杉並区のビル・マンションの屋上防水は、雨漏りが起きる前の「劣化サインの確認」から始めるのが有利です。屋上の水たまり・防水層のひびや膨れ・ドレンの詰まり・天井の雨染みは、防水を確認するサインです。株式会社丸巧（東京都足立区・創業22年・施工実績8,500件以上）は、杉並区のビル・マンション・アパートの屋上防水から、外壁・鉄部・雨樋・共用部までまとめて確認できます。
ビルオーナー・管理会社・管理組合の方は、屋上や天井の写真1〜3枚からご相談ください。
杉並区の施工実績（丸巧）
このページには、杉並区で実施したビルの屋上防水工事・外壁塗装の施工前後写真を掲載しています。
屋上防水を確認した方がよいサイン
| サイン | 確認の考え方と解説ページ |
|---|---|
| 屋上に水たまりが残る・防水層のひび・膨れ | 防水層の劣化確認から。屋上・ベランダ防水の判断の解説 |
| ドレン（排水口）まわりの詰まり・水が流れない | 排水不良は雨漏りの原因になります。ドレン不良による雨漏りの解説 |
| 最上階や共用部の天井に雨染みが出た | 上からの水の入り込みのサイン。天井・軒天の雨染みの解説 |
| すでに雨漏りが起きている | 原因箇所の切り分けから。雨漏り・漏水対応のページ |
屋上防水とあわせて確認できる箇所（杉並区の建物修繕）
足場や段取りをまとめられる場合があるため、屋上防水のご相談時に、外壁・鉄部・雨樋の状態もあわせて確認することをおすすめしています。
部分修繕か、まとめて直すか
傷みが一部に限られる場合は部分修繕で分け、建物全体の劣化が進んでいる場合はまとめて直す方が足場などを共用できます。考え方は大規模修繕と部分修繕の判断ページにまとめています。
相談から工事までの流れ
| 手順 | 内容 |
|---|---|
| 1. 写真相談 | 屋上の全体・気になる箇所・天井の染みなどの写真1〜3枚をお送りください |
| 2. 現地確認 | 防水層・ドレン・立ち上がりの状態と、建物の外側をあわせて確認します |
| 3. ご提案・お見積り | 部分補修で済む範囲と、やり替えが必要な範囲を分けてご案内します |
| 4. 施工・確認 | 入居者・テナントがいる建物では、通行や掲示の段取りもあわせてご相談いただけます |
費用の考え方
屋上防水の費用は、面積・防水層の状態・部分補修かやり替えか・足場の要否で変わります。このページでは金額を断定せず、状態を確認したうえでお見積りをご案内しています。優先順位のつけ方は共用部修繕の費用と優先順位の解説ページにまとめています。
よくある質問
Q. 防水が切れているかどうか、自分では分かりません。
A. そのままで大丈夫です。屋上の全体と気になる箇所の写真1〜3枚をお送りいただければ、確認すべき場所と進め方をご案内します。
Q. ビルの管理会社ですが相談できますか？
A. できます。ビルオーナー・管理会社・管理組合からのご相談に対応しています。
Q. 雨漏りはまだ起きていませんが、点検だけでも相談できますか？
A. できます。雨漏りが起きる前の劣化サインの段階でご相談いただければ、部分補修で済む範囲からご案内できます。
Q. 対応エリアはどこまでですか？
A. 杉並区を含む、東京・埼玉・千葉・神奈川の一都三県で対応しています。
関連ページ
杉並区の屋上防水・建物修繕は、写真からご相談ください
「部分補修で済むのか、やり替えが必要なのか」を状態から確認します。屋上や天井の写真1〜3枚をお送りください。現地確認・お見積りのご相談を承ります。
