株式会社丸巧は、東京・神奈川・埼玉・千葉で、ビル・マンションの躯体補修や構造物のコンクリート補修を手がけています。ここでは、ひび割れの種類・原因、放置するとどうなるか、工法別の補修方法・進め方と費用の考え方をまとめます。
コンクリートのひび割れの種類と原因
乾燥収縮によるひび割れ
コンクリートが乾く過程で生じる細いひび。多くは表面的。
構造的なひび割れ
荷重・地震・不同沈下などによる、幅の広いひび。注意が必要。
中性化・鉄筋腐食
年数の経過で中性化し、内部の鉄筋が錆びて膨張し割れる。
白い析出物（エフロレッセンス）が出ている場合は、内部に水がまわっているサインのことがあります。
放置するとどうなる
補修工法（適材適所）
| 工法 | 主な用途 |
|---|---|
| 充填（フィラー）工法 | 細いひび割れの表面補修 |
| Uカット・Vカットシール工法 | ひびを削り、シール材・樹脂を充填 |
| 樹脂注入（エポキシ等）工法 | ひび内部まで樹脂を注入し一体化 |
| 断面修復工法 | 爆裂・欠損部を斫って鉄筋処理・モルタルで復旧 |
幅・深さ・原因によって適した工法が異なります。原因を見極めずに表面だけ塞ぐと再発します。
補修の進め方・流れ
- 調査・診断（ひびの幅・深さ・原因、鉄筋腐食の有無を確認）
- 工法の選定（充填／Uカット／樹脂注入／断面修復）
- 下地処理・鉄筋の防錆（必要な場合）
- 補修施工・表面の保護
- 完了確認（再劣化を抑える仕上げ・記録）
部位別のひび割れ補修（擁壁・ブロック塀・駐車場の土間・床）
コンクリートのひび割れは、どの部位に出ているかによって、リスクも適した補修方法も変わります。代表的な部位ごとの注意点をまとめます。いずれも幅・深さ・原因を現地で確認したうえで工法を選びます。
擁壁（ようへき）のひび割れ補修
擁壁は土圧を受け続ける構造物で、ひび割れから雨水が入ると内部の鉄筋が錆び、爆裂や強度低下につながります。髪の毛程度のヘアクラックか、貫通・段差のある構造クラックかで対応が変わり、Uカットシール・エポキシ樹脂注入・表面被覆などで補修します。あわせて水抜き穴の詰まりや、はらみ・傾きの有無も点検します。
ブロック塀のひび割れ補修
ブロック塀は、目地やブロック本体のひび割れ、傾き・ぐらつきが起こります。放置すると地震などで倒壊するおそれがあり、通行人への危険もあります。ひび割れの補修に加えて、内部の鉄筋や基礎の状態を点検し、劣化が激しい場合は積み直しも検討します。
駐車場・土間コンクリートのひび割れ補修
駐車場や土間のコンクリートは、車の重みや乾燥収縮でひび割れが出やすい部位です。放置すると欠け・段差・水はけの悪化につながります。Uカットシールやエポキシ樹脂注入、表面被覆で補修し、あわせて勾配や排水の状態も確認します。
床コンクリート（共用部の床・土間床）のひび割れ補修
マンション・アパートの共用部の床や土間床のひび割れは、防水性・美観・つまずきの原因になります。ひび割れ補修に加えて、必要に応じて床用の塗装や長尺シートでの保護も検討します。共用部は歩行者が多いため、安全面を優先して計画します。
どの部位も、表面だけを塞ぐと原因が残って再発するため、ひび割れの幅・深さ・原因に合わせた補修が大切です。鉄筋のサビによるコンクリートの爆裂まで進んでいる場合は、傷んだ部分を取り除いて断面を復旧する補修まで含めて診断します。金額は建物の状態や範囲によって変わるため、現地調査のうえお見積りで確定します。
費用の考え方
| 費用が動く主な要素 | 内容 |
|---|---|
| ひびの幅・長さ・数 | 補修の量が増えるほど費用が上がる |
| 工法 | 充填〜断面修復まで、原因により選ぶ |
| 鉄筋腐食の有無 | 防錆・断面修復が必要だと範囲が広がる |
| 足場・高所作業 | 作業場所の条件で変わる |
原因の診断を行い必要な工法を見極めることが、無駄な費用を避けることにつながります。
部位別に見るコンクリートのひび割れ ── どこに出たかで対処が変わります
同じひび割れでも、出た場所によって危険度も直し方も変わります。まず、お困りの場所に近いものをご確認ください。
- 建物の外壁：雨水が入ると内部の鉄筋がさびます。塗り替えと同時に補修すると効率的です。共用部の外壁は共用部の外壁のひび割れ（クラック）の補修と再塗装をご覧ください
- 共用階段・共用廊下：踏面の欠けは通行の安全に直結します。共用階段のコンクリート欠け・爆裂の補修で詳しくご説明しています
- 擁壁（ようへき）：土を支える構造物のため、ひびの向きと水抜き穴の状態が重要になります。擁壁のひび割れ・劣化の補修方法をご覧ください
- 駐車場・アプローチの土間：車が乗る場所は厚みと下地が問われます。土間コンクリートの費用の考え方で施工・撤去の考え方をまとめています
- 庇・バルコニーの先端、梁や柱の角：鉄筋のさびが進むと剥がれ落ちます。コンクリートの爆裂をご確認ください
