屋上防水・雨漏り対策の施工実績（丸巧）

工場・倉庫・ビルの雨漏りは、天井のシミが出た時点で原因がひとつとは限りません。屋根・屋上の防水層・シール（目地）・ドレン（排水）のどこから入っているかで直し方が変わります。丸巧は東京・神奈川・埼玉・千葉で、屋根塗装・屋上防水・シール・ドレン改修まで一貫して対応しています。

雨漏りの「入口」は主に4か所

入口	起きやすい症状
屋根（金属・スレート）	錆・穴あき、ボルト廻り、重ね部のすき間
屋上の防水層	ふくれ・破れ・立ち上がりの浮き、経年劣化
シール（目地・サッシ廻り）	切れ・肉やせ・剥離
ドレン・樋（排水）	詰まり、水たまり、逆勾配

こんなサインが出たら要注意

• 天井・梁・壁にシミが出ている
• 雨のあとに水たまりが残る（屋上・陸屋根）
• 屋根の錆やボルト廻りの劣化
• 防水層のふくれ・破れ、立ち上がりの浮き
• 目地シールの切れ、ドレン廻りの詰まり

放置するとどうなる

• 下地・鉄骨まで水が回り、補修範囲が広がる
• 製品・在庫・設備の被害や操業への影響
• 防水のやり替え・屋根の張替えなど、工事が大きくなる

直し方の判断（めやす）

状態	考えられる対応
屋根の錆・軽い劣化	ケレン＋錆止め下塗り＋中塗り・上塗りで延命
屋根の穴あき・腐食	塗装では止まらない。補修・重ね葺き・張替えを検討
防水層の劣化（広範囲）	ウレタン防水やシート防水で改修。下地の含水状況で工法が変わる
目地・サッシ廻りから	シールの打ち替え・増し打ち
水たまり・排水不良	ドレンの改修・新設、排水経路の見直し

※どこから入っているかを特定しないまま塗ると、再発します。現地で確認したうえでご提案します。

費用は何で決まるか

要素	費用への影響
原因箇所と範囲	部分補修か全面改修かで大きく変わる
面積（㎡）	屋上・屋根の広さ。丸巧の実績でも92㎡〜105㎡の屋上改修がある
工法	ウレタン（密着・通気緩衝）、シート（接着・機械固定）で変わる
下地の状態	含水・不陸・立ち上がりの傷みで下地処理が増える
足場・高所作業の要否	建物の形状と高さで変わる

正確な費用は現地確認後にお見積りします。原因と範囲を見ないと正しい金額は出せません。

調査から工事までの流れ

1. 現地調査（雨漏りの位置・入口の特定）
2. 原因と範囲のご説明、お見積り
3. 下地処理（ケレン・補修・シール）
4. 防水または塗装の施工
5. 排水（ドレン・樋）の確認
6. 点検・お引き渡し

屋上防水・ドレン改修の実績（法人物件・実データ）

• 東京都足立区（ビル）…屋上の改修ドレン設置（ウレタン防水）と、バルコニードレン廻りの目地・クラック部のシール処理。
• 神奈川県横浜市（ビル）…屋上92㎡。立ち上がりを撤去して仮防水・接着工法、平場は機械固定工法。
• 千葉県柏市（マンション）…屋上の塩ビシート防水105㎡（機械固定工法）。

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よくある質問

Q. 雨漏りの場所がわからなくても見てもらえますか？

はい。天井のシミの位置と屋上・屋根の状態から、入口を絞り込んで確認します。

Q. 塗装で雨漏りは止まりますか？

屋根の軽い劣化なら塗装で延命できますが、穴あきや防水層の破れが原因の場合は塗装では止まりません。原因に合わせて防水改修や補修を行います。

Q. 部分補修と全面改修はどちらがよいですか？

原因の範囲によります。範囲が狭ければ部分補修、防水層全体が寿命なら改修が向きます。現地で確認してご提案します。

Q. 費用はどれくらいですか？

原因箇所・面積・工法で変わります。丸巧の実績でも92㎡〜105㎡の屋上改修があり、内容によって幅があります。現地確認後にお見積りします。

Q. 対応エリアはどこまでですか？

東京・神奈川・埼玉・千葉に対応しています。