アパート・マンション共用部の修繕は、入居者様がいる状態でも進められます。共用階段・廊下は毎日使う場所のため、株式会社丸巧（東京都足立区・創業22年・施工実績8,500件以上）は通行を確保しながら工程を組み、掲示などの段取りもあわせてご相談いただけます。「工事中、入居者に迷惑がかからないか」が不安で修繕を先延ばしにしているオーナー様・管理会社のご担当者向けに、配慮のポイントを整理しました。

入居者様が使いながら修繕した共用部の実例（丸巧）

工事中に配慮する4つのポイント

配慮すること	丸巧の進め方
1. 通行の確保	共用階段・廊下は毎日使う場所のため、通行を確保しながら工程を組みます。具体的な動線は建物の形状・工事内容に合わせて現地確認のうえご提案します。
2. 事前の掲示・案内	工事のお知らせなど、掲示の段取りもあわせてご相談いただけます。オーナー様・管理会社様と相談して進めます。
3. におい・音が出る工程	どの工程で発生しやすいかを事前にお伝えし、進め方をご相談のうえ工程を組みます。
4. 資材・養生の置き方	通行や避難のさまたげにならない置き方を、現地の状況に合わせて確認します。

「全部いっぺんに」でなくて大丈夫です

丸巧は「全部まとめて改修」ではなく、危ない箇所・急ぐ箇所から先に直す考え方でご提案しています。工事範囲を分ければ、入居者様への影響も小さくできます。部分修繕の進め方は管理会社向け・部分修繕の相談と進め方ページをご覧ください。

工事前の準備から相談できます

現地調査の前にそろえておくと話が早い項目は現地調査前チェックリストに整理しています。入居者様からすでに指摘・クレームが出ている場合の優先順位は入居者クレーム発生時の対応ページが参考になります。

よくある質問

Q. 入居者がいる状態でも工事できますか？

できます。共用階段・廊下は毎日使う場所のため、通行を確保しながら工程を組みます。

Q. 工事中、階段や廊下は使えなくなりますか？

通行を確保しながら進めます。具体的な動線や時間帯は、建物の形状・工事内容により現地確認のうえご案内します。

Q. 入居者への案内は誰が行いますか？

掲示などの段取りもあわせてご相談いただけます。オーナー様・管理会社様と相談のうえ進めます。

Q. 相談やお見積りは無料ですか？

はい。お見積り・ご相談は無料です。写真だけでも一次判断できます。

関連ページ

• 管理会社向け｜共用部の部分修繕の相談と進め方
• 管理会社向け｜現地調査前チェックリスト（準備と当日の流れ）
• 入居者クレーム発生時の対応と修繕の優先順位
• アパート・マンション共用部修繕（総合）
• 共用部修繕の費用・優先順位の判断

工事中の進め方も含めて、写真1枚からご相談ください

「入居者に迷惑をかけずに直せるか」から一緒に考えます。共用部修繕なら丸巧にご相談ください。