工場・倉庫の屋根工事の施工実績（丸巧）
東京都足立区（工場）屋根工事 施工前
東京都足立区（工場）屋根工事 施工後
東京都足立区（工場）外壁塗装・屋根工事 施工前
東京都足立区（工場）外壁塗装・屋根工事 施工後
工場・倉庫の金属屋根は、塗膜が切れた所から錆が進み、放っておくと穴あきや腐食に変わります。分かれ目は「錆がどこまで進んでいるか」。塗装で延命できる段階か、張替えなどを含めた判断が要る段階かを、現地で見極めます。丸巧は東京・神奈川・埼玉・千葉で対応しています。
金属屋根が錆びる仕組み
金属屋根は塗膜で守られています。紫外線と雨で塗膜が劣化して切れると、素地がむき出しになり錆が始まります。とくにボルト廻り・重ね部・端部・雨が溜まる所から進みやすく、この段階を過ぎると錆は面で広がります。
錆の進み方と、直し方の分かれ目
| 状態 | 考えられる対応 |
|---|---|
| 色あせ・チョーキング（錆はまだ） | 洗浄・下地処理のうえ塗装。いちばん費用を抑えやすい段階 |
| 表面の点錆・浮き錆 | ケレン（錆落とし）＋錆止め下塗り＋中塗り・上塗りで延命 |
| 錆が面で広がる・塗膜の剥がれが大きい | 下地処理の手間が増える。部分補修を併用して判断 |
| 穴あき・腐食・雨漏りがある | 塗装では止まらない。補修や張替えを含めて検討 |
※屋根の形式（折板・スレート・トタンなど）や傷みの範囲で判断は変わります。現地で確認したうえでご提案します。
「塗装で直る／直らない」の見分け方
- ドライバーの先などで突くと抜けるほど薄くなっていれば、塗装では持ちません
- 雨漏りが出ている場合、原因が屋根とは限りません（シール・ドレン等の可能性）
- 錆が点で散っている程度なら、ケレンと錆止めで延命できることが多い段階です
放置するとどうなる
- 錆が下地・鉄骨まで進み、補修範囲が広がる
- 雨漏りで製品・在庫・設備に被害が出る
- 塗装で済んだはずが、張替えなど大きな工事になる
費用は何で決まるか
| 要素 | 費用への影響 |
|---|---|
| 屋根の面積（㎡） | 影響が最も大きい。丸巧の屋根塗装実績でも469㎡〜939㎡と幅がある |
| 錆の進み具合 | ケレン（錆落とし）の手間が大きく変わる |
| 補修の有無 | 穴あき・腐食があると補修や張替えの判断が入る |
| 足場・高所作業の要否 | 建物の形状と高さで変わる |
正確な費用は現地確認後にお見積りします。
施工の流れ（塗装で延命する場合）
- 現地調査（錆の範囲・穴あきの有無を確認）
- お見積り・工程のご相談
- ケレン（錆落とし・下地処理）
- 錆止め下塗り
- 中塗り・上塗り
- 点検・お引き渡し
金属屋根の塗装 実績（実データ）
- 東京都足立区（倉庫）…屋根塗装939㎡（下塗りハイポンファインプライマー／上塗りファインルーフSi）。
- 千葉県印西市（工場）…屋根塗装469㎡（下塗りハイポンファインプライマーⅡ／上塗りファインシリコンルーフSi）。
- 東京都足立区（集合住宅）…トタン屋根部の塗装100㎡（下塗りマイルドさびガード／上塗り一液ルーフスターシリコン）。
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よくある質問
Q. 錆びていても塗装で直りますか？
表面の点錆や浮き錆であれば、ケレンと錆止め下塗りで延命できることが多い段階です。穴あきや腐食まで進んでいる場合は塗装では止まりません。
Q. 穴があいている場合はどうなりますか？
補修や張替えを含めて判断します。範囲によって工事の内容が変わるため、現地で確認します。
Q. 錆止めは省けませんか？
金属屋根では錆止め下塗りが要です。省くと早期に錆が再発しやすくなります。
Q. 雨漏りしていますが、屋根を塗れば止まりますか？
原因が屋根とは限りません。シールやドレン（排水）が原因のこともあるため、まず入口を特定します。
Q. 対応エリアはどこまでですか？
東京・神奈川・埼玉・千葉に対応しています。
