施工写真
マンションの外壁を塗装した事例です。外壁のほか、ドアや共用部の塗装にも対応しています。施工前後の様子をご覧いただけます。
外壁塗装の施工後の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工内容
| 工事内容 | マンションの外壁塗装（ドア・共用部の塗装にも対応） |
|---|---|
| 施工地域 | 東京都文京区 |
| 建物 | マンション |
この施工事例が参考になる方
外壁塗装で、マンションの外観と印象を整えられます。
外壁とあわせて、ドアや共用部の塗装も承っています。
定期的な塗装で、マンションをきれいに保てます。
マンションは外壁とあわせてドア・共用部も塗ると印象が整います
マンションは、外壁とあわせてドアや共用部も塗装すると、全体の印象が整います。外壁だけでなく、入居者や来訪者が日常的に目にする部分もきれいになるためです。
今回は外壁塗装を行い、ドアや共用部の塗装にも対応しました。
マンションの外壁塗装で確認したいポイント
- 外壁の色あせ・汚れ・塗膜の劣化
- ドアや鉄部の傷み・錆
- 共用部の壁や天井の汚れ
- 目地やサッシまわりのシール劣化
- 入居者への工事案内・工程の調整
マンションの外壁とあわせてドア・共用部も塗装
マンションの外壁を塗装しました。外壁のほか、ドアや共用部の塗装にも対応しています。
外壁・ドア・共用部をあわせて塗装することで、マンション全体をきれいに整え、入居者の印象や資産価値の維持につながります。
外壁塗装の流れ
まずは現地調査でマンションの状態を確認し、お見積りをご提示します。ご契約後、足場設置・高圧洗浄・下地処理を行い、外壁・ドア・共用部などを塗装します。
入居者への配慮を行いながら施工し、仕上がりを確認してお引き渡しします。現地調査・お見積りは無料です。
関連ページ
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よくある質問
Q. マンションの外壁塗装も対応できますか？
はい。マンションの外壁塗装に対応しています。ドアや共用部の塗装もあわせて承ります。
Q. ドアや共用部だけの塗装もお願いできますか？
はい。外壁とあわせてはもちろん、ドアや共用部の塗装のご相談も承っています。まずは現地調査で状態を確認します。
Q. 入居者がいても工事できますか？
はい。入居者への工事案内や工程の調整を行いながら、配慮して施工します。
Q. 文京区や東京都内でも対応してもらえますか？
はい。丸巧は文京区を含む東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の広いエリアで施工しています。現地調査・お見積りは無料です。
マンションの外壁塗装・共用部塗装のご相談は丸巧へ
マンションの外壁塗装、ドア・共用部の塗装、大規模修繕のご相談は丸巧へ。現地調査・お見積りは無料です。お気軽にご連絡ください。
この工事に関連する解説ページ（費用・判断）
ベランダ外壁｜まず症状を見分ける
軽度（塗り替えで対処）
外壁の色あせ・チョーキング、軽い汚れ。ひび割れや防水層の破断はない状態。
中度（補修＋塗装）
ヘアクラック〜目立つひび、雨だれの黒ずみ・白華、目地シールの肉やせ。防水層に軽い劣化が見える状態。
重度（防水改修を検討）
大きなひび割れ・欠け、防水層の破断・浮き、床面の水たまり、階下への漏水。塗装だけでは止まらない状態。
なぜ起きる？放置するとどうなる（原因とリスク）
主な原因
ベランダ外壁は紫外線・雨がかり・温度変化に加え、洗濯や清掃の生活水も受けます。塗膜は10年前後で防水・防汚性能が落ち、ひび割れやシール切れから水が入り始めます。雨だれの黒ずみや白華（エフロ）は、内部を水が通っているサインです。
放置したときのリスク
ひびや防水の劣化を放置すると、外壁内部・床防水を伝って階下住戸への漏水に至ります。共用部・専有部をまたぐトラブルになりやすく、資産価値・入居者満足に直結します。色あせのうちに塗り替え、ひび・防水は早めに手当てするほど、範囲も費用も抑えられます。
直す？替える？塗装と防水改修の判断
| 状態 | 推奨 | 理由 |
|---|---|---|
| 軽度（色あせ・汚れ） | 外壁塗装（塗り替え） | 下地が健全なうちの再塗装で防水・美観を回復でき、費用も最小。 |
| 中度（ひび・雨だれ・白華） | ひび補修・シール打ち替え＋塗装 | 水の入口を塞いでから塗ることで再発を抑える。範囲が費用を左右する。 |
| 重度（防水破断・漏水） | 床防水の改修＋外壁塗装 | 漏水は塗装で止まらない。防水層の回復が優先になる。 |
費用の考え方（段階別）
| 段階 | 主な工事内容 | 費用が動く要素 |
|---|---|---|
| 軽度 | ベランダ外壁の塗り替え | 塗装面積、下地の状態、足場条件 |
| 中度 | ひび補修・シール打ち替え＋塗装 | 補修数量、目地延長、仮設の要否 |
| 重度 | 床防水改修＋外壁塗装 | 防水仕様・面積、既存撤去、足場範囲 |
工期の目安
塗装中心なら数日〜規模により前後します。ベランダは各住戸の生活動線・物干しに配慮し、区画を分けて進めることがあります。塗装・防水とも乾燥養生に時間を要し天候に左右されます。防水改修を伴う場合はその分延びます。具体的な日程は調査時にご提示します。
よくある質問
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