施工写真
東京都江戸川区の住宅で行った、外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水・付帯部塗装の施工写真です。塗り替え前後のようすと、外壁・屋根・防水の施工のようすをご紹介します。
施工前｜塗り替え前の住宅の外観です。
施工後｜外壁・屋根を塗り替えた住宅の外観です。
外壁塗装（低汚染塗料）の施工のようすです。
屋根塗装（遮熱塗料）の施工のようすです。
バルコニー防水工事の施工のようすです。
付帯部塗装の施工のようすです。
施工内容
| 外壁塗装 | エスケープレミアムシリコン（エスケー化研／低汚染・防かび・塗り替えサイクルの長いシリコン塗料） |
|---|---|
| 屋根塗装 | パラサーモシリコン（日本特殊塗料／遮熱シリコン塗料） |
| そのほかの工事 | バルコニー防水工事／付帯部塗装（軒天・破風・水切り・排水管・シャッター・シャッターBOX・雨樋・霧除け） |
| 延べ坪 | 36坪 |
| 施工地域 | 東京都江戸川区 |
| 建物種別 | 一般住宅（戸建て） |
この施工事例が参考になる方
- 江戸川区や周辺エリアで、戸建て住宅の外壁・屋根の塗り替えを検討している方
- 塗り替えサイクルの長い塗料で、メンテナンスコストを抑えたい方
- 汚れにくく、つやのある仕上がりの塗料で外壁を塗りたい方
- 屋根に遮熱塗料を使って、夏場の暑さ対策・電気代の節約も考えたい方
塗り替えサイクルの長い塗料と遮熱塗料で、メンテナンスコストと省エネに配慮しました
東京都江戸川区の戸建て住宅で行った、外壁塗装・屋根塗装の施工事例です。外壁にはエスケー化研の「エスケープレミアムシリコン」を使いました。従来の塗料より耐用年数が長く、塗り替えサイクルが長い塗料で、低汚染性・防かび性を持ち、つやのある仕上がりが特徴です。
屋根には日本特殊塗料の遮熱塗料「パラサーモシリコン」を使って塗り替えました。屋根塗装は従来のシリコン系塗料と費用が大きく変わらないため、遮熱塗料を選ぶ方が増えています。遮熱塗料は室内の温度上昇を抑える効果が期待でき、夏場のエアコンなどの電気代の節約につながります。
外壁・屋根の塗装とあわせて、バルコニー防水や付帯部塗装も実施しました。建物の外装リフォームはまとめてご相談ください。
この現場で確認したい劣化ポイント
- 外壁にチョーキングや雨だれの汚れ、色あせが出ていないか
- 屋根の塗膜に色あせや苔・カビが出ていないか
- バルコニーの防水層にひび割れや膨れがないか
- 軒天・破風・雨樋・シャッターなど付帯部の塗膜が剥がれていないか
- 外壁の目地やサッシまわりのシールが切れていないか
外壁はエスケープレミアムシリコンで塗装しました
外壁の塗り替えには、エスケー化研のエスケープレミアムシリコンを使用しました。従来の塗料より耐用年数が長く、塗り替えサイクルが長い塗料です。低汚染性・防かび性を持ち、つやのある仕上がりが特徴です。
塗り替えサイクルが長い塗料は、塗り替え回数を減らしやすいため、長期的なメンテナンスコストを抑えやすくなります。下地の状態を確認しながら、下塗り・中塗り・上塗りの工程を分けて塗装しました。
屋根は遮熱塗料パラサーモシリコンで塗装しました
屋根の塗り替えには、日本特殊塗料のパラサーモシリコンを使用しました。太陽光の熱を反射して屋根の温度上昇を抑えることを目的とした遮熱シリコン塗料です。
屋根塗装は、従来のシリコン系塗料と費用が大きく変わらないため、遮熱塗料を選ぶ方が増えています。遮熱塗料を使うことで、室内の温度上昇を抑え、夏場のエアコンなどの電気代の節約につながることが期待できます。屋根の状態を確認しながら塗り重ねを行いました。
バルコニー防水・付帯部塗装もあわせて実施しました
外壁・屋根の塗装とあわせて、バルコニーの防水工事を実施しました。防水層は経年で傷みやすく、雨水の浸入につながることがあるため、状態を確認しながら施工しています。
また、軒天・破風・水切り・排水管・シャッター・シャッターBOX・雨樋・霧除けなどの付帯部塗装もあわせて行いました。足場を設置するタイミングで建物全体をまとめてメンテナンスしておくことで、外装全体を整えられます。
外壁塗装・屋根塗装の流れ
- 足場の設置・飛散防止シートの取り付け
- 高圧洗浄で外壁・屋根の汚れや旧塗膜を洗い流す
- 下地補修・外壁目地やサッシまわりのシール確認
- 養生（塗料が付かないよう窓やバルコニーを保護）
- 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
- 屋根塗装（遮熱塗料パラサーモシリコン）
- バルコニー防水・付帯部塗装
- 点検・お引き渡し
関連する施工事例
よくある質問
Q. 塗り替えサイクルの長い塗料はどんなメリットがありますか？
塗り替えサイクルが長い塗料は、塗膜が傷みにくく、次回の塗り替えまでの期間を長くしやすいのが特徴です。塗り替え回数を減らせると、長い目で見たメンテナンスコストを抑えやすくなります。汚れにくさや防かびなどの機能を持つものもあります。
Q. 屋根の遮熱塗料は費用がかなり上がりますか？
屋根の遮熱塗料は、従来のシリコン系塗料と費用が大きく変わらないことが多く、選ばれる方が増えています。遮熱塗料は室内の温度上昇を抑え、夏場の電気代の節約につながることが期待できます。詳しくは現地調査のうえでご案内します。
Q. 外壁・屋根と一緒にバルコニー防水もお願いできますか？
はい、承っています。足場を設置するタイミングでまとめて施工すると、別々に工事するより手間を抑えやすくなります。バルコニーの防水層の状態を確認してご提案します。
Q. 現地調査や見積りは無料ですか？
はい、現地調査・お見積りは無料です。外壁・屋根・防水・付帯部の状態を確認し、ご要望に合わせた塗料や工事内容をわかりやすくご提案します。
江戸川区で外壁・屋根の塗り替えをご検討の方へ
現地調査・お見積りは無料です。塗り替えサイクルの長い塗料や遮熱塗料など、メンテナンスコストや暑さ対策のご要望に合わせてわかりやすくご提案します。バルコニー防水もあわせて承ります。
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