- ブロック塀：倒壊すると危険なため、ひびの位置に加えて、傾きと控え壁の有無もあわせて確認します
⚠人が通る場所の頭上（庇・外廊下の天井・バルコニーの下）でひびやさび汁が出ている場合は、落下の危険があります。直下に入って見上げないでください。その範囲を通れないようにしたうえで、管理会社様または専門業者へ早めにご相談ください。
床・土間のコンクリートのひび割れ
床のひび割れは、その上で何をするかで判断が変わります。人が歩くだけの床と、車やフォークリフトが乗る床とでは、求められる強度が違うためです。
- 細く、両側に段差がない：乾燥収縮によるものが多く、表面の充填で対応できることがあります
- ひびの両側に段差が出ている：下の地盤が沈んでいる可能性があります。表面だけを埋めても再発します
- ひびから水が上がってくる、白い粉が出る：下地側や周辺から水がまわっている可能性があります。浸水経路・排水・防水の確認が先になります
- 車が乗る場所：荷重がかかるため、表面の充填だけでは再発することがあります。厚み・下地・段差・ひびの動きを確かめて工法を選びます
- 工場・倉庫の床：フォークリフトの走行でひびの角が欠けていきます。目地の入れ方もあわせて判断します
⚠床のひび割れはつまずきや転倒につながることがあります。段差が出ている場合は、直すまでの間、その場所が分かるようにしておいてください。
戸建て住宅のコンクリートのひび割れ（基礎・外構）
ご自宅でひび割れを見つけた場合、基礎に出たものと、外構に出たものは分けて考えます。
- 基礎の縦のひび：⚠幅が広いもの、上から下まで通っているもの、建物の角に出ているものは、建物の動きが原因のことがあります。早めにご相談ください
- 基礎の細く浅いひび：乾燥収縮によるものが多く、進行がなければ経過を見ながら表面の補修で対応することがあります
- 基礎に横方向のひびが出ている：内部の鉄筋に沿って出ることがあります。さび汁を伴う場合は、内部で鉄筋がさびている可能性があります
- 玄関アプローチ・犬走り：建物の構造に直接は影響しませんが、水が入って凍結すると広がります
- 門柱・塀：倒れると危険なため、ひびだけでなく傾きも確認します
⛔基礎のひび割れは写真だけでは判断できません。幅・深さ・向き・進行の有無を現地で確かめたうえでご説明します。見ただけで「すぐに大きな工事が必要」と申し上げることはしません。
ひび割れの数量の数え方と、見積書の見方
上の「費用の考え方」で挙げた要素に加えて、ひび割れをどう数えているかを見ると、複数社の見積書を比べやすくなります。
- 長さ（m）で数えるのが基本です：ひび割れは線状のため、面積ではなく延長で計上します。「10m」なのか「10か所」なのかで、意味が変わります
- 工法ごとに項目が分かれているか：充填・Uカット・樹脂注入・断面修復では手間が違います。「ひび割れ補修一式」では、どこまで行うのかが分かりません
- 樹脂注入は注入口の箇所数も確認します：ひび割れの延長に加えて、注入口の間隔と箇所数が書かれているかを確認します
- 下地調整と仕上げが含まれるか：補修したあと、まわりと同じ見た目に戻すところまで含むのかどうか
- 足場の費用がどこに入っているか：外壁塗装と同時に行えば、まとめられることがあります
- 数量の根拠：どこに何mのひびがあったのかが、写真と図で示されているか
⛔このページに金額は掲載していません。ひびの幅・長さ・原因・部位で大きく変わるためです。丸巧のお見積りは、ここに挙げた項目が分かる形でお出しします（調査・お見積りは無料）。
丸巧の現地調査チェック観点
丸巧がコンクリートのひび割れ補修の現地調査で確認する主なポイントです。数量の根拠を写真と記録で残し、内訳のわかる見積りにつなげます。
- ひびの幅・向き・パターン：ヘアクラックか構造クラックか（幅0.3mm前後が一つの目安）。
- 深さ・貫通の有無：表面のみか、内部・鉄筋まで達しているか。
- 鉄筋の状態：さび汁・エフロ・爆裂の兆候（中性化の進行）。
- 発生部位：外壁・梁・庇・共用部など、落下・安全リスクの有無。
- 漏水・水みち：ひびから水が入っていないか。
- 足場・作業条件：高所・狭所などの施工条件。
DIYでできる範囲と限界
細いひび割れは、市販の補修材で表面的に埋めることもできます。ただし、幅の広いひび（構造クラック）や、鉄筋の腐食・爆裂を伴うものは、原因の診断と適切な工法が必要です。表面だけ埋めても内部の劣化は止まらず、再発します。人が通る場所の上部や、建物の構造にかかわる部分は、業者による診断をおすすめします。
丸巧の躯体・コンクリート補修 施工事例
コンクリートのひび割れ補修についてよくある質問
あわせて確認したいページ
コンクリートのひび割れは、まず原因の診断からご相談ください
丸巧が、構造物の補修実績をもとに、診断のうえ内訳のわかるお見積りをご提案します。
