施工写真
東京都世田谷区のマンション（Sハイツ）で行った、大規模修繕工事の施工写真です。施工のようすをご紹介します。
マンションの大規模修繕工事の施工のようすです。
マンションの大規模修繕工事の施工のようすです。
マンションの大規模修繕工事の施工のようすです。
マンションの大規模修繕工事の施工のようすです。
マンションの大規模修繕工事の施工のようすです。
施工内容
| 施工内容 | マンションの大規模修繕工事 |
|---|---|
| 施工地域 | 東京都世田谷区 |
| 建物種別 | マンション（Sハイツ） |
この施工事例が参考になる方
- 世田谷区や周辺エリアで、マンション・ビルの大規模修繕を検討している管理組合・オーナーの方
- 外壁・屋上防水・共用部・鉄部などをまとめて修繕したい方
- 建物全体のメンテナンスを一度に行いたい方
- 大規模修繕の内容を相談したい方
マンション・ビルの大規模修繕工事に対応
東京都世田谷区のマンション（Sハイツ）で行った、大規模修繕工事の施工事例です。丸巧では、マンション・ビルなどの大規模修繕工事に対応しています。
大規模修繕では、外壁の塗装や補修、屋上・バルコニーの防水、共用廊下・共用階段の床面、鉄部の塗装など、建物全体をまとめて修繕します。建物の状態に合わせて、必要な工事をご提案します。まずは現地を確認し、修繕の内容や計画をご提案します。
大規模修繕で確認したいポイント
- 外壁の汚れ・ひび割れ・塗膜の傷み
- 屋上・バルコニーの防水層の傷み
- 共用廊下・共用階段の床面や鉄部の傷み
- 建物全体で修繕が必要な箇所
マンションの大規模修繕工事について
大規模修繕工事は、マンション・ビルの外壁や防水、共用部、鉄部などをまとめて修繕する工事です。建物は経年で劣化するため、定期的に大規模修繕を行うことで、建物を長持ちさせやすくなります。
修繕の内容や計画は、建物の状態や築年数によって変わります。丸巧では、現地調査を行い、建物の状態に合わせて必要な工事をご提案します。マンション・ビルなどの大規模修繕を全てお任せいただけます。
大規模修繕工事の流れ
| 1. 現地調査・お見積り | 外壁・防水・共用部・鉄部などの劣化状況を確認し、修繕の内容をご提案します。 |
|---|---|
| 2. 足場設置 | 安全に作業するための足場を組みます。 |
| 3. 外壁・防水・下地補修 | 外壁の塗装・補修や屋上・バルコニーの防水、下地補修を行います。 |
| 4. 共用部・鉄部などの修繕 | 共用廊下・共用階段や鉄部などの修繕を行います。 |
| 5. 点検・完了 | 仕上がりを点検し、足場を解体して完了です。 |
よくある質問
- Q. マンション・ビルの大規模修繕もお願いできますか？
- A. はい。今回の工事でも、マンション（Sハイツ）の大規模修繕を施工しました。マンション・ビルなどの大規模修繕工事に対応しています。
- Q. 大規模修繕ではどんな工事をしますか？
- A. 外壁の塗装・補修、屋上・バルコニーの防水、共用廊下・共用階段の床面、鉄部の塗装など、建物全体をまとめて修繕します。建物の状態に合わせて必要な工事をご提案します。
- Q. 修繕の内容は建物の状態に合わせてもらえますか？
- A. はい。修繕の内容や計画は、建物の状態や築年数によって変わります。現地調査を行い、建物に合わせてご提案します。
- Q. 世田谷区や東京都内でも対応してもらえますか？
- A. はい。丸巧は世田谷区を含む東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の広いエリアで施工しています。まずはお気軽にお問い合わせください。
マンション・ビルの大規模修繕のご相談は丸巧へ
マンション・ビルの大規模修繕工事のご相談は丸巧へ。外壁・防水・共用部・鉄部など建物全体の修繕に対応します。現地調査・お見積りに対応します。お電話・LINE・お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
大規模修繕の進め方（全体の流れ）
1. 現状調査
外壁・防水・鉄部・共用部の劣化を点検し、緊急度と範囲を把握。写真と所見で見える化します。
2. 優先順位づけ・計画
安全（鉄部・落下）と防水（漏水）を最優先に、今期・次期の工事を仕分けします。
3. 見積り・施工・更新
数量根拠のある見積りで比較し、施工。完了後は次周期の長期修繕計画を更新します。
まとめてやる？分けてやる？判断の考え方
まとめて行うと有利なケース
外壁・防水・鉄部の更新期が近い場合は、足場・仮設を共有できるためまとめて行う方が効率的で、トータル費用を抑えられます。足場が必要な高所作業は特にその効果が大きくなります。
分けて（段階的に）行うと有利なケース
劣化度に差があり、緊急なのは一部だけという場合は、安全・防水に関わる部位を先行し、他は次周期に回す方がムダがありません。予算計画に合わせて配分できます。
優先順位の考え方（何から手を付けるか）
| 優先度 | 対象の例 | 理由 |
|---|---|---|
| 高（安全・漏水） | 鉄部・外階段・手すりのサビ／防水の切れ・漏水 | 第三者事故・躯体劣化に直結するため先送りできない。 |
| 中（進行を止める） | 外壁のひび・シール切れ・長尺の浮き | 水の入口を塞ぎ、劣化の連鎖を止める段階。 |
| 低（美観・予防） | 外壁の色あせ・共用部の塗り替え | 資産価値・入居者満足の維持。周期に合わせて計画。 |
費用の考え方（段階別）
| 要素 | 内容 | 抑えるポイント |
|---|---|---|
| 足場・仮設 | 高所作業の共通費 | 足場を要す工事をまとめて実施 |
| 工事範囲・数量 | 外壁・防水・鉄部・共用部の量 | 優先度で今期/次期に仕分け |
| 下地の状態 | 補修・交換の要否 | 早期着手で下地劣化を防ぐ |
工期の目安
建物規模・工事範囲・天候で大きく前後します。入居者のいる建物では、通行・生活動線・騒音・臭気に配慮し、区画や時間帯を分けて計画します。着工前に工程表と注意点を共有し、進捗をご報告しながら進めます。具体的な日程は調査・数量確定後にご提示します。
よくある質問
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