施工写真
東京都杉並区のアパートで行った、雨樋交換工事の施工写真です。雨樋の交換前後のようすと、外壁塗装・屋根塗装・鉄骨階段塗装のようすをご紹介します。
施工前｜交換前の雨樋のようすです。
施工後｜交換した雨樋のようすです。
雨樋交換工事の施工のようすです。
雨樋交換工事の施工のようすです。
外壁塗装・屋根塗装の施工のようすです。
鉄骨階段のサビ止め塗装の施工のようすです。
施工内容
| 施工内容 | 雨樋交換工事 |
|---|---|
| 同時工事 | 外壁塗装・屋根塗装／鉄骨階段のサビ止め塗装 |
| 施工地域 | 東京都杉並区 |
| 建物種別 | アパート |
この施工事例が参考になる方
- 杉並区や周辺エリアで、アパートの雨樋の傷み・破損が気になっているオーナー様・管理会社様
- 雨樋のサビや歪みがあり、塗り替えで対応できるか交換が必要か知りたい方
- 外壁塗装・屋根塗装のタイミングで、雨樋などの付帯部もまとめて直したい方
- 入居者様が使う共用部の安全性・美観を保っておきたい方
雨樋など付帯部のメンテナンスも、美観と安全を保つために大切です
東京都杉並区のアパートで行った、雨樋交換工事の施工事例です。アパートの定期的な外壁塗装・屋根塗装などの外装修繕はもちろん、雨樋などの付帯部のメンテナンスも、建物の美観性や安全性を保つために大切です。
雨樋は雨水を適切に排水するための部分で、劣化して割れや歪み、詰まりが起きると、雨水があふれて外壁を汚したり、建物の傷みにつながることがあります。丸巧では、雨樋の劣化状況に合わせて、サビ止め塗装から雨樋交換工事まで対応しています。
雨樋の修理費用や雨樋の塗り替えなど、雨樋に関することもお気軽にご相談ください。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 雨樋に割れ・歪み・外れ・詰まりが出ていないか
- 雨水があふれて外壁や基礎まわりを汚していないか
- 金具のサビやゆるみで、雨樋が下がっていないか
- 塗り替えで対応できる状態か、交換が必要な状態か
- 鉄骨階段や手すりなど、あわせて確認したい鉄部のサビがないか
雨樋の劣化に合わせて、サビ止め塗装から交換まで対応しました
今回は、雨樋の劣化状況を確認したうえで、雨樋の交換工事を行いました。雨樋は経年で割れや歪みが出ると、雨水を正しく流せなくなり、外壁の汚れや建物の傷みにつながることがあります。
劣化が軽い場合は、サビ止め塗装や塗り替えで対応できることもあります。今回のように傷みが進んでいる場合は、交換工事で新しい雨樋に付け替えることで、排水の機能と見た目を回復させました。金具の状態も確認しながら取り付けています。
外壁塗装・屋根塗装・鉄骨階段のサビ止め塗装もあわせて実施しました
今回の工事では、雨樋交換とあわせて、外壁塗装・屋根塗装を実施しました。足場を設置するタイミングでまとめて施工することで、付帯部だけを別工事にする手間を減らしやすくなります。
また、入居者様が毎日使う鉄骨階段のサビ止め塗装もあわせて行いました。アパートの外装は、外壁・屋根・雨樋・鉄部をまとめて確認しておくことで、建物全体の状態を見通しやすくなります。
アパート外装メンテナンスの流れ
- 現地調査（雨樋・外壁・屋根・鉄部の状態を確認）
- お見積り・工事内容のご提案（塗り替えか交換かのご相談）
- 足場の設置・飛散防止シートの取り付け
- 高圧洗浄・下地の確認
- 雨樋交換工事（金具・排水の確認）
- 外壁塗装・屋根塗装
- 鉄骨階段のサビ止め塗装・付帯部塗装
- 点検・お引き渡し
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よくある質問
Q. 雨樋は塗り替えと交換のどちらがよいですか？
