施工写真
東京都葛飾区の住宅で行った、外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水・付帯部塗装の施工写真です。塗り替え前後のようすと、外壁・屋根・防水の施工のようすをご紹介します。
施工前｜塗り替え前の住宅の外観です。
施工後｜外壁・屋根を塗り替えた住宅の外観です。
外壁塗装の施工のようすです。
屋根塗装の施工のようすです。
バルコニー防水工事の施工のようすです。
付帯部塗装の施工のようすです。
施工内容
| 外壁塗装 | エスケープレミアムシリコン（エスケー化研／耐候性の高いシリコン塗料） |
|---|---|
| 屋根塗装 | パラサーモシリコン（日本特殊塗料／遮熱シリコン塗料） |
| そのほかの工事 | バルコニー防水工事／付帯部塗装（雨樋・霧除け・笠木・排水管・水切り・換気フード・帯・破風・軒天） |
| 延べ坪 | 23坪 |
| 施工地域 | 東京都葛飾区 |
| 建物種別 | 一般住宅（戸建て） |
この施工事例が参考になる方
- 葛飾区や周辺エリアで、戸建て住宅の外壁・屋根の塗り替えを検討している方
- できるだけ長持ちする耐候性の高い塗料で、塗り替え回数を減らしたい方
- 屋根に遮熱塗料を使って、夏場の暑さ対策も考えたい方
- 外壁・屋根とあわせて、バルコニー防水や付帯部までまとめてメンテナンスしたい方
耐候性の高い塗料は、塗り替えサイクルを長くしやすいのがメリットです
東京都葛飾区の一般住宅で行った、外壁塗装・屋根塗装の施工事例です。今回は外壁に耐候性の高いエスケープレミアムシリコンを使い、屋根には遮熱シリコンのパラサーモシリコンを使って塗り替えました。あわせてバルコニーの防水工事や付帯部の塗装も実施しています。
外壁塗装で使う塗料には多くの種類があり、どれを選べばよいか分かりにくいものです。一般的には、耐候性の高い塗料を選ぶと塗膜が傷みにくく、次の塗り替えまでの期間を長くしやすいため、長い目で見たメンテナンス費用を抑えやすくなると言われています。
丸巧では、外壁材の種類や建物の劣化状況を確認しながら、ご要望に合わせた塗料をご提案しています。外装・内装のリフォームをご検討中の方は、まずはお気軽にご相談ください。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 外壁にチョーキング（触ると白い粉が付く）や色あせが出ていないか
- 屋根の塗膜が傷んで、色あせや苔・カビが出ていないか
- バルコニーの防水層にひび割れや膨れ、水がたまる箇所がないか
- 雨樋・破風・軒天など付帯部の塗膜が剥がれていないか
- 外壁の目地やサッシまわりのシールが切れていないか
外壁はエスケープレミアムシリコンで塗装しました
外壁の塗り替えには、エスケー化研のエスケープレミアムシリコンを使用しました。耐候性の高いシリコン塗料で、汚れや紫外線による塗膜の傷みに配慮した塗料です。
「できるだけ長持ちする塗料で塗り替え回数を減らしたい」というご要望に合わせて選定しました。一般的には、耐候性の高い塗料は塗り替えサイクルを長くしやすく、長期的なメンテナンス費用を抑えやすいと言われています。下地の状態を確認しながら、下塗り・中塗り・上塗りの工程を分けて塗装しました。
屋根はパラサーモシリコンで塗装しました
屋根の塗り替えには、日本特殊塗料のパラサーモシリコンを使用しました。太陽光の熱を反射して屋根表面の温度上昇を抑えることを目的とした遮熱シリコン塗料です。
屋根は一日を通して直射日光を受け続けるため、外壁より早く塗膜が傷みやすい場所です。一般的には、遮熱塗料を使うことで夏場の室内の暑さ対策につながることが期待できます。屋根の状態を確認しながら塗り重ねを行いました。
バルコニー防水・付帯部塗装もあわせて実施しました
外壁・屋根の塗装とあわせて、バルコニーの防水工事を実施しました。防水層は経年で傷みやすく、雨水の浸入につながることがあるため、状態を確認しながら施工しています。
また、雨樋・霧除け・笠木・排水管・水切り・換気フード・帯・破風・軒天などの付帯部塗装もあわせて行いました。足場を設置するタイミングで建物全体をまとめてメンテナンスしておくことで、次回の工事までの期間を見通しやすくなります。
外壁塗装・屋根塗装の流れ
- 足場の設置・飛散防止シートの取り付け
- 高圧洗浄で外壁・屋根の汚れや旧塗膜を洗い流す
- 下地補修・外壁目地やサッシまわりのシール確認
- 養生（塗料が付かないよう窓やバルコニーを保護）
- 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
- 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
- バルコニー防水・付帯部塗装
- 点検・お引き渡し
よくある質問
Q. 長持ちする塗料を使うと、どんなメリットがありますか？
一般的には、耐候性の高い塗料は塗膜が傷みにくく、次の塗り替えまでの期間を長くしやすいと言われています。1回あたりの費用は上がる場合もありますが、塗り替え回数を減らせると、長い目で見たメンテナンス費用を抑えやすくなります。
Q. 遮熱塗料は屋根にどんな効果がありますか？
遮熱塗料は太陽光の熱を反射し、屋根表面の温度上昇を抑えることを目的とした塗料です。夏場の室内の暑さ対策につながることが期待できます。効果の感じ方は建物の構造や環境によって異なります。
Q. 外壁・屋根と一緒にバルコニー防水もお願いできますか？
はい、承っています。足場を設置するタイミングでまとめて施工すると、別々に工事するより足場の手間を減らしやすくなります。現地でバルコニーの防水層の状態を確認してご提案します。
Q. どの塗料が合うか分からないのですが相談できますか？
はい、外壁材の種類や建物の劣化状況を確認したうえで、ご要望に合わせた塗料をご提案します。「長持ち重視」「暑さ対策重視」などのご希望もお聞かせください。
葛飾区で外壁・屋根の塗り替えをご検討の方へ
現地調査・お見積りは無料です。外壁・屋根・バルコニーの状態を確認し、耐候性や遮熱など、ご要望に合った塗料をわかりやすくご提案します。
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