施工写真
東京都足立区のマンションで行った、大規模修繕工事の施工写真です。外壁塗装・鉄部塗装・シーリング補修・階段補修など、建物全体の修繕のようすをご紹介します。
施工前｜修繕前のマンションの外観です。
施工後｜外壁・鉄部を塗り替えたマンションの外観です。
外壁塗装の施工のようすです。
手摺など鉄部塗装の施工のようすです。
外壁目地・サッシ廻りのシーリング補修のようすです。
階段補修・ひび割れ補修の施工のようすです。
施工内容
| 建物種別 | マンション |
|---|---|
| 修繕内容 | 外壁塗装／鉄部塗装 |
| そのほかの工事 | シーリング補修工事／ひび割れ（クラック）補修工事／階段補修 |
| 施工地域 | 東京都足立区 |
この施工事例が参考になる方
- 足立区や周辺エリアで、マンションの大規模修繕を検討しているオーナー様・管理組合様・管理会社様
- 外壁のひび割れや汚れ、鉄部のサビが気になっている方
- 外壁目地やサッシ廻りのシーリングの打ち替えを検討している方
- 共用階段や共用部の補修もあわせて相談したい方
マンションの大規模修繕は、外壁・鉄部・共用部をまとめて確認することが大切です
東京都足立区のマンションで行った、大規模修繕工事の施工事例です。外壁のひび割れ補修や外壁塗装を中心に、鉄部塗装や階段の補修など、建物全体の修繕を施工させていただきました。
マンションの大規模修繕では、外壁の塗り替えや補修、屋上・バルコニーの防水工事が中心となりますが、玄関まわり・換気フード・手摺・屋上設備などの鉄部のサビ止め塗装も大切なメンテナンスです。そのほか、共用廊下や階段の長尺シート工事など、工事内容は幅広くあります。
丸巧では、建物全体の大規模修繕から部分的な補修・修繕まで対応しています。外壁材の種類や劣化状況に合わせて、下地処理から塗料選び、施工方法まで、専門家が最適な工事内容をご提案します。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 外壁にひび割れ（クラック）や塗膜の傷み、汚れが出ていないか
- 外壁目地やサッシ廻りのシーリングが切れ・痩せていないか
- 手摺・玄関まわり・屋上設備など鉄部にサビが出ていないか
- 共用階段や廊下の床、段鼻に傷みがないか
- 屋上やバルコニーの防水層に傷みがないか
外壁塗装・ひび割れ補修・シーリング打ち替えを実施しました
外壁は、ひび割れ（クラック）の補修を行ったうえで塗装しました。クラックはそのままにすると雨水が入り込む原因になることがあるため、下地を整えてから塗り替えています。外壁材の状態に合わせて、下地処理から施工方法までを確認しながら進めました。
あわせて、外壁目地やサッシ廻りのシーリング（コーキング）の補修も実施しました。シーリングは経年で痩せや切れが起きると防水性が下がるため、状態を確認しながら補修・打ち替えを行っています。
鉄部塗装・階段補修など共用部の修繕もあわせて実施しました
手摺や玄関まわりなどの鉄部は、サビ止め塗装を行いました。鉄部はサビが進むと見た目だけでなく強度にも影響することがあるため、大規模修繕のタイミングでまとめてメンテナンスしておくと安心です。
また、共用階段の補修も実施しました。入居者様が毎日使う共用部は、安全性や建物全体の印象に関わる大切な部分です。丸巧では、外壁・鉄部・防水・共用部まで、マンション全体の修繕をまとめてご提案できます。
マンション大規模修繕の流れ
- 現地調査（外壁・鉄部・シーリング・共用部・防水の状態を確認）
- お見積り・修繕計画のご提案
- 足場の設置・飛散防止シートの取り付け
- 高圧洗浄・ひび割れ（クラック）補修・シーリング補修
- 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
- 鉄部のサビ止め塗装・階段補修・共用部の修繕
- 点検・お引き渡し
よくある質問
Q. マンションの大規模修繕はどんな工事が含まれますか？
外壁の塗り替え・補修、ひび割れ（クラック）補修、シーリング打ち替え、鉄部のサビ止め塗装、屋上・バルコニーの防水工事、共用階段や廊下の補修など、幅広い工事が含まれます。建物の劣化状況に合わせて必要な工事をご提案します。
Q. 部分的な補修だけでもお願いできますか？
はい、建物全体の大規模修繕から、外壁の部分補修、鉄部塗装、共用階段の張り替えなど、部分的な工事のご相談も承っています。まずは気になる箇所からご相談ください。
Q. 管理組合や管理会社として相談できますか？
はい、オーナー様・管理組合様・管理会社様からのご相談を歓迎しています。建物全体の劣化状況を確認し、修繕内容や優先順位をわかりやすくご説明します。
Q. 現地調査や見積りは無料ですか？
はい、現地調査・お見積りは無料です。マンション全体の状態を確認し、ご要望を伺ったうえで修繕工事のお見積りをご提案します。
足立区でマンションの大規模修繕・外壁塗装をご検討の方へ
現地調査・お見積りは無料です。外壁・鉄部・シーリング・共用部など、マンション全体の状態を確認し、必要な修繕をわかりやすくご提案します。管理組合・管理会社様のご相談も歓迎しています。
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