共用部の鉄部 施工事例（丸巧）
鉄部 施工前（サビ）
鉄部 サビ止め塗装後
共用部の鉄部（配管・庇・面格子・物干し金物・鉄骨階段・手すり）は、サビが出る前の”定期的なサビ止め塗装”で長持ちします。目安はおおむね5〜7年。サビを放置すると穴あき・腐食で交換になり費用が上がります。丸巧は一都三県で共用部修繕を8,500件以上、写真1枚から無料でご相談いただけます。
どこが「鉄部」？（対象）
共用部で塗装が必要な主な鉄部です。
- 鉄骨階段・手すり・面格子
- 配管（給排水・ガス）・パイプスペース扉
- 庇（ひさし）・霧除け・物干し金物
- メーターBOX・自転車置場のフレーム
サビの進み方と放置リスク
塗膜が劣化すると鉄がむき出しになり、雨で酸化してサビが進みます。放置すると穴あき・腐食で強度低下し、塗装では直らず溶接・交換が必要になって費用が大きく上がります。早めのサビ止めが一番安く済みます。
塗り替えの周期のめやす
| 環境 | 塗り替えの目安 |
|---|---|
| 一般的な住宅地 | 5〜7年 |
| 海沿い・湿気が多い | 3〜5年 |
| サビが出始めている | 年数に関わらず早めに |
費用のめやす
費用は本数・面積・サビの程度・足場の要否で変わります。部位別の目安は共用部修繕の費用相場・優先順位・判断ページにまとめています。まずは写真で範囲を確認するのが早いです。
工事の流れ
①調査 → ②ケレン（サビ・旧塗膜除去）→ ③サビ止め下塗り → ④上塗り2回。腐食部があれば補修・溶接を追加します。
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よくある質問
Q. 鉄部の塗り替えは何年ごとが目安ですか？
環境にもよりますが、屋外の鉄部はおおむね5〜7年が塗り替えの目安です。海沿い・湿気の多い場所ではより短くなります。サビが出始めたら年数に関わらず早めの対応がおすすめです。
Q. サビが出ていても塗装で直りますか？
軽いサビは下地処理（ケレン）とサビ止め塗装で対応できます。腐食で穴があいている・板厚が減っている場合は、溶接や部材交換が必要になることがあります。
Q. 費用はどのくらいですか？
対象の本数・面積・サビの程度・高さ（足場の要否）で変わります。写真を送っていただければ範囲を確認してお見積りします。現地調査・見積は無料です。
Q. まとめて他の工事と一緒に頼めますか？
はい。足場をかけるなら、外壁・防水・長尺シートなど関連工事を一緒に確認した方が効率的でおすすめです。
Q. 対応エリアはどこまでですか？
東京・神奈川・埼玉・千葉の一都三県に対応しています。エリア外もまずはご相談ください。
