施工内容

外壁塗装と屋上防水を同時に確認する理由

外壁塗装を行うタイミングでは、屋上防水の状態も一緒に確認しておくことが大切です。

屋上防水にひび割れ、膨れ、剥がれ、水たまり、排水不良があると、雨水の浸入や下地の傷みにつながることがあります。

外壁・屋上・共用廊下・階段を別々に考えすぎず、建物全体の状態を見ながら修繕範囲を整理することで、手戻りを減らしやすくなります。

共用廊下・共用階段の長尺シートも建物の印象に関わります

共用廊下や階段は、入居者様が毎日使う場所です。

外壁がきれいになっても、共用部の床面が古いままだと、建物全体の印象は弱くなります。

長尺シート工事をあわせて行うことで、共用部の見た目と歩行時の安心感を整えやすくなります。

よくある質問

Q. マンション修繕は外壁だけ先に直しても大丈夫ですか？

A. 外壁だけを直すこともできますが、屋上防水や共用廊下、階段、鉄部も同じタイミングで確認した方が安全です。別々に工事をすると、足場や段取りが重なる場合があります。

Q. 長尺シートは見た目だけの工事ですか？

A. 見た目だけではありません。共用廊下や階段の歩きやすさ、雨の日の滑りにくさ、端部からの水の入り込み対策にも関わります。

Q. 屋上防水の劣化はどこを見れば分かりますか？

A. ひび割れ、膨れ、剥がれ、水たまり、排水まわりの詰まりや傷みが目安です。見た目では分かりにくい場合もあるため、外壁修繕のタイミングで点検することをおすすめします。

Q. 手すりや鉄部のサビも一緒に相談できますか？

A. はい。共用部の手すり、鉄部、支柱まわりのサビや塗膜剥がれも確認できます。腐食が進んでいる場合は、塗装だけでなく補修が必要になることもあります。