コンクリートの爆裂とは？原因（中性化・塩害）と補修方法・進め方｜丸巧

株式会社丸巧は、東京・神奈川・埼玉・千葉で、大規模修繕・共用部改修・コンクリート補修を手がけています。ここでは、爆裂の原因（中性化・塩害）と、補修方法・進め方・費用の考え方をまとめます。

コンクリートの爆裂とは（鉄筋の腐食でかぶりが剥離する）

鉄筋コンクリートは、本来アルカリ性のコンクリートが内部の鉄筋をさびから守っています。ところが、経年でコンクリートの中性化が進んだり、ひび割れから水や空気が入ったりすると、鉄筋がさびはじめます。さびた鉄筋は体積が増えるため、まわりのコンクリートを内側から押し広げ、表面が浮いて剥がれ落ちます。これが爆裂です。剥落したコンクリートが落下すると、通行人や車への危険にもつながります。

爆裂の原因（中性化・塩害・かぶり不足・凍害）

放置するとどうなるか

補修方法（斫り→防錆処理→断面修復→仕上げ）

爆裂の補修は、症状だけを埋めるのではなく、原因である鉄筋のさびを止めることが要になります。一般的な流れは次のとおりです。

1. 斫り（はつり）……浮いた・劣化したコンクリートを、健全な部分まで取り除く。
2. ケレン・防錆処理……露出した鉄筋のさびを落とし、防錆材で保護する。
3. 断面修復……専用のモルタルで欠損した断面を復旧する。
4. 仕上げ・表面保護……表面を整え、再劣化を抑える保護を行う。

表面をモルタルで埋めるだけでは、内部のさびが進んで再発します。斫りと防錆をきちんと行うことが、長持ちする補修の分かれ目です。

中性化・エフロレッセンスとの関係

コンクリート表面に白い粉やつらら状の析出物が出る「エフロレッセンス（白華）」は、コンクリート内部を水が通っているサインです。水みちがあるということは、鉄筋がさびやすい環境になっている可能性があります。中性化やエフロは、爆裂の前段階として現れることがあるため、白華やさび汁が見えた時点での点検が有効です。中性化の進み具合は、調査で確認できます。

費用の考え方

爆裂は表面だけを埋めても鉄筋のさびが進んで再発するため、斫り・防錆まで含めた費用で比較することが大切です。大規模修繕の計画と合わせて検討すると効率的です。

爆裂を見つけたときに、まずしていただきたいこと

コンクリートが浮いている、鉄筋が見えている、破片が落ちている——こうした状態を見つけたら、まず人が近づかない状態をつくることが最優先です。

• 真下を通らないようにします：庇・バルコニーの先端・外廊下の天井など、頭上で起きている爆裂は落下の危険があります。コーンやテープで、その下を通れないようにしてください
• 浮いている部分をご自身で叩き落とさないでください：⚠脚立や高所での作業は転落の危険があります。落とし方によっては、鉄筋やまわりの健全な部分まで傷めます
• 写真を撮っておきます：⚠真下や、立入を止めた範囲には入らないでください。安全な場所から全体が分かる写真を撮り、可能であればズームで寄った写真も残しておくと、現地調査の前に状況を共有できます
• 賃貸・分譲では管理会社様・管理組合様へご連絡ください：共用部で起きている場合、対応の窓口はそちらになります

⛔人を近づけない措置は当面の安全確保として有効ですが、それで進行が止まるわけではありません。鉄筋がさびている限り、内部では劣化が進みます。

部位別に見る爆裂 ── 起きやすい場所と確認のしかた

爆裂は、水がたまりやすい場所と、かぶりが薄くなりやすい場所で目立つことが多い症状です。ただし、条件がそろえば下記以外の部位でも起こります。

• 庇（ひさし）・バルコニーの先端：上から水を受け、下端で水が切れる部分です。先端の角から欠けはじめることが多い場所です
• 外廊下・階段の天井（下面）：上階の床から水が回ると、下面のかぶりが押し出されます。真下は人が通る場所です
• 梁・柱の角：角はかぶりが薄くなりやすく、角に沿って剥がれます
• パラペット・笠木まわり：屋上の端部から水が入ると、内側で鉄筋がさびます
• 手すり・金物の根元：埋め込まれた金物がさびて膨張し、まわりのコンクリートを割ります

⚠共用階段のコンクリートが欠けている場合は、踏面の安全に直結します。共用階段のコンクリート欠け・爆裂の補修もあわせてご覧ください。

補修に使う材料 ── 防錆材と断面修復材

斫りと防錆が要になることは上でご説明したとおりですが、使う材料と塗り方でも持ちが変わります。丸巧では、部位と欠損の深さに応じて選びます。

• 防錆材：ケレンでさびを落とした鉄筋に塗り、再腐食を抑えます。塗り残しがあるとそこから再発するため、鉄筋の裏側まで処理できるように斫る範囲を決めます
• プライマー（下地接着材）：斫った面と新しい修復材をなじませるために使います。ここを省くと、修復材が後から浮くことがあります
• ポリマーセメントモルタル：断面修復の主材です。一般のモルタルより付着性を高めたもので、浅い欠損から中程度の欠損まで使います
• エポキシ樹脂系の修復材：薄い欠損や、接着性を重視したい部位で選択肢になります。下地の乾き具合や施工環境で使える条件が変わるため、断面修復ではポリマーセメントモルタルが基本になります

⚠深い欠損を一度に埋めると、乾燥収縮でひび割れることがあります。数回に分けて塗り重ねるのが基本です。工程を省いていないかは、見積書と工程表で確認できます。

爆裂補修の見積書で確認する項目（数量の数え方）

上の「費用の考え方」で挙げた要素に加えて、数量をどう数えているかを見ると、複数社の見積書を比べやすくなります。

• 箇所で数えているか、面積（㎡）で数えているか：小さな欠損が点在する場合は箇所、広い範囲がまとまっている場合は面積で計上するのが一般的です。数え方が会社ごとに違うと、金額だけでは比べられません
• 斫り・防錆・断面修復が別項目になっているか：「爆裂補修一式」とだけ書かれていると、どこまで行うのかが分かりません
• 斫ってみて範囲が広がったときの扱い：追加が発生する条件と、その場合の単価が決めてあるか
• 足場・高所作業車の費用がどこに入っているか：外壁塗装や防水と同時に行えば、まとめられることがあります
• 仕上げが含まれているか：断面修復までなのか、まわりと同じ見た目に戻すところまでなのか
• 数量の根拠：どこを何か所数えたのかが、写真と図で示されているか

⛔このページに金額は掲載していません。建物の状態と部位で大きく変わるためです。丸巧のお見積りは、ここに挙げた項目が分かる形でお出しします（調査・お見積りは無料）。

丸巧の現地調査チェック観点

丸巧が爆裂補修の現地調査で確認する主なポイントです。数量の根拠を写真と記録で残し、内訳のわかる見積りにつなげます。

丸巧の大規模修繕・コンクリート補修 施工事例

コンクリートの爆裂についてよくある質問

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