注側が把握しておくことが、公正な発注につながります。

相見積のポイント（比較のそろえ方・数量根拠）

• 同じ条件（仕様書・数量）で見積を依頼する……工事範囲や仕様がバラバラだと、金額を比べられません。
• 数量の根拠を確認する……面積・数量が実際の建物と合っているか。
• 「一式」表記が多すぎないか確認する……内訳が見えない見積は比較しにくくなります。
• 安すぎ・高すぎの理由を聞く……極端な金額には、仕様の違いや後からの追加が隠れていることがあります。

現地調査の正しい受け方

見積の前提となる現地調査は、各社が実際に建物を見て、劣化の状況を確認する大切な工程です。調査の範囲（外壁・屋上防水・鉄部・共用部など）が十分か、写真や記録が残るか、調査結果にもとづいて数量が出されているかを確認しましょう。調査を省いた見積は、後から数量や金額が変わりやすくなります。

見積書の見方（項目・単価・数量の妥当性）

見積書は、次の観点で見ると比較しやすくなります。工事項目ごとに「単価 × 数量」で書かれているか、仮設（足場）・諸経費の内訳が示されているか、保証やアフターの条件が書かれているか。金額の総額だけでなく、内訳の透明さそのものが、会社の姿勢を映します。

信頼できる会社の見極め方

会社を選ぶときは、次のような点が参考になります。質問に対して内訳や根拠をきちんと説明してくれるか、現地調査を丁寧に行うか、都合の悪い点も含めて建物の状態を正直に伝えてくれるか、契約や保証の条件が書面で明確か。発注側の疑問に誠実に向き合う姿勢があるかどうかが、長い付き合いになる工事では大切です。

丸巧の透明な進め方・施工事例

丸巧は、現地調査にもとづいて数量の根拠を示し、内訳のわかるお見積りをご提案することを心がけています。ご不明な点は、その場で内容をご説明します。

大規模修繕の談合・発注についてよくある質問

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