施工写真
東京都足立区の商業ビルで行った、外壁タイル補修・外壁塗装・屋上防水工事など大規模修繕のようすです。外壁塗装はパーフェクトトップを使い、屋上は防水工事、付帯部塗装もあわせて施工しました。
外壁塗装・タイル補修・屋上防水を行った商業ビルのようすです。
外壁の施工前のようすです。
外壁塗装の施工のようすです。
外壁タイル補修の施工のようすです。
屋上防水工事の施工のようすです。
ビルの大規模修繕の施工のようすです。
施工内容
| 地域 | 東京都足立区 |
|---|---|
| 建物種別 | 商業ビル |
| 外壁塗装 | パーフェクトトップ（日本ペイント／ラジカル制御形） |
| 外壁タイル | タイル補修工事（劣化状況に合わせた部分補修） |
| 屋上 | 屋上防水工事 |
| その他 | 付帯部塗装 |
建物種別・工事内容・使用塗料は工事データにもとづいて記載しています。延べ坪・施工日数・金額・保証年数などは元データに記載がないため、本ページでは記載していません。
商業ビルの外壁・タイル・屋上防水をまとめて修繕したいオーナー様・管理会社様の参考になります。
外壁タイルが剥がれたり割れたりしているなど、タイルの補修を検討している方に向いています。
外壁の修繕とあわせて、屋上防水や雨漏りのリスクも確認したい方の参考になります。
ビルの大規模修繕は外壁・タイル・屋上をまとめて確認します
商業ビルは、外壁の塗膜やタイル、屋上の防水層など、複数の部位が同時に劣化していきます。外壁タイルの剥がれや割れ、外壁の色あせ、屋上防水層の傷みは、放っておくと雨漏りや外壁材の落下につながることもあります。足場を組む大規模修繕のタイミングで、外壁・タイル・屋上防水・付帯部をまとめて確認・施工することで、建物全体の劣化に効率よく対応できます。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 外壁タイル：剥がれ、割れ、浮き、目地の劣化
- 外壁塗膜：色あせ、チョーキング、ひび割れ
- 屋上防水層：ひび割れ、膨れ、水たまり、ドレンの劣化
- シール（目地・サッシ廻り）：ひび割れ、痩せ、切れ
- 鉄部・付帯部：サビ、塗膜の劣化
外壁タイルを劣化状況に合わせて補修しました
外壁材のタイル部分は、劣化状況に合わせてタイルの補修工事を行いました。外壁タイルが剥がれたり割れたりしている場合は、タイル全面を張り替える方法や、劣化がひどい箇所を部分的に張り替える方法など、状態やご要望に合わせたご提案が可能です。この現場では、劣化状況に合わせた補修で外壁タイルを整えました。
外壁をパーフェクトトップで塗装しました
外壁の塗装部分は、日本ペイントのパーフェクトトップで塗り替えました。パーフェクトトップはラジカル制御形の塗料で、汚れや色あせに配慮しながら塗り替えたい建物で選ばれています。タイル補修とあわせて外壁全体を整えました。
屋上を防水工事でメンテナンスしました
屋上は防水工事を行いました。屋上防水は、既存の防水層や下地の状態を確認したうえで、下地を整え、防水層をつくり、表面を保護する流れが基本です。屋上防水の工法には一般的にウレタン防水・シート防水・アスファルト防水などがあり、屋上の形状や下地の状態に合わせて選びます。本ページでは元データに使用工法の記載がないため、具体的な工法名は記載していません。
ビル大規模修繕の流れ
- 現地調査・外壁/タイル/屋上防水/付帯部の状態確認
- 足場設置・高圧洗浄
- 外壁タイルの補修・下地処理・シール工事
- 外壁塗装・屋上防水工事
- 付帯部塗装・点検・完了確認
よくある質問
Q. 外壁タイルの補修はどんな方法がありますか？
A. タイル全面を張り替える方法や、劣化がひどい箇所を部分的に張り替える方法などがあります。タイルの状態やご要望に合わせてご提案します。
Q. 外壁塗装と屋上防水をまとめて行えますか？
A. はい。ビルの大規模修繕では、外壁タイル補修・外壁塗装・屋上防水・付帯部をまとめて施工できます。足場を有効に使いながら建物全体を整えられます。
Q. ビルや店舗の営業に配慮して工事できますか？
A. 商業ビルは、来店される方や入居されている方の動線に配慮しながら施工します。工程については事前にご相談のうえ進めます。
Q. マンションや工場の大規模修繕も対応できますか？
A. はい。商業ビルのほか、マンション・工場などの大規模修繕工事も承っています。現地調査で建物の状態を確認しご提案します。
ビルの外壁・タイル・屋上防水は写真からご相談ください
外壁タイルの剥がれや割れ、外壁の色あせ、屋上防水層の傷みなど、気になる箇所を写真で送っていただければ、確認すべき範囲を整理しやすくなります。現地調査・お見積りは無料です。
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