雨樋の劣化状況によって異なります。サビや色あせが中心で本体がしっかりしていれば塗り替えで対応できることもありますが、割れや歪みが進んでいる場合は交換をおすすめすることがあります。現地で状態を確認してご提案します。
Q. 雨樋だけの交換や修理もお願いできますか？
はい、雨樋だけの交換・修理のご相談も承っています。ただし足場が必要な高さの場合は、外壁塗装・屋根塗装とあわせて施工したほうが足場の手間を抑えやすいこともあります。あわせてご提案します。
Q. オーナーや管理会社として相談できますか？
はい、オーナー様・管理会社様からのご相談も歓迎しています。建物全体の状態を確認し、必要な工事をわかりやすくご説明します。
Q. 入居者がいても工事できますか？
入居者様がお住まいの状態でも施工は可能です。共用部の動線や生活への影響に配慮しながら工事を進めます。
杉並区でアパートの雨樋交換・外装メンテナンスをご検討の方へ
現地調査・お見積りは無料です。雨樋の塗り替えか交換か、外壁・屋根・鉄部の状態とあわせてわかりやすくご提案します。オーナー様・管理会社様のご相談も歓迎しています。
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ベランダの雨樋｜まず症状を見分ける
軽度（塗り替えで対処）
雨樋表面の色あせ・チョーキング、軽い汚れ。割れや詰まりはなく、排水は正常な状態。
中度（清掃・部分補修＋塗装）
落ち葉やゴミの詰まり、継手のゆるみ、塗膜の剥がれ。雨天時にあふれ・伝い水が出ることがある状態。
重度（部分交換・排水改修を検討）
雨樋の割れ・破損・外れ・垂れ下がり、水勾配の不良で水が溜まる。漏水や階下への影響が出ている状態。
なぜ起きる？放置するとどうなる（原因とリスク）
主な原因
雨樋は紫外線と温度変化で塗膜・素材が劣化し、継手のゆるみや変形が進みます。ベランダ・共用部では落ち葉・土砂・ゴミが溜まって詰まりやすく、詰まると水があふれて本来と違う場所へ流れます。地震や経年で金具がゆるみ、水勾配が狂うことも原因になります。
放置したときのリスク
詰まりや割れであふれた雨水は、外壁を汚し・伝い水で防水を傷め、サッシまわりや階下への漏水を招きます。共用部では階下住戸とのトラブルや資産価値低下に直結します。塗装のタイミングで排水機能もあわせて点検・是正しておくのが、結果的に費用を抑えるコツです。
直す？替える？塗装と交換の判断
| 状態 | 推奨 | 理由 |
|---|---|---|
| 軽度（色あせ・汚れ） | 清掃＋雨樋塗装（塗り替え） | 素材が健全なうちに再塗装すれば美観・保護を回復でき、費用も最小で済む。 |
| 中度（詰まり・継手ゆるみ） | 清掃・詰まり除去＋部分補修＋塗装 | まず排水を正常化し、補修してから塗る方が再発を抑えられる。 |
| 重度（割れ・外れ・勾配不良） | 該当部の雨樋交換＋排水改修 | 割れや勾配不良は塗装で戻らない。排水機能の回復が優先になる。 |
費用の考え方（段階別）
| 段階 | 主な工事内容 | 費用が動く要素 |
|---|---|---|
| 軽度 | 清掃＋雨樋塗装 | 塗装延長、高所条件（脚立/足場） |
| 中度 | 詰まり除去・継手補修＋塗装 | 詰まり量、補修箇所数、仮設の要否 |
| 重度 | 雨樋の部分交換＋金具・勾配是正 | 交換延長、金具数、足場範囲 |
工期の目安
清掃・塗装中心なら短期間で収まりますが、ベランダ・共用部では各住戸の動線や物干しへの配慮が必要で、区画を分けて進めることがあります。塗装は乾燥養生に時間を要し天候に左右されます。交換や排水改修を伴う場合はその分延びます。具体的な日程は調査時にご提示します。
よくある質問